Az elhasználódott tető cseréjével jobb védelmet nyújt otthonának az elemektől és javítja annak esztétikáját. Ha zsindelytetője az elhasználódás jeleit mutatja, több módja is van annak, hogy újjáéledjen. Egy teljes lebontással egy vadonatúj tető minden előnyét élvezheti. Ha azonban szűkös a költségvetése, és a régi tető még jó állapotban van, akkor lehet, hogy a tetőfedésnek több értelme van az Ön számára.
Tearoffs: Megbízható és hosszú élettartamú
Amint a neve is mutatja, ez a tetőcsere-módszer a meglévő tetőfedés teljes lebontását, majd egy új tető felhelyezését jelenti.
előnyök
Teljesen új anyag – A tető leszakításával a tetőfedés minden része új anyagra cserélődik. Ha a deszkázat vagy az aljzatburkolat leromlott, ez a probléma megoldódik. A tetőfedője meg tudja találni és ki tudja javítani a kialakuló szivárgásokat is, ami megvédi egész otthonát a penészedéstől és a rothadástól.
A korszerűsítés lehetősége – Az építőipari cégek nem mindig a legjobb minőségű anyagokat használják, ezért ha régi házat vásárolt, a tetőcsere jó lehetőség a korszerűsítésre. A munka megkezdése előtt a tetőfedő segíthet kiválasztani az ideális anyagokat a tetőhöz. Lehet, hogy az OSB-ről (oriented strand board) CDX rétegelt lemezfedésre szeretne váltani, vagy szintetikus tetőalátétet szeretne használni a nemez helyett, attól függően, hogy melyik a legjobb a tetőszerkezetének és az Ön éghajlati viszonyainak.
Nagyobb tartósság – Ahogy az várható volt, egy teljesen új anyagokból készült tető tovább tart, mint egy olyan tető, amelynek részei már legalább egy évtizede ki voltak téve az időjárás viszontagságainak. A bontás során a tetőfedőnek lehetősége lesz arra, hogy alaposan megvizsgálja a tető minden részét, és javításokat végezzen, hogy megállítsa a kialakuló problémákat, mielőtt azok komoly károkat okoznának.
Hosszabb élettartam – Egy új, megfelelően felszerelt zsindelytető 20-30 évig is eltarthat, ami azt jelenti, hogy egy évtizeddel vagy még tovább is túlélheti a fedést.
Növekvő ingatlanérték – Egy vadonatúj tető több mint 10 000 dollárral növelheti otthona újraeladási értékét, és erős értékesítési pontként is működik. Ez teszi a leszakadást okos választássá, ha a következő néhány éven belül tervezi az eladást. Otthona értékbecslési értékének bármilyen növekedése a meglévő tető állapotától függ. Egy romló, szivárgó tető cseréjével nagyobb növekedést érhet el, mint egy csak kozmetikai károkat mutató tető cseréjével.
Hátrányok
Magasabb költségek – A szakadó tetőfedés átlagosan körülbelül 25 százalékkal kerül többe, mint a fedés. Sokkal több munkát igényel az összes meglévő tetőfedő anyag teljes eltávolítása, majd az eltávolított rétegek cseréje. A régi tetőfedést is megfelelően meg kell semmisíteni, ami szintén növeli a költségeket.
Overlay: Költségvetésbarát és kényelmes
Ezzel a gyorsabb és olcsóbb alternatívával az új zsindelyeket a meglévő zsindelyek tetejére szerelik fel. Ez csak akkor lehetséges, ha a tetőt korábban nem fedték be.
előnyök
Kisebb költségek – Mivel sokkal kevesebb munkával jár az új zsindelyek egyszerű felhelyezése a régiek fölé, az átfedés kevesebbe kerül, mint a leszakítás. A tetőfedőnek nem kell kukát bérelnie, és nem kell foglalkoznia a törmelék ártalmatlanítására vonatkozó előírásokkal, így itt is spórolhat a költségeken. Ha azt tervezi, hogy a következő 5-10 évben teljesen kicseréli a tetőt, a fedés praktikus módja annak, hogy addig is élvezze az új tető kinézetét. Csak azzal számoljon, hogy a plusz zsindelyréteg növeli a következő tetőcseréjének költségeit.
Rövidebb munkaidő – Az overlay napokkal hamarabb elkészülhet, mint a bontás. Így kevesebb időt kell a házon kívül töltenie, ami pénzt és stresszt takarít meg Önnek.
Kisebb kockázat – Egy teljes tetőcseréhez képest sokkal kevesebb dolog romolhat el egy fedési munka során. Nincs annak a kockázata, hogy egy hirtelen vihar megzavarja a beszáradási folyamatot, nincs leeső törmelék, amely kárt tehet a tornácában vagy az autójában, és nincsenek nagy szemetesek, amelyek tönkretehetik a kertépítést.
Hátrányok
Kisebb minőség – Ahhoz, hogy az overlay olyan megbízható legyen, mint egy szakadás, a meglévő tetőnek közel optimális állapotban kell lennie. A probléma az, hogy a zsindelyek eltávolítása nélkül a tetőfedő nem tudja megfelelően megvizsgálni a tetőt, hogy megtudja, milyen állapotban van. Egy tapasztalt tetőfedő még mindig képes lehet észrevenni a rejtett sérülések jeleit, vagy a tető kora alapján megtippelni, de ekkor már csak a szerencsére hagyatkozhat.
Rövidebb élettartam – Ahogy arra számítani lehetett, a sérült zsindelyek és a korhadó deszkázat fölé fektetett új zsindelyek nem tartanak olyan sokáig, mint amilyen sokáig tarthatnának. Ráadásul a két réteg zsindelyt tartalmazó tető több hőt tart bent, ami felgyorsítja a tönkremenetelt. Átlagosan egy fedőréteg körülbelül 16 évig tart. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb zsindelyre a garancia ugyanannyi ideig érvényes, függetlenül attól, hogy a zsindelyt fedéskor vagy leszakadáskor használták.
További súly – Egy újabb teljes réteg zsindely súlya további terhelést jelent a tető deszkázatára és otthona szerkezetére. Ha az Ön otthona régebbi vagy csak szerkezetileg kissé bizonytalan, az átfedés nem biztos, hogy életképes megoldás.
Kisebb vizuális vonzerő – Valószínűleg a régi zsindelyek már eléggé elhasználódtak, ami miatt néhányuk szakadt, görbült vagy egyenetlen. Ezek a sérült zsindelyek nem megfelelő alapot biztosítanak az új zsindelyek számára, így az új tetője feltűnően hibásnak bizonyulhat, függetlenül attól, hogy mennyire képzett a tetőfedő. A hibás eredmények még valószínűbbek, ha a tető nem a szokásos háromlapos zsindelyekből készült. Ha nem elégedett a fedőréteggel, akkor a végén fizethet egy szakadásért, hogy az egészet újra megcsinálják, mielőtt tervezte volna.
Trükkösebb karbantartás – Egy újabb zsindelyréteg egy újabb összetett réteget ad a tetőnek. Ez megnehezíti a felmerülő problémák eredetének felkutatását. Ha szivárgás keletkezik, a víz mindkét zsindelyrétegen keresztül mozog, és úgy változtatja meg az irányát, hogy elrejti a forrást.
Mielőtt eldönthetné, hogy az átfedés vagy a leszakadás a jobb választás, egy tapasztalt tetőfedővel kell felméretnie a tetőjét. A legtöbb esetben, hacsak nem biztos abban, hogy a meglévő tető jó állapotban van, a leszakítás a jobb megoldás. Az alacsonyabb költségek miatt csábítónak tűnhet az átfedés, de ha az új zsindelyek alatt maradnak a sérülések, akkor az egész háza ki van téve a nedvességproblémák kockázatának.