Wenn Sie Ihr abgenutztes Dach erneuern, schützen Sie Ihr Haus besser vor den Elementen und verbessern seine Ästhetik. Wenn Ihr Schindeldach Abnutzungserscheinungen zeigt, gibt es mehr als eine Möglichkeit, es zu erneuern. Mit einem vollständigen Abriss erhalten Sie alle Vorteile eines brandneuen Daches. Wenn Sie jedoch nur über ein begrenztes Budget verfügen und Ihr altes Dach noch in gutem Zustand ist, könnte eine Dachabdeckung für Sie sinnvoller sein.
Abreißarbeiten: Zuverlässig und langlebig
Wie der Name schon sagt, wird bei dieser Art des Dachaustauschs die vorhandene Dacheindeckung komplett abgerissen und anschließend ein neues Dach aufgesetzt.
Vorteile
Ganz neues Material – Beim Abreißen des Daches wird jeder Teil der Dacheindeckung durch neues Material ersetzt. Wenn Ihre Dacheindeckung oder Unterspannbahn beschädigt war, wird dieses Problem gelöst. Ihr Dachdecker kann auch alle entstehenden Lecks finden und reparieren, was Ihr ganzes Haus vor Schimmel und Fäulnis schützt.
Die Möglichkeit zur Aufrüstung – Baufirmen verwenden nicht immer die hochwertigsten Materialien, wenn Sie also ein altes Haus gekauft haben, ist ein Dachaustausch eine gute Gelegenheit zur Aufrüstung. Bevor die Arbeiten beginnen, kann Ihr Dachdecker Ihnen bei der Auswahl des idealen Materials für Ihr Dach helfen. Vielleicht möchten Sie von OSB (Oriented Strand Board) zu CDX-Sperrholzplatten wechseln oder eine synthetische Dachunterlage anstelle von Filz verwenden, je nachdem, was für die Struktur Ihres Daches und Ihre klimatischen Bedingungen am besten geeignet ist.
Größere Haltbarkeit – Wie Sie vielleicht erwarten, hält ein Dach aus völlig neuen Materialien länger als ein Dach mit Teilen, die schon ein Jahrzehnt oder länger den Elementen ausgesetzt waren. Bei einem Abriss hat Ihr Dachdecker die Möglichkeit, alle Teile Ihres Daches gründlich zu untersuchen und Reparaturen vorzunehmen, um entstehende Probleme zu beseitigen, bevor sie ernsthafte Schäden verursachen.
Längere Lebensdauer – Ein neues, ordnungsgemäß verlegtes Schindeldach kann 20 bis 30 Jahre halten, was bedeutet, dass es eine Neueindeckung um ein Jahrzehnt oder mehr überdauern kann.
Erhöhter Immobilienwert – Ein nagelneues Dach kann den Wiederverkaufswert Ihres Hauses um mehr als 10.000 $ steigern und ist außerdem ein starkes Verkaufsargument. Daher ist ein Abriss eine kluge Entscheidung, wenn Sie planen, Ihr Haus in den nächsten paar Jahren zu verkaufen. Die Steigerung des geschätzten Wertes Ihres Hauses hängt vom Zustand des vorhandenen Daches ab. Sie werden eine größere Wertsteigerung feststellen, wenn Sie ein marodes, undichtes Dach ersetzen, als wenn Sie ein Dach mit nur kosmetischen Schäden ersetzen.
Nachteile
Höhere Kosten – Im Durchschnitt kostet ein Abrissdach etwa 25 Prozent mehr als eine Neueindeckung. Es ist sehr viel mehr Arbeit nötig, um das gesamte vorhandene Dachmaterial vollständig zu entfernen und dann alle entfernten Schichten zu ersetzen. Außerdem muss die alte Dacheindeckung ordnungsgemäß entsorgt werden, was die Kosten zusätzlich in die Höhe treibt.
Dacheindeckung: Budgetfreundlich und bequem
Bei dieser schnelleren und kostengünstigeren Alternative werden die neuen Schindeln auf die vorhandenen Schindeln gelegt. Dies ist nur möglich, wenn das Dach noch nicht überdacht wurde.
Vorteile
Niedrigere Kosten – Da es viel weniger Arbeit bedeutet, einfach neue Schindeln über die alten zu legen, kostet Sie eine Überdeckung weniger als ein Abriss. Ihr Dachdecker muss keinen Müllcontainer anmieten und sich nicht mit den Vorschriften für die Abfallentsorgung auseinandersetzen, so dass Sie auch hier Kosten sparen. Wenn Sie planen, Ihr Dach in den nächsten fünf bis 10 Jahren komplett zu erneuern, ist eine Aufdachung eine praktische Möglichkeit, um in der Zwischenzeit das Aussehen eines neuen Daches zu genießen. Seien Sie sich nur bewusst, dass die zusätzliche Schindellage die Kosten für die nächste Dacherneuerung in die Höhe treibt.
Kürzere Arbeitszeiten – Eine Aufdoppelung kann Tage früher fertig sein als ein Abriss. Das bedeutet, dass Sie weniger Zeit außerhalb des Hauses verbringen müssen, was Ihnen Geld und Stress erspart.
Weniger Risiko – Im Vergleich zu einem kompletten Dachaustausch kann bei einer Aufdachung viel weniger schief gehen. Es gibt kein Risiko, dass ein plötzlicher Sturm den Trocknungsprozess stört, keine herabfallenden Trümmer, die Ihre Veranda oder Ihr Auto beschädigen könnten, und keine großen Müllcontainer, die Ihre Gartengestaltung zerstören könnten.
Nachteile
Mindere Qualität – Damit eine Aufdichtung so zuverlässig ist wie ein Abriss, muss Ihr bestehendes Dach in nahezu optimalem Zustand sein. Das Problem ist, dass Ihr Dachdecker das Dach nicht richtig untersuchen kann, ohne die Schindeln zu entfernen, um herauszufinden, in welchem Zustand es sich befindet. Ein erfahrener Dachdecker könnte zwar Anzeichen für verborgene Schäden erkennen oder anhand des Alters Ihres Daches eine Vermutung anstellen, aber an diesem Punkt sind Sie auf Glück angewiesen.
Kürzere Lebensdauer – Wie zu erwarten, halten neue Schindeln, die über beschädigte Schindeln und verrottende Dachsteine gelegt werden, nicht so lange, wie sie könnten. Erschwerend kommt hinzu, dass ein Dach mit zwei Lagen Schindeln mehr Wärme speichert, was den Verfall beschleunigt. Im Durchschnitt hält eine Neueindeckung etwa 16 Jahre. Für die meisten Schindeln gilt jedoch die gleiche Garantiezeit, unabhängig davon, ob die Schindeln bei einer Aufdachung oder einem Abriss verwendet wurden.
Zusätzliches Gewicht – Das Gewicht einer weiteren vollen Schindellage stellt eine zusätzliche Belastung für die Dacheindeckung und die Struktur Ihres Hauses dar. Wenn Ihr Haus schon älter ist oder die Statik nicht so gut ist, kommt eine Neueindeckung möglicherweise nicht in Frage.
Weniger optische Attraktivität – Wahrscheinlich sind Ihre alten Schindeln stark abgenutzt, so dass einige von ihnen gerissen, gewellt oder uneben sind. Diese beschädigten Schindeln bilden eine minderwertige Grundlage für neue Schindeln, so dass Ihr neues Dach auch bei einem noch so geschickten Dachdecker merklich mangelhaft ausfallen könnte. Unvollkommene Ergebnisse sind sogar noch wahrscheinlicher, wenn Ihr Dach mit etwas anderem als den üblichen Drei-Lamellen-Schindeln gedeckt wurde. Wenn Sie mit der Deckung nicht zufrieden sind, könnten Sie am Ende für einen Abriss bezahlen, um das ganze Dach vorzeitig zu erneuern.
Kompliziertere Wartung – Eine weitere Schicht von Schindeln macht Ihr Dach noch komplexer. Das macht es schwieriger, die Ursache von Problemen zu finden. Wenn sich ein Leck bildet, bewegt sich das Wasser durch beide Schindelschichten und ändert seine Richtung so, dass die Quelle nicht zu erkennen ist.
Bevor Sie entscheiden können, ob eine Aufdichtung oder ein Abriss die bessere Wahl ist, müssen Sie Ihr Dach von einem erfahrenen Dachdecker beurteilen lassen. In den meisten Fällen ist ein Abriss die bessere Wahl, es sei denn, Sie sind sicher, dass Ihr bestehendes Dach in gutem Zustand ist. Die niedrigeren Kosten mögen eine Aufdachung verlockend erscheinen lassen, aber wenn unter den neuen Schindeln Schäden zurückbleiben, ist Ihr ganzes Haus dem Risiko von Feuchtigkeitsproblemen ausgesetzt.