Sostituendo il tuo tetto logoro, darai alla tua casa una migliore protezione dagli elementi e ne migliorerai l’estetica. Se il tuo tetto a scandole mostra segni di usura, c’è più di un modo per rivitalizzarlo. Uno strappo completo ti darà tutti i vantaggi di un tetto nuovo di zecca. Se hai un budget e il tuo vecchio tetto è ancora in buona forma, però, una copertura del tetto potrebbe avere più senso per te.
Tearoffs: Affidabile e di lunga durata
Come suggerisce il nome, questo metodo di sostituzione del tetto comporta lo strappo completo della copertura esistente, per poi metterne una nuova.
Svantaggi
Tutto materiale nuovo – Con un tetto a strappo, ogni parte della tua copertura sarà sostituita con materiale nuovo. Se l’impalcatura o il sottotetto si stavano deteriorando, quel problema sarà risolto. Il tuo conciatetti può anche trovare e riparare qualsiasi perdita in via di sviluppo, il che protegge tutta la tua casa da muffa e marciume.
L’opzione di aggiornamento – Le imprese di costruzione non sempre usano materiali di altissima qualità, quindi se hai comprato una vecchia casa, la sostituzione del tetto è una buona opportunità per aggiornarla. Prima dell’inizio dei lavori, il tuo conciatetti può aiutarti a scegliere i materiali ideali per il tuo tetto. Potresti voler passare dall’OSB (oriented strand board) al compensato CDX o usare un sottotetto sintetico invece del feltro, a seconda di quale sia il migliore per la struttura del tuo tetto e le tue condizioni climatiche.
Maggiore durata – Come ci si potrebbe aspettare, un tetto fatto di materiali completamente nuovi durerà più a lungo di un tetto con parti che sono state esposte agli elementi per una decade o più. Durante uno strappo, il vostro roofer avrà la possibilità di esaminare accuratamente tutte le parti del vostro tetto e fare riparazioni per fermare qualsiasi problema in via di sviluppo prima che causino gravi danni.
Più lunga durata – Un nuovo, correttamente installato tetto di scandole può durare 20 a 30 anni, il che significa che potrebbe potenzialmente superare una sovrapposizione da un decennio o più.
Aumento del valore di proprietà – Un tetto nuovo di zecca può aggiungere più di $10.000 al valore di rivendita della vostra casa e agisce anche come un forte punto di vendita. Questo rende uno strappo una scelta intelligente se avete intenzione di vendere entro i prossimi anni. Qualsiasi aumento del valore stimato della vostra casa dipende dalla condizione del vostro tetto esistente. Vedrai un aumento maggiore sostituendo un tetto deteriorato e con perdite piuttosto che sostituendo un tetto con solo danni estetici.
Svantaggi
Costi più alti – In media, un lavoro di copertura a strappo costa circa il 25% in più di una sovrapposizione. Ci vuole molta più manodopera per rimuovere completamente tutto il materiale di copertura esistente e poi sostituire tutti gli strati rimossi. La vecchia copertura deve anche essere smaltita correttamente, il che si aggiunge al costo.
Soprapposizioni: Economico e Conveniente
Con questa alternativa più veloce ed economica, le nuove tegole vengono installate sopra le tegole esistenti. Questo è possibile solo se il tetto non è stato sovrapposto in precedenza.
Svantaggi
Costi più bassi – Poiché c’è molto meno lavoro coinvolto nella semplice installazione di nuove tegole su quelle vecchie, una sovrapposizione vi costerà meno di uno strappo. Il vostro conciatetti non avrà bisogno di affittare un cassonetto e di occuparsi delle norme di smaltimento dei detriti, quindi risparmierete sui costi anche lì. Se state pensando di sostituire completamente il vostro tetto entro i prossimi 5-10 anni, una sovrapposizione è un modo pratico per godersi l’aspetto di un tetto nuovo nel frattempo. Basta essere consapevoli che lo strato extra di tegole aumenterà il costo della vostra prossima sostituzione del tetto.
Tempistica di lavoro più breve – Una sovrapposizione può essere finita giorni prima di uno strappo. Questo significa meno tempo da passare fuori casa, risparmiando denaro e stress.
Meno rischio – Rispetto a una sostituzione completa del tetto, c’è molto meno che può andare storto durante un lavoro di copertura. Non c’è il rischio che una tempesta improvvisa interferisca con il processo di asciugatura, non ci sono detriti che cadono che potrebbero danneggiare il tuo portico o la tua auto, e non ci sono grandi cassonetti che potrebbero distruggere il tuo paesaggio.
Svantaggi
Qualità inferiore – Perché una sovrapposizione sia affidabile come uno strappo, il tuo tetto esistente dovrebbe essere in condizioni quasi ottimali. Il problema è che senza rimuovere le tegole, il tuo conciatetti non può esaminare correttamente il tetto per scoprire in che condizioni è. Un conciatetti esperto potrebbe ancora essere in grado di individuare i segni di danni nascosti o fare una buona ipotesi in base all’età del tuo tetto, ma a quel punto ti affidi alla fortuna.
Più breve durata di vita – Come ci si potrebbe aspettare, le nuove tegole posate su tegole danneggiate e impalcati marci non dureranno a lungo come potrebbero. A peggiorare le cose, un tetto con due strati di tegole trattiene più calore, il che accelera il deterioramento. In media, una copertura dura circa 16 anni. Detto questo, per la maggior parte delle tegole, la garanzia è valida per lo stesso periodo di tempo sia che le tegole siano state usate in una sovrapposizione o in uno strappo.
Peso aggiuntivo – Il peso di un altro strato completo di tegole pone ulteriore stress sulla copertura del tetto e sulla struttura della vostra casa. Se la tua casa è più vecchia o solo in qualche modo strutturalmente instabile, una sovrapposizione potrebbe non essere un’opzione praticabile.
Meno appeal visivo – È probabile che le tue vecchie tegole abbiano subito una discreta quantità di usura che ha lasciato alcune di esse strappate, arricciate o irregolari. Queste tegole danneggiate forniscono una base al di sotto degli standard per le nuove tegole, quindi il vostro nuovo tetto potrebbe risultare notevolmente difettoso, non importa quanto abile sia il vostro conciatetti. Risultati imperfetti sono ancora più probabili se il vostro tetto è stato fatto con qualcosa di diverso dalle comuni tegole a tre punte. Se non siete soddisfatti della sovrapposizione, potreste finire per pagare uno strappo per avere il tutto rifatto prima del previsto.
Manutenzione più difficile – Un altro strato di tegole aggiunge un altro strato di complessità al vostro tetto. Questo rende più difficile rintracciare l’origine di qualsiasi problema che si sviluppi. Se si forma una perdita, l’acqua si muoverà attraverso entrambi gli strati di tegole, cambiando direzione in modo da nascondere la fonte.
Prima di poter decidere se una copertura o uno strappo sono la scelta migliore, è necessario che un conciatetti esperto valuti il vostro tetto. Nella maggior parte dei casi, a meno che non siate sicuri che il vostro tetto esistente sia in buone condizioni, uno strappo è l’opzione migliore. Il costo inferiore potrebbe rendere una sovrapposizione suono allettante, ma se lascia danni persistenti sotto le nuove tegole, mette tutta la vostra casa a rischio di problemi di umidità.