Om du byter ut ditt slitna tak ger du ditt hem ett bättre skydd mot väder och vind och förbättrar dess estetik. Om ditt shingeltak visar tecken på slitage finns det mer än ett sätt att återuppliva det. Att ha en fullständig rivning ger dig alla fördelarna med ett helt nytt tak. Om du har en liten budget och ditt gamla tak fortfarande är i gott skick kan dock en taköverläggning vara mer meningsfull för dig.
Tearoffs: Pålitligt och långvarigt
Som namnet antyder innebär den här takbytesmetoden att man helt river av den befintliga takbeklädnaden och sedan lägger på ett nytt tak.
Fördelar
Helt nytt material – Vid en takrivning ersätts varje del av din takbeläggning med nytt material. Om ditt takbjälklag eller underlagstak har försämrats kommer det problemet att lösas. Din takläggare kan också hitta och reparera eventuella framväxande läckor, vilket skyddar hela ditt hem från mögel och röta.
Möjligheten att uppgradera – Byggföretag använder inte alltid material av högsta kvalitet, så om du har köpt ett gammalt hus är ett takbyte ett bra tillfälle att uppgradera. Innan arbetet börjar kan din takläggare hjälpa dig att välja de idealiska materialen för ditt tak. Du kanske vill byta från OSB (oriented strand board) till CDX-plywooddäck eller använda ett syntetiskt takunderlag i stället för filt, beroende på vad som är bäst för takets struktur och dina klimatförhållanden.
Större hållbarhet – Som du kanske kan förvänta dig håller ett tak som är tillverkat av helt nya material längre än ett tak med delar som har varit utsatta för väder och vind i ett decennium eller mer. Under en rivning har din takläggare möjlighet att noggrant undersöka alla delar av ditt tak och göra reparationer för att stoppa eventuella problem som håller på att utvecklas innan de orsakar allvarlig skada.
Längre livslängd – Ett nytt, korrekt installerat shingeltak kan hålla i 20 till 30 år, vilket innebär att det potentiellt kan överleva ett överlagringstak med ett decennium eller mer.
Högre värde på fastigheten – Ett helt nytt tak kan öka ditt hems återförsäljningsvärde med mer än 10 000 dollar och fungerar också som ett starkt försäljningsargument. Detta gör en rivning till ett smart val om du planerar att sälja inom de närmaste åren. En eventuell ökning av ditt hems taxeringsvärde beror på tillståndet på ditt befintliga tak. Du kommer att se en större ökning genom att byta ut ett försämrat, läckande tak än genom att byta ut ett tak med endast kosmetiska skador.
Nackdelar
Högre kostnader – I genomsnitt kostar en tearoff-takbeläggning cirka 25 procent mer än ett overlay. Det krävs mycket mer arbetskraft för att helt ta bort allt befintligt takmaterial och sedan ersätta alla lager som tagits bort. Den gamla takbeklädnaden måste också bortskaffas på rätt sätt, vilket ökar kostnaden.
Overlays: Budgetvänligt och bekvämt
Med detta snabbare och billigare alternativ installeras nya skivor ovanpå de befintliga skivorna. Detta är endast möjligt om taket inte har överlagrats tidigare.
Fördelar
Lägre kostnader – Eftersom det är så mycket mindre arbete inblandat i att helt enkelt installera nya shingles över gamla shingles, kommer en överlagring att kosta dig mindre än en rivning. Din takläggare behöver inte hyra en sopcontainer och hantera regler för bortskaffande av skräp, så du sparar kostnader även där. Om du planerar att byta ut ditt tak helt och hållet inom de närmaste fem till tio åren är en överläggning ett praktiskt sätt att njuta av utseendet på ett nytt tak under tiden. Var bara medveten om att det extra lagret shingles kommer att öka kostnaden för ditt nästa takbyte.
Kortare arbetstid – Ett overlay kan vara färdigt flera dagar tidigare än en tearoff. Det är mindre tid som du behöver tillbringa utanför huset, vilket sparar pengar och stress.
Mindre risk – Jämfört med ett komplett takbyte är det mycket mindre som kan gå fel under ett överläggningsarbete. Det finns ingen risk för att en plötslig storm stör torrläggningsprocessen, inget nedfallande skräp som kan skada din veranda eller din bil och inga stora containrar som kan förstöra din landskapsarkitektur.
Nackdelar
Sämre kvalitet – För att en överläggning ska vara lika tillförlitlig som en rivningsentreprenad måste ditt befintliga tak vara i nästan optimalt skick. Problemet är att din takläggare inte kan undersöka taket ordentligt utan att ta bort skifferna för att ta reda på i vilket skick det är. En erfaren takläggare kanske ändå kan upptäcka tecken på dolda skador eller göra en bra gissning baserat på takets ålder, men du förlitar dig på tur i det läget.
Kortare livslängd – Som du kanske kan förvänta dig kommer nya shingles som läggs över skadade shingles och ruttnande takbeläggning inte att hålla lika länge som de skulle kunna göra. För att göra saken värre håller ett tak med två lager shingles inne mer värme, vilket påskyndar försämringen. I genomsnitt håller ett överdrag i cirka 16 år. Med det sagt gäller garantin för de flesta shingles lika länge oavsett om shinglesen användes i ett overlay eller en tearoff.
Övrig vikt – Vikten av ytterligare ett helt lager shingles innebär ytterligare påfrestningar på takets underlag och ditt hems struktur. Om ditt hus är äldre eller om det bara är något strukturellt osäkert kanske ett överlägg inte är ett gångbart alternativ.
Mindre visuellt tilltal – Chansen är stor att dina gamla bältrosskivor har utsatts för en hel del slitage som har gjort att en del av dem har slitits sönder, krullat sig eller varit ojämna. Dessa skadade shingles ger en undermålig bas för nya shingles, så ditt nya tak kan bli märkbart bristfälligt oavsett hur skicklig din takläggare är. Orimliga resultat är ännu mer sannolika om ditt tak har tillverkats med något annat än vanlig trefliksskiffer. Om du är missnöjd med överläggningen kan det sluta med att du får betala för en rivning för att få allting gjort om innan du hade planerat det.
Svårare underhåll – Ännu ett lager shingles lägger till ytterligare ett lager av komplexitet till ditt tak. Detta gör det svårare att spåra upp ursprunget till eventuella problem som utvecklas. Om en läcka bildas kommer vattnet att röra sig genom båda lagren av shingles och ändra riktning på ett sätt som döljer källan.
För att du ska kunna avgöra om ett overlay eller en tearoff är det bättre valet måste du låta en erfaren takläggare bedöma ditt tak. I de flesta fall, om du inte är säker på att ditt befintliga tak är i gott skick, är en rivning det bättre alternativet. Den lägre kostnaden kan göra att ett överdrag låter frestande, men om det lämnar skador som dröjer sig kvar under de nya shinglarna, riskerar hela huset att drabbas av fuktproblem.