3 étapes simples – Comment obtenir un rapport immobilier CMA pour la valeur de votre maison:
1. Entrez l’adresse de votre propriété. – Nous vous mettrons en relation avec les meilleurs agents immobiliers locaux près de chez vous pour générer une analyse personnalisée du marché immobilier.
2. Donnez-nous plus de détails sur votre propriété. – Quel type de propriété cherchez-vous à vendre ? Cela nous aidera à vous donner des valeurs de maisons comparables.
3. Soyez mis en relation – Nous vous contacterons pour confirmer votre demande avant de vous mettre en relation avec notre réseau des meilleurs professionnels de l’immobilier.
Qu’est-ce qu’une AMC et comment en obtenir une ? Mieux connue sous le nom d’analyse comparative de marché ou d’analyse de marché comparable, une AMC permet de déterminer ce que vaut votre maison par rapport à des propriétés similaires dans la région qui ont été vendues au cours des 4 à 6 derniers mois. En un mot, une AMC vous aidera à comprendre comment votre maison se comportera par rapport à la concurrence. Nous vous mettrons en contact avec un professionnel de l’immobilier qui vous fournira un CMA pour vous épargner les tracas d’essayer de déterminer la valeur de votre maison.
Pour déterminer la valeur de votre maison, un agent immobilier comparera votre maison à des maisons de même superficie, âge, commodités, améliorations, état, et celles qui sont situées dans le même quartier ou une zone similaire. Plus ces comparaisons sont similaires, meilleure est l’estimation du prix. N’oubliez pas que les évaluations quantitatives sont très subjectives, car il peut être difficile de tenir compte de facteurs tels que l’attrait de la maison ou la proximité de la maison (par exemple, en face d’une voie ferrée ou d’une centrale électrique). Trouver un bon agent qui peut aider à estimer la valeur de votre maison, en fonction de ces facteurs, est vital pour déterminer le meilleur prix de liste.
Tenter d’évaluer votre propre maison est rarement une bonne idée. Nous vous aiderons à trouver un agent immobilier qui déterminera la valeur de votre maison afin que vous puissiez être sûr d’obtenir le meilleur prix. Sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier, vos émotions peuvent entrer en jeu et fausser le prix. Par exemple, vous pouvez penser qu’une rénovation récente devrait augmenter la valeur de votre maison, mais si cette rénovation est spécifique à vos goûts et ne plaît pas à la masse, elle pourrait en fait faire baisser la valeur de votre maison. Un agent examinera les maisons qui ont été vendues récemment, sans attachement émotionnel, et reconnaîtra les attributs qui plairont à la majorité des acheteurs.
Les autres facteurs qu’un agent examinera lors de la compilation d’une AMC comprennent le moment où une propriété a été vendue et certaines caractéristiques de la maison. Par exemple, lorsqu’il examine les dates de vente d’autres propriétés dans un marché à évolution rapide, un agent se concentrera sur les ventes des 2 ou 3 derniers mois plutôt que sur celles qui sont plus longues. Les caractéristiques de votre maison doivent correspondre étroitement aux caractéristiques des maisons comparables. Par exemple, les maisons comparables doivent avoir le même nombre de chambres et de salles de bains et un terrain de taille similaire. Garder les comps aussi similaires que possible vous donne la meilleure base pour générer le meilleur prix de liste.
Un agent peut fournir un deuxième rapport CMA immobilier gratuit. Ces valeurs comparatives de maison compareraient votre maison à des maisons similaires, actuellement inscrites dans votre région. Sur la base de la concurrence actuelle, ce CMA pourrait conduire à une augmentation ou une diminution de la valeur estimée de votre maison.