Wymieniając zużyty dach, zapewnisz swojemu domowi lepszą ochronę przed żywiołami i poprawisz jego estetykę. Jeśli Twój dach pokryty gontem wykazuje oznaki zużycia, istnieje więcej niż jeden sposób na jego rewitalizację. Pełne zerwanie dachu da Ci wszystkie zalety zupełnie nowego dachu. Jeśli jednak masz ograniczony budżet, a Twój stary dach jest nadal w dobrym stanie, pokrycie dachu może mieć dla Ciebie więcej sensu.
Rozbiórki: Reliable and Long-Lasting
Jak sama nazwa wskazuje, ta metoda wymiany dachu obejmuje całkowite zerwanie istniejącego pokrycia dachowego, a następnie założenie nowego dachu.
Zalety
Wszystko nowe materiały – W przypadku zerwania dachu każda część pokrycia dachowego zostanie zastąpiona nowym materiałem. Jeśli odeskowanie lub podkład uległy zniszczeniu, problem ten zostanie rozwiązany. Dekarz może również znaleźć i naprawić wszelkie rozwijające się przecieki, co chroni cały dom przed pleśnią i gniciem.
Możliwość modernizacji – Firmy budowlane nie zawsze używają materiałów najwyższej jakości, więc jeśli kupiłeś stary dom, wymiana dachu jest dobrą okazją do modernizacji. Przed rozpoczęciem prac dekarz może pomóc w wyborze idealnych materiałów na dach. Być może zechcesz zmienić płytę OSB (oriented strand board) na sklejkę CDX lub użyć syntetycznego podkładu dachowego zamiast papy, w zależności od tego, co jest najlepsze dla konstrukcji Twojego dachu i warunków klimatycznych.
Większa trwałość – Jak można się spodziewać, dach wykonany z całkowicie nowych materiałów będzie trwał dłużej niż dach z częściami, które były narażone na działanie żywiołów przez dekadę lub dłużej. Podczas rozbiórki Twój dekarz będzie miał szansę dokładnie zbadać wszystkie części dachu i dokonać napraw, aby zatrzymać wszelkie rozwijające się problemy, zanim spowodują one poważne uszkodzenia.
Dłuższa żywotność – Nowy, prawidłowo zainstalowany dach pokryty gontem może przetrwać od 20 do 30 lat, co oznacza, że może potencjalnie przewyższyć pokrycie o dekadę lub więcej.
Większa wartość nieruchomości – Całkowicie nowy dach może dodać ponad 10 000 USD do wartości odsprzedaży Twojego domu, a także działa jako silny punkt sprzedaży. To sprawia, że zerwanie dachu jest mądrym wyborem, jeśli planujesz sprzedaż w ciągu najbliższych kilku lat. Każdy wzrost wycenianej wartości domu zależy od stanu istniejącego dachu. Zobaczysz większy wzrost poprzez wymianę pogarszającego się, przeciekającego dachu niż poprzez wymianę dachu z tylko kosmetycznymi uszkodzeniami.
Wady
Wyższe koszty – Średnio, zerwanie dachu kosztuje około 25 procent więcej niż pokrycie. Potrzeba o wiele więcej pracy, aby całkowicie usunąć cały istniejący materiał pokrycia dachowego, a następnie zastąpić wszystkie usunięte warstwy. Stare pokrycie dachowe należy również odpowiednio zutylizować, co zwiększa koszty.
Nakładki: Przyjazny dla budżetu i wygodny
W tej szybszej i tańszej alternatywie nowe gonty są instalowane na wierzchu istniejących gontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy dach nie był wcześniej nakładany.
Zalety
Niższe koszty – Ponieważ jest o wiele mniej pracy związanej z instalacją nowych gontów na starych, nakładanie będzie kosztować mniej niż zrywanie. Dekarz nie będzie musiał wynajmować śmietnika i zajmować się przepisami dotyczącymi usuwania gruzu, więc i w tym przypadku zaoszczędzisz na kosztach. Jeśli planujesz całkowitą wymianę dachu w ciągu najbliższych pięciu do dziesięciu lat, pokrycie jest praktycznym sposobem na cieszenie się wyglądem nowego dachu w międzyczasie. Należy tylko pamiętać, że dodatkowa warstwa gontów zwiększy koszt następnej wymiany dachu.
Skrócony czas pracy – Nakładanie może być zakończone o kilka dni wcześniej niż zrywanie. To mniej czasu, który będziesz musiał spędzić poza domem, oszczędzając pieniądze i stres.
Mniejsze ryzyko – W porównaniu z całkowitą wymianą dachu, jest o wiele mniej rzeczy, które mogą pójść nie tak podczas nakładania. Nie ma ryzyka nagłej burzy zakłócającej proces suszenia, nie ma spadającego gruzu, który mógłby uszkodzić ganek lub samochód, ani dużych wywrotek, które mogłyby zniszczyć krajobraz.
Wady
Niższa jakość – Aby nakładka była tak niezawodna jak zerwanie, Twój istniejący dach musiałby być w prawie optymalnym stanie. Problem polega na tym, że bez zdjęcia gontów dekarz nie może prawidłowo zbadać dachu, aby dowiedzieć się, w jakim jest stanie. Doświadczony dekarz może nadal być w stanie dostrzec oznaki ukrytych uszkodzeń lub dobrze zgadnąć na podstawie wieku dachu, ale w tym momencie zdajesz się na szczęście.
Skrócona żywotność – Jak można się spodziewać, nowe gonty ułożone na uszkodzonych gontach i gnijącym poszyciu nie przetrwają tak długo, jak mogłyby. Co gorsza, dach z dwiema warstwami gontów zatrzymuje więcej ciepła, co przyspiesza niszczenie. Przeciętnie trwałość pokrycia wynosi około 16 lat. W przypadku większości gontów gwarancja jest ważna przez taki sam okres czasu, niezależnie od tego, czy gonty zostały użyte do nałożenia, czy do oderwania.
Dodatkowy ciężar – Ciężar kolejnej pełnej warstwy gontów powoduje dodatkowe obciążenie pokrycia dachowego i konstrukcji domu. Jeśli Twój dom jest starszy lub nieco słabszy konstrukcyjnie, pokrycie może nie być dobrym rozwiązaniem.
Bardziej atrakcyjny wizualnie – Prawdopodobnie Twoje stare gonty uległy zużyciu, co spowodowało, że niektóre z nich są rozdarte, pozwijane lub nierówne. Te uszkodzone gonty stanowią nieodpowiednią podstawę dla nowych gontów, więc Twój nowy dach może okazać się wyraźnie wadliwy, bez względu na to, jak wykwalifikowany jest Twój dekarz. Niedoskonałe wyniki są jeszcze bardziej prawdopodobne, jeśli Twój dach został wykonany z czegoś innego niż popularne gonty trójpołaciowe. Jeśli jesteś niezadowolony z nakładki, może skończyć się na tym, że zapłacisz za rozbiórkę, aby mieć wszystko zrobione na nowo, niż planowałeś.
Trudniejsza konserwacja – Kolejna warstwa gontów dodaje kolejną warstwę złożoności do Twojego dachu. To sprawia, że trudniej jest zlokalizować źródło wszelkich problemów, które się pojawiają. Jeśli powstanie przeciek, woda będzie się przemieszczać przez obie warstwy gontów, zmieniając kierunek w sposób, który ukrywa źródło przecieku.
Przed podjęciem decyzji, czy lepszym wyborem jest pokrycie czy oderwanie, należy zlecić doświadczonemu dekarzowi ocenę dachu. W większości przypadków, o ile nie są Państwo pewni, że istniejący dach jest w dobrym stanie, lepszym rozwiązaniem jest oderwanie. Niższy koszt może sprawić, że nakładka będzie brzmiała kusząco, ale jeśli pozostawi uszkodzenia utrzymujące się pod nowymi gontami, narazi cały dom na problemy z wilgocią.