Înlocuind acoperișul uzat, veți oferi casei dvs. o mai bună protecție împotriva intemperiilor și îi veți îmbunătăți aspectul estetic. Dacă acoperișul dvs. din șindrilă dă semne de uzură, există mai mult de o modalitate de a-l revitaliza. Efectuarea unei demolări complete vă va oferi toate avantajele unui acoperiș nou. Cu toate acestea, dacă aveți un buget limitat și vechiul dvs. acoperiș este încă în stare bună, o suprapunere a acoperișului ar putea avea mai mult sens pentru dvs.
Tearoffs: Fiabile și de lungă durată
După cum sugerează și numele, această metodă de înlocuire a acoperișului implică smulgerea completă a acoperișului dvs. existent, apoi montarea unui acoperiș nou.
Avantaje
Materiale complet noi – Cu o smulgere a acoperișului, fiecare parte a acoperișului dvs. va fi înlocuită cu un material nou. În cazul în care placajul sau subtapetul dvs. se deteriorau, această problemă va fi rezolvată. Acoperișul dvs. poate, de asemenea, să găsească și să repare orice scurgeri în curs de dezvoltare, ceea ce vă protejează întreaga casă de mucegai și putregai.
Opțiunea de a face upgrade – Companiile de construcții nu folosesc întotdeauna materiale de cea mai bună calitate, așa că, dacă ați cumpărat o casă veche, o înlocuire a acoperișului este o bună oportunitate de a face upgrade. Înainte de începerea lucrărilor, constructorul de acoperișuri vă poate ajuta să alegeți materialele ideale pentru acoperișul dumneavoastră. S-ar putea să doriți să treceți de la OSB (oriented strand board) la placaj CDX sau să folosiți o subzidire sintetică pentru acoperiș în loc de pâslă, în funcție de ceea ce este cel mai bine pentru structura acoperișului dvs. și pentru condițiile dvs. climatice.
Durabilitate mai mare – După cum v-ați putea aștepta, un acoperiș realizat din materiale complet noi va dura mai mult decât un acoperiș cu părți care au fost expuse la intemperii timp de un deceniu sau mai mult. În timpul unei dezmembrări, acoperitorul dvs. va avea șansa de a examina temeinic toate părțile acoperișului dvs. și de a face reparații pentru a opri orice probleme în curs de dezvoltare înainte ca acestea să provoace daune serioase.
Cu o durată de viață mai lungă – Un acoperiș de șindrilă nou, instalat în mod corespunzător, poate dura între 20 și 30 de ani, ceea ce înseamnă că ar putea, potențial, să reziste mai mult decât un acoperiș supraetajat cu un deceniu sau mai mult.
Valoare crescută a proprietății – Un acoperiș nou poate adăuga peste 10.000 de dolari la valoarea de revânzare a casei dvs. și acționează, de asemenea, ca un punct de vânzare puternic. Acest lucru face ca un acoperiș de tip tearoff să fie o alegere inteligentă dacă plănuiți să vindeți în următorii câțiva ani. Orice creștere a valorii de evaluare a casei dvs. depinde de starea acoperișului dvs. existent. Veți vedea o creștere mai mare prin înlocuirea unui acoperiș deteriorat, cu scurgeri, decât prin înlocuirea unui acoperiș care are doar daune cosmetice.
Dezavantaje
Costuri mai mari – În medie, o lucrare de acoperiș tearoff costă cu aproximativ 25 la sută mai mult decât o suprapunere. Este nevoie de mult mai multă forță de muncă pentru a îndepărta complet tot materialul existent pentru acoperișuri și apoi pentru a înlocui toate straturile îndepărtate. Acoperișul vechi trebuie, de asemenea, să fie eliminat în mod corespunzător, ceea ce se adaugă la costuri.
Suprapunerile: Buget prietenos și convenabil
Cu această alternativă mai rapidă și mai ieftină, noile țigle sunt instalate deasupra țiglelor existente. Acest lucru este posibil numai dacă acoperișul nu a fost suprapus anterior.
Avantaje
Costuri mai mici – Deoarece este mult mai puțină manoperă implicată în simpla instalare de șindrilă nouă peste cea veche, o suprapunere vă va costa mai puțin decât o desprindere. Acoperișul dvs. nu va trebui să închirieze un tomberon și să se ocupe de reglementările privind eliminarea molozului, așa că veți economisi costuri și aici. Dacă plănuiți să vă înlocuiți complet acoperișul în următorii cinci până la 10 ani, o suprapunere este o modalitate practică de a vă bucura între timp de aspectul unui acoperiș nou. Doar fiți conștienți de faptul că stratul suplimentar de șindrilă se va adăuga la costul următoarei înlocuiri a acoperișului dumneavoastră.
Timp de lucru mai scurt – O suprapunere poate fi terminată cu câteva zile mai devreme decât o dezlipire. Asta înseamnă mai puțin timp pe care va trebui să îl petreceți în afara casei, economisind bani și stres.
Risc mai mic – În comparație cu o înlocuire completă a acoperișului, există mult mai puține lucruri care pot merge prost în timpul unei lucrări de suprapunere. Nu există riscul ca o furtună neașteptată să interfereze cu procesul de uscare, nu cad resturi care ar putea să vă deterioreze veranda sau mașina și nici tomberoane mari care ar putea să vă distrugă amenajarea peisagistică.
Dezavantaje
Calitate inferioară – Pentru ca o suprapunere să fie la fel de fiabilă ca o desfacere, acoperișul dvs. existent ar trebui să fie într-o stare aproape optimă. Problema este că, fără a îndepărta șindrila, acoperitorul dvs. nu poate examina corect acoperișul pentru a afla în ce stare se află. Un acoperitor experimentat ar putea fi totuși capabil să detecteze semne de deteriorări ascunse sau să facă o presupunere bună pe baza vârstei acoperișului dvs. dar, în acel moment, vă bazați pe noroc.
Viață de viață mai scurtă – După cum v-ați putea aștepta, țiglele noi așezate peste țiglele deteriorate și peste terasele putrezite nu vor rezista atât de mult cât ar putea. Pentru a înrăutăți lucrurile, un acoperiș cu două straturi de șindrilă reține mai multă căldură, ceea ce accelerează deteriorarea. În medie, o suprapunere durează în jur de 16 ani. Acestea fiind spuse, pentru majoritatea țiglelor, garanția este valabilă pentru aceeași perioadă de timp, indiferent dacă țiglele au fost folosite la o suprapunere sau la o dezlipire.
Greutate suplimentară – Greutatea unui alt strat complet de țigle pune o presiune suplimentară asupra terasei acoperișului și a structurii casei dumneavoastră. Dacă locuința dvs. este mai veche sau doar oarecum nesigură din punct de vedere structural, este posibil ca o suprapunere să nu fie o opțiune viabilă.
Mai puțin aspect vizual – Sunt șanse ca vechile dvs. țigle să fi suferit o cantitate destul de mare de uzură care a lăsat unele dintre ele rupte, curbate sau neuniforme. Acele țigle deteriorate oferă o bază sub standard pentru noile țigle, astfel încât noul dvs. acoperiș s-ar putea dovedi vizibil defectuos, indiferent de cât de priceput este constructorul dvs. de acoperișuri. Rezultatele imperfecte sunt și mai probabile dacă acoperișul dvs. a fost realizat cu altceva decât cu șindrila obișnuită cu trei tăblițe. Dacă nu sunteți nemulțumit de suprapunere, ați putea sfârși prin a plăti pentru o desprindere pentru a reface totul înainte de ceea ce ați planificat.
Întreținere mai dificilă – Un alt strat de șindrilă adaugă un alt strat de complexitate la acoperișul dumneavoastră. Acest lucru face mai dificilă depistarea originii oricăror probleme care apar. Dacă se formează o scurgere, apa se va deplasa prin ambele straturi de șindrilă, schimbându-și direcția într-un mod care ascunde sursa.
Înainte de a decide dacă o suprapunere sau o dezlipire este cea mai bună alegere, va trebui să cereți unui acoperitor cu experiență să vă evalueze acoperișul. În cele mai multe cazuri, cu excepția cazului în care sunteți sigur că acoperișul dvs. existent este în stare bună, o desprindere este cea mai bună opțiune. Costul mai mic ar putea face ca o suprapunere să pară tentantă, dar dacă lasă pagube care persistă sub noile țigle, vă pune întreaga casă în pericol de probleme de umiditate.
.