Vaihtamalla kuluneen kattosi annat kotiisi paremman suojan sään vaikutuksilta ja parannat sen esteettisyyttä. Jos peltikatossasi näkyy kulumisen merkkejä, sen elvyttämiseen on useampiakin tapoja. Kun katto irrotetaan kokonaan, saat kaikki upouuden katon edut. Jos budjettisi on tiukka ja vanha kattosi on vielä hyvässä kunnossa, kattopäällystys saattaa kuitenkin olla sinulle järkevämpi vaihtoehto.
Tearoffit: Reliable and Long-Lasting
Kuten nimikin kertoo, tässä katonvaihtomenetelmässä nykyinen katto revitään kokonaan irti, minkä jälkeen asennetaan uusi katto.
Hyötyjä
Kokonaan uutta materiaalia – Kun katto revitään irti, kattosi jokainen osa korvataan uudella materiaalilla. Jos katteesi tai aluskatteesi olivat rapistuneet, tämä ongelma ratkeaa. Kattourakoitsijasi voi myös löytää ja korjata mahdolliset kehittyvät vuodot, mikä suojaa koko kotiasi homeelta ja laholta.
Vaihtoehto päivittää – Rakennusliikkeet eivät aina käytä kaikkein laadukkaimpia materiaaleja, joten jos olet ostanut vanhan talon, katon uusiminen on hyvä tilaisuus päivittää. Ennen töiden aloittamista kattourakoitsijasi voi auttaa sinua valitsemaan ihanteelliset materiaalit kattoosi. Saatat haluta vaihtaa OSB-levystä (oriented strand board) CDX-vanerikanteen tai käyttää synteettistä kattopäällystettä huovan sijasta riippuen siitä, mikä sopii parhaiten kattosi rakenteeseen ja ilmasto-olosuhteisiisi.
Suurempi kestävyys – Kuten arvata saattaa, täysin uusista materiaaleista valmistettu katto kestää kauemmin kuin katto, jonka osat ovat olleet alttiina sääolosuhteille vuosikymmenen ajan tai enemmän. Irrotuksen aikana kattoasentajallasi on mahdollisuus tutkia perusteellisesti kaikki kattosi osat ja tehdä korjauksia, jotta mahdolliset kehittyvät ongelmat voidaan pysäyttää ennen kuin ne aiheuttavat vakavia vaurioita.
Pitempi käyttöikä – Uusi, oikein asennettu kattopelti voi kestää 20-30 vuotta, mikä tarkoittaa, että se voi mahdollisesti päihittää päällekkäisrakentamisen vuosikymmenellä tai jopa useammalla.
Kiinteistöjen arvonnousu – Täysin uudenlainen katto voi lisätä talosi jälleenmyyntiarvoa yli 10 000 dollarilla, ja katto voi myös toimia vahvana myyntivaltina. Tämä tekee repäisykatosta fiksun valinnan, jos aiot myydä lähivuosina. Kotisi arvioituun arvoon mahdollisesti tuleva lisäys riippuu nykyisen kattosi kunnosta. Huonokuntoisen, vuotavan katon vaihtaminen nostaa arvoa enemmän kuin sellaisen katon vaihtaminen, jossa on vain kosmeettisia vaurioita.
Haitat
Korkeammat kustannukset – Tearoff-kattotyöt maksavat keskimäärin noin 25 prosenttia enemmän kuin päällekkäiskatot. Vaatii paljon enemmän työvoimaa poistaa kokonaan kaikki olemassa oleva kattomateriaali ja sitten korvata kaikki poistetut kerrokset. Vanha katto on myös hävitettävä asianmukaisesti, mikä lisää kustannuksia.
Overlays: Budjettiystävällinen ja kätevä
Tässä nopeammassa ja halvemmassa vaihtoehdossa uudet kattosilpat asennetaan nykyisten kattosilppien päälle. Tämä on mahdollista vain, jos kattoa ei ole aiemmin päällystetty.
Hyötyjä
Alhaisemmat kustannukset – Koska pelkkä uusien vyöruusujen asentaminen vanhojen vyöruusujen päälle vaatii paljon vähemmän työvoimaa, päällystys maksaa vähemmän kuin repiminen. Kattourakoitsijan ei tarvitse vuokrata kaatopaikkaa eikä huolehtia roskien hävittämistä koskevista määräyksistä, joten säästät kustannuksissa myös tältä osin. Jos aiot vaihtaa kattosi kokonaan seuraavien 5-10 vuoden aikana, kattopäällystys on käytännöllinen tapa nauttia uuden katon ulkonäöstä sillä välin. Kannattaa vain muistaa, että ylimääräinen paanukerros lisää kattosi seuraavan vaihdon kustannuksia.
Lyhyempi työaika – Päällystys voidaan saada valmiiksi päiviä nopeammin kuin repiminen. Se tarkoittaa vähemmän aikaa, jonka joudut viettämään poissa talosta, mikä säästää rahaa ja stressiä.
Vähemmän riskin – Täydelliseen katonvaihtoon verrattuna päällystystyön aikana voi mennä paljon vähemmän pieleen. Ei ole riskiä, että äkillinen myrsky häiritsisi kuivumisprosessia, ei putoavia roskia, jotka voisivat vahingoittaa kuistia tai autoasi, eikä isoja roskakoreja, jotka voisivat tuhota maisemointiasi.
Haitat
Heikompi laatu – Jotta päällekkäiskatteen teko olisi yhtä luotettava kuin irrotus, olemassa olevan kattosi pitäisi olla lähes optimaalisessa kunnossa. Ongelmana on, että poistamatta vyöruusuja kattoasentaja ei voi kunnolla tutkia kattoa selvittääkseen, missä kunnossa se on. Kokenut kattoasentaja saattaa silti havaita merkkejä piilevistä vaurioista tai tehdä hyvän arvauksen kattosi iän perusteella, mutta siinä vaiheessa olet tuurin varassa.
Lyhyempi käyttöikä – Kuten arvata saattaa, vaurioituneiden vyöruusujen ja mätänevän katteen päälle asetetut uudet vyöruusut eivät kestä niin kauan kuin ne voisivat. Kaiken kukkuraksi katto, jossa on kaksi kerrosta vyöruusuja, pidättää enemmän lämpöä, mikä nopeuttaa vaurioitumista. Keskimäärin uusi katto kestää noin 16 vuotta. Useimpien vyöruusujen takuu on kuitenkin voimassa yhtä kauan riippumatta siitä, onko vyöruusuja käytetty päällekkäiskerroksessa vai irrotuksessa.
Lisäpaino – Toisen kokonaisen vyöruusukerroksen paino aiheuttaa lisärasitusta kattokannattajalle ja kotisi rakenteille. Jos kotisi on vanhempi tai vain hieman rakenteellisesti huonokuntoinen, päällekkäiskerros ei ehkä ole varteenotettava vaihtoehto.
Vähemmän visuaalista houkuttelevuutta – Todennäköisesti vanhat vyöruususi ovat kärsineet melkoisesta kulumisesta, joka on jättänyt osan niistä repeytyneiksi, käpristyneiksi tai epätasaisiksi. Nämä vaurioituneet vyöruusut tarjoavat huonon pohjan uusille vyöruusuille, joten uudesta katostasi voi tulla huomattavan puutteellinen riippumatta siitä, kuinka ammattitaitoinen kattoasentaja onkaan. Epätäydellinen lopputulos on vieläkin todennäköisempi, jos kattosi on tehty jostain muusta kuin tavallisista kolmilehtisistä kattotiilistä. Jos olet tyytymätön päällysrakenteeseen, voit päätyä maksamaan repimisestä, jotta koko katto tehdään uudelleen ennen suunniteltua.
Trikkaampi ylläpito – Toinen kerros vyöruusuja lisää kattosi monimutkaisuutta. Tämä vaikeuttaa mahdollisten ongelmien alkuperän jäljittämistä. Jos muodostuu vuoto, vesi liikkuu molempien vyöruusukerrosten läpi vaihtaen suuntaa tavalla, joka peittää lähteen.
Ennen kuin voit päättää, onko päällekkäisvaihto vai irrotus parempi vaihtoehto, sinun on pyydettävä kokenutta kattomiestä arvioimaan kattosi. Useimmissa tapauksissa, ellet ole varma, että nykyinen kattosi on hyvässä kunnossa, irrotus on parempi vaihtoehto. Alhaisemmat kustannukset saattavat saada päällekkäisrakentamisen kuulostamaan houkuttelevalta, mutta jos se jättää vaurioita uusien vyöruusujen alle, koko talosi on vaarassa kärsiä kosteusongelmista.