En remplaçant votre toit usé, vous offrirez à votre maison une meilleure protection contre les éléments et améliorerez son esthétique. Si votre toit en bardeaux montre des signes d’usure, il y a plus d’une façon de le revitaliser. Un arrachage complet vous permettra de bénéficier de tous les avantages d’un toit tout neuf. Cependant, si vous avez un budget limité et que votre ancienne toiture est encore en bon état, un recouvrement de toiture pourrait être plus judicieux pour vous.
Les arrachages : Fiables et durables
Comme son nom l’indique, cette méthode de remplacement du toit consiste à arracher complètement votre toiture existante, puis à poser un nouveau toit.
Avantages
Matériau entièrement neuf – Avec un arrachage de toiture, chaque partie de votre toiture sera remplacée par un matériau neuf. Si votre platelage ou votre sous-couche se détérioraient, ce problème sera résolu. Votre couvreur peut également trouver et réparer les fuites qui se développent, ce qui protège toute votre maison contre les moisissures et la pourriture.
L’option de mise à niveau – Les entreprises de construction n’utilisent pas toujours les matériaux de la plus haute qualité, donc si vous avez acheté une vieille maison, un remplacement de toiture est une bonne opportunité de mise à niveau. Avant le début des travaux, votre couvreur peut vous aider à choisir les matériaux idéaux pour votre toit. Vous voudrez peut-être passer d’un platelage en OSB (panneaux à copeaux orientés) à un platelage en contreplaqué CDX ou utiliser une sous-couche de toit synthétique au lieu d’un feutre, selon ce qui convient le mieux à la structure de votre toit et à vos conditions climatiques.
Une plus grande durabilité – Comme vous pouvez vous y attendre, un toit composé de matériaux entièrement neufs durera plus longtemps qu’un toit dont certaines parties ont été exposées aux éléments pendant une décennie ou plus. Au cours d’un arrachage, votre couvreur aura la chance d’examiner minutieusement toutes les parties de votre toit et d’effectuer des réparations pour arrêter tout problème en développement avant qu’il ne cause de graves dommages.
Durée de vie plus longue – Un nouveau toit en bardeaux correctement installé peut durer de 20 à 30 ans, ce qui signifie qu’il pourrait potentiellement dépasser un recouvrement d’une décennie ou plus.
Valeur accrue de la propriété – Un tout nouveau toit peut ajouter plus de 10 000 $ à la valeur de revente de votre maison et agit également comme un solide argument de vente. Cela fait d’un arrachage un choix intelligent si vous prévoyez de vendre dans les prochaines années. Toute augmentation de la valeur estimée de votre maison dépend de l’état de votre toit existant. Vous verrez une plus grande augmentation en remplaçant un toit détérioré et qui fuit qu’en remplaçant un toit avec seulement des dommages cosmétiques.
Inconvénients
Coûts plus élevés – En moyenne, un travail de toiture par arrachage coûte environ 25 pour cent de plus qu’un recouvrement. Il faut beaucoup plus de main-d’œuvre pour enlever complètement tous les matériaux de couverture existants et remplacer ensuite toutes les couches enlevées. L’ancienne toiture doit également être éliminée correctement, ce qui ajoute au coût.
Couches de recouvrement : Budget et commodité
Avec cette alternative plus rapide et moins chère, de nouveaux bardeaux sont installés par-dessus les bardeaux existants. Cela n’est possible que si le toit n’a pas été recouvert auparavant.
Avantages
Moins de coûts – Parce qu’il y a beaucoup moins de travail impliqué dans la simple installation de nouveaux bardeaux sur les anciens, un recouvrement vous coûtera moins cher qu’un arrachage. Votre couvreur n’aura pas besoin de louer une benne à ordures et de se conformer à la réglementation sur l’élimination des débris, ce qui vous permettra également de réaliser des économies. Si vous prévoyez de remplacer complètement votre toit dans les cinq à dix prochaines années, un recouvrement est un moyen pratique de profiter de l’aspect d’un nouveau toit en attendant. Sachez simplement que la couche supplémentaire de bardeaux augmentera le coût de votre prochain remplacement de toit.
Délai de travail plus court – Un recouvrement peut être terminé quelques jours plus tôt qu’un arrachage. C’est moins de temps que vous devrez passer hors de la maison, ce qui vous fait économiser de l’argent et du stress.
Moins de risques – Par rapport à un remplacement complet du toit, il y a beaucoup moins de choses qui peuvent mal tourner pendant un travail de recouvrement. Il n’y a pas de risque qu’une tempête soudaine interfère avec le processus d’assèchement, pas de chute de débris qui pourrait endommager votre porche ou votre voiture, et pas de grosses bennes qui pourraient détruire votre aménagement paysager.
Inconvénients
Moins de qualité – Pour qu’un recouvrement soit aussi fiable qu’un arrachage, il faudrait que votre toit existant soit dans un état presque optimal. Le problème est que sans enlever les bardeaux, votre couvreur ne peut pas examiner correctement le toit pour savoir dans quel état il se trouve. Un couvreur expérimenté pourrait encore être en mesure de repérer des signes de dommages cachés ou de faire une bonne supposition en fonction de l’âge de votre toit, mais vous vous fiez à la chance à ce stade.
Durée de vie plus courte – Comme vous pouvez vous y attendre, les bardeaux neufs posés sur des bardeaux endommagés et un platelage pourri ne dureront pas aussi longtemps qu’ils le pourraient. Pour aggraver les choses, un toit avec deux couches de bardeaux retient plus de chaleur, ce qui accélère la détérioration. En moyenne, un recouvrement dure environ 16 ans. Cela dit, pour la plupart des bardeaux, la garantie est valable pour la même durée, que les bardeaux aient été utilisés dans un recouvrement ou un arrachage.
Poids supplémentaire – Le poids d’une autre couche complète de bardeaux exerce une contrainte supplémentaire sur le platelage du toit et la structure de votre maison. Si votre maison est plus ancienne ou si sa structure est quelque peu déficiente, un recouvrement peut ne pas être une option viable.
Moins d’attrait visuel – Il y a de fortes chances que vos vieux bardeaux aient subi une usure assez importante qui en a laissé certains déchirés, enroulés ou inégaux. Ces bardeaux endommagés constituent une base de qualité inférieure pour les nouveaux bardeaux, de sorte que votre nouveau toit pourrait présenter des défauts notables, quel que soit le talent de votre couvreur. Les résultats imparfaits sont encore plus probables si votre toit a été fabriqué avec autre chose que les bardeaux courants à trois pattes. Si vous n’êtes pas satisfait de la superposition, vous pourriez finir par payer pour un arrachage afin que tout soit refait avant ce que vous aviez prévu.
Entretien plus difficile – Une autre couche de bardeaux ajoute une autre couche de complexité à votre toit. Il est donc plus difficile de retrouver l’origine de tout problème qui se développe. Si une fuite se forme, l’eau se déplacera à travers les deux couches de bardeaux, changeant de direction d’une manière qui masque la source.
Avant de pouvoir décider si un recouvrement ou un arrachage est le meilleur choix, vous devrez demander à un couvreur expérimenté d’évaluer votre toit. Dans la plupart des cas, à moins que vous ne soyez sûr que votre toit existant est en bon état, un arrachage est la meilleure option. Le coût inférieur peut rendre un recouvrement tentant, mais s’il laisse des dommages persistants sous les nouveaux bardeaux, il expose toute votre maison à des problèmes d’humidité.