3 enkle trin – Sådan får du en CMA Real Estate Report for din boligs værdi:
1. Indtast din ejendomsadresse. – Vi forbinder dig med de bedste lokale ejendomsmæglere i nærheden af dig for at generere en brugerdefineret boligmarkedsanalyse.
2. Fortæl os flere detaljer om din ejendom. – Hvilken type ejendom ønsker du at sælge? Dette hjælper os med at give dig sammenlignelige boligværdier.
3. Få forbindelse – Vi kontakter dig for at bekræfte din anmodning, før vi forbinder dig med vores netværk af de bedste ejendomsmæglere.
Hvad er en CMA, og hvordan får du en? Bedre kendt som en sammenlignende markedsanalyse eller en sammenlignelig markedsanalyse, hjælper en CMA med at bestemme, hvad dit hjem er værd sammenlignet med lignende ejendomme i området, der er blevet solgt inden for de sidste 4-6 måneder. Kort sagt vil en CMA hjælpe dig med at forstå, hvordan dit hjem vil klare sig i forhold til konkurrenterne. Vi vil forbinde dig med en ejendomsmægler, der vil levere en CMA for at spare dig for besværet med at forsøge at finde ud af, hvad dit hjem er værd.
For at bestemme værdien af dit hjem vil en ejendomsmægler sammenligne dit hjem med boliger med lignende kvadratmeter, alder, faciliteter, opgraderinger, tilstand, og dem, der er beliggende i samme kvarter eller et lignende område. Jo mere lignende disse sammenligninger er, jo bedre er prisvurderingen. Husk på, at CMA’er er meget subjektive, fordi det kan være svært at tage højde for ting som f.eks. boligens curb appeal eller hvad boligen ligger i nærheden af (f.eks. over for en jernbane eller et kraftværk). At finde en god agent, der kan hjælpe med at estimere værdien af dit hjem baseret på disse faktorer, er afgørende for at bestemme den bedste listepris.
At forsøge at prissætte dit eget hjem er sjældent en god idé. Vi hjælper dig med at finde en ejendomsmægler, der vil bestemme din boligs værdi, så du kan være sikker på, at du får den bedste pris. Uden hjælp fra en ejendomsmægler kan dine følelser komme i spil og skævvride prisen. Du kan f.eks. føle, at en nylig ombygning burde øge værdien af dit hjem, men hvis ombygningen er specifik for din smag og ikke appellerer til masserne, kan det faktisk sænke værdien af dit hjem. En mægler vil se på boliger, der for nylig er blevet solgt, uden følelsesmæssig tilknytning, og genkende hvilke attributter der vil appellere til flertallet af købere.
Andre faktorer, som en agent vil se på ved udarbejdelsen af en CMA, omfatter, hvornår en ejendom er solgt, og visse egenskaber ved boligen. For eksempel, når man ser på salgsdatoer for andre ejendomme i et hurtigt bevægende marked, vil en agent fokusere på salg fra de sidste 2-3 måneder vs. længere tid. Karakteristikaene ved dit hjem skal nøje matche karakteristikaene ved de sammenlignelige hjem. For eksempel skal sammenlignelige boliger have det samme antal soveværelser og badeværelser og en grund af samme størrelse. Ved at holde sammenligninger så ens som muligt får du det bedste grundlag for at generere den bedste listepris.
En mægler kan give en anden gratis ejendomsmægler CMA-rapport. Disse sammenlignende boligværdier vil sammenligne dit hjem med lignende, i øjeblikket noterede boliger i dit område. Baseret på den nuværende konkurrence kan denne CMA føre til en stigning eller et fald i den anslåede værdi af dit hjem.