Du udskifter dit slidte tag og giver dit hjem en bedre beskyttelse mod elementerne og forbedrer dets æstetik. Hvis dit shingle-tag viser tegn på slitage, er der mere end én måde at genoplive det på. Ved at få en fuld nedrivning får du alle fordelene ved et helt nyt tag. Hvis du er på et budget, og dit gamle tag stadig er i god stand, kan det dog være mere fornuftigt for dig med et tagoverlæg.
Tearoffs: Pålidelig og langtidsholdbar
Som navnet antyder, indebærer denne tagudskiftningsmetode, at du river din eksisterende tagdækning helt af og derefter lægger et nyt tag.
Fordele
Helt nyt materiale – Ved en tagafrivning vil hver del af din tagdækning blive erstattet med nyt materiale. Hvis dit tagdæk eller underlag var ved at blive ødelagt, vil det problem blive løst. Din tagdækker kan også finde og reparere eventuelle begyndende utætheder, hvilket beskytter hele dit hus mod skimmelsvamp og råd.
Muligheden for at opgradere – Byggefirmaer bruger ikke altid materialer af højeste kvalitet, så hvis du har købt et gammelt hus, er en tagudskiftning en god mulighed for at opgradere. Før arbejdet begynder, kan din tagdækker hjælpe dig med at vælge de ideelle materialer til dit tag. Du vil måske skifte fra OSB (oriented strand board) til CDX-krydsfinerbrædder eller bruge et syntetisk tagunderlag i stedet for filt, afhængigt af, hvad der er bedst for dit tags struktur og dine klimaforhold.
Større holdbarhed – Som du måske forventer, vil et tag lavet af helt nye materialer holde længere end et tag med dele, der har været udsat for elementerne i et årti eller mere. Under en afrivning vil din tagdækker have mulighed for at undersøge alle dele af dit tag grundigt og foretage reparationer for at stoppe eventuelle problemer, der udvikler sig, før de forårsager alvorlig skade.
Længere levetid – Et nyt, korrekt installeret shingle-tag kan holde i 20 til 30 år, hvilket betyder, at det potentielt kan overleve et overlay med et årti eller mere.
Højere ejendomsværdi – Et helt nyt tag kan tilføje mere end 10.000 dollars til dit hus’ gensalgsværdi og fungerer også som et stærkt salgsargument. Dette gør en afrivning til et smart valg, hvis du har planer om at sælge inden for de næste par år. Enhver stigning i den vurderede værdi af dit hjem afhænger af tilstanden af dit eksisterende tag. Du vil se en større stigning ved at udskifte et nedslidt, utæt tag end ved at udskifte et tag med kun kosmetiske skader.
Ulemper
Højere omkostninger – I gennemsnit koster et tearoff-tagarbejde omkring 25 procent mere end et overlejringstag. Det kræver meget mere arbejdskraft at fjerne alt det eksisterende tagmateriale fuldstændigt og derefter erstatte alle de fjernede lag. Den gamle tagdækning skal også bortskaffes korrekt, hvilket øger omkostningerne.
Overlays: Budgetvenlig og praktisk
Med dette hurtigere og billigere alternativ installeres nye helvedesild oven på de eksisterende helvedesild. Dette er kun muligt, hvis taget ikke tidligere er blevet overlejret.
Fordele
Lejere omkostninger – Fordi der er så meget mindre arbejdskraft involveret i blot at installere nye helvedesild over gamle helvedesild, vil en overlejring koste dig mindre end en afrivning. Din tagdækker behøver ikke at leje en affaldscontainer og håndtere reglerne for bortskaffelse af affald, så du sparer også på omkostningerne der. Hvis du planlægger at udskifte dit tag fuldstændigt inden for de næste fem til 10 år, er et overlay en praktisk måde at nyde udseendet af et nyt tag i mellemtiden. Du skal blot være opmærksom på, at det ekstra lag helvedesild vil øge omkostningerne ved din næste tagudskiftning.
Kortere arbejdstid – Et overlay kan være færdigt dage tidligere end en afrivning. Det betyder, at du skal bruge mindre tid uden for huset, hvilket sparer dig for penge og stress.
Mindre risiko – Sammenlignet med en komplet tagudskiftning er der meget mindre, der kan gå galt under et overlay-arbejde. Der er ingen risiko for, at en pludselig storm forstyrrer indtørringsprocessen, ingen nedfaldende vragrester, der kan beskadige din veranda eller din bil, og ingen store affaldscontainere, der kan ødelægge dit landskabspleje.
Ulemper
Ligere kvalitet – For at et overlay skal være lige så pålideligt som en tearoff, skal dit eksisterende tag være i næsten optimal stand. Problemet er, at uden at fjerne helvedesildene kan din tagdækker ikke undersøge taget ordentligt for at finde ud af, hvilken tilstand det er i. En erfaren tagdækker vil måske stadig kunne se tegn på skjulte skader eller foretage et godt gæt baseret på dit tags alder, men på det tidspunkt er du afhængig af held.
Kortere levetid – Som du måske kan forvente, vil nye helvedesild, der lægges over beskadigede helvedesild og rådnende tagplader, ikke holde så længe, som de kunne. For at gøre tingene værre holder et tag med to lag helvedesild mere varme inde, hvilket fremskynder nedbrydningen. I gennemsnit holder et overlay ca. 16 år. Når det er sagt, gælder garantien for de fleste helvedesild i samme tidsrum, uanset om helvedesildene blev brugt i et overlay eller en tearoff.
Den ekstra vægt – Vægten af endnu et fuldt lag helvedesild lægger ekstra pres på tagdækket og dit hus’ struktur. Hvis dit hus er ældre eller bare noget strukturelt usundt, er et overlay måske ikke en brugbar løsning.
Mindre visuel appel – Chancerne er, at dine gamle helvedesild har lidt en rimelig mængde slitage, der har efterladt nogle af dem revet, krøllet eller ujævnt. Disse beskadigede helvedesild giver et underlødigt grundlag for nye helvedesild, så dit nye tag kan blive mærkbart mangelfuldt, uanset hvor dygtig din tagdækker er. Uperfekte resultater er endnu mere sandsynlige, hvis dit tag blev lavet med noget andet end almindelige tre-tabs shingles. Hvis du er utilfreds med overlejringen, kan du ende med at betale for en udrivning for at få det hele lavet om, før du havde planlagt det.
Sværere vedligeholdelse – Endnu et lag helvedesild tilføjer endnu et lag af kompleksitet til dit tag. Det gør det sværere at opspore oprindelsen af eventuelle problemer, der opstår. Hvis der opstår en lækage, vil vandet bevæge sig gennem begge lag helvedesild og ændre retning på en måde, der skjuler kilden.
Hvor du kan beslutte, om en overlay eller en tearoff er det bedre valg, skal du få en erfaren tagdækker til at vurdere dit tag. I de fleste tilfælde, medmindre du er sikker på, at dit eksisterende tag er i god stand, er en afrivning den bedre løsning, medmindre du er sikker på, at dit eksisterende tag er i god stand. De lavere omkostninger kan få et overlay til at lyde fristende, men hvis det efterlader skader under de nye helvedesild, risikerer hele dit hus at få fugtproblemer.