3 Eenvoudige Stappen – Hoe krijg ik een CMA vastgoedrapport voor de waarde van uw huis:
1. Voer het adres van uw woning in. – Wij verbinden u met de beste lokale makelaars in uw buurt om een aangepaste woningmarktanalyse te genereren.
2. Vertel ons meer details over uw woning. – Wat voor soort woning bent u op zoek om te verkopen? Dit goed helpen ons geven u vergelijkbare woning waarden.
3. Get Connected – We zullen contact met u op om uw verzoek te bevestigen alvorens u te verbinden met ons netwerk van Top Real Estate Professionals.
Wat is een CMA en hoe krijg je er een? Beter bekend als een vergelijkende marktanalyse of een vergelijkbare marktanalyse, een CMA helpt bepalen wat uw huis waard is in vergelijking met soortgelijke eigenschappen in het gebied dat zijn verkocht in de laatste 4-6 maanden. In een notendop, zal een CMA u helpen te begrijpen hoe uw huis zal presteren ten opzichte van de concurrentie. Wij zullen u verbinden met een onroerend goed professional die zal zorgen voor een CMA om u te redden van het gedoe van het proberen om erachter te komen wat uw huis waard is.
Om de waarde van uw huis te bepalen, zal een makelaar uw huis te vergelijken met woningen met vergelijkbare vierkante meters, leeftijd, voorzieningen, upgrades, conditie, en degenen die zijn gelegen in dezelfde buurt of een vergelijkbaar gebied. Hoe meer vergelijkbaar deze comps, hoe beter de prijsschatting. Houd in gedachten, CMA’s zijn zeer subjectief, omdat het moeilijk kan zijn om rekening te houden met dingen zoals het huis van de curb appeal of wat het huis is gelegen in de buurt (ex. tegenover een spoorweg of elektriciteitscentrale). Het vinden van een goede agent die kan helpen bij het schatten van de waarde van uw huis, op basis van deze factoren, is van vitaal belang bij het bepalen van de beste catalogusprijs.
Proberen om de prijs van uw eigen huis is zelden een goed idee. Wij zullen u helpen een makelaar te vinden die de waarde van uw huis zal bepalen, zodat u er zeker van kunt zijn dat u de beste prijs krijgt. Zonder de hulp van een onroerend goed professional, kan uw emoties in het spel komen, scheef de prijs. Bijvoorbeeld, zou je het gevoel dat een recente verbouwing moet de waarde van uw huis te verhogen, maar als de verbouwing is specifiek voor uw smaak en niet een beroep op de massa, kan het eigenlijk naar beneden brengen de waarde van uw huis. Een agent zal kijken naar huizen die onlangs zijn verkocht, zonder een emotionele band, en herkennen welke attributen zal een beroep op de meerderheid van de kopers.
Andere factoren een agent zal kijken bij het samenstellen van een CMA zijn onder andere wanneer een woning verkocht en bepaalde kenmerken van het huis. Bijvoorbeeld, bij het kijken naar de verkochte data van andere eigenschappen in een snel bewegende markten, zal een agent zich richten op de verkoop van de laatste 2-3 maanden vs langer. De kenmerken van uw huis moet nauw overeenkomen met de kenmerken van de vergelijkbare woningen. Bijvoorbeeld, moet vergelijkbare woningen hebben hetzelfde aantal slaapkamers en badkamers en een vergelijkbare grootte veel. Houden comps zo vergelijkbaar mogelijk geven u de beste basis voor het genereren van de beste list price.
An agent kan een tweede gratis onroerend goed CMA rapport. Deze vergelijkende woning waarden zou uw huis te vergelijken met soortgelijke, momenteel genoteerde woningen in uw omgeving. Op basis van de huidige concurrentie, kan deze CMA leiden tot een verhoging of verlaging van de geschatte waarde van uw huis.