Cactus, Cows and Porsches
この3つのユニークな不動産の共通点は何でしょうか？ さて、「減税・雇用法」以前は、特定の状況下では、いずれもIRCセクション1031交換の対象となりました。 今日、「サボテン」だけが不動産1031交換の一部として交換可能です。
不動産交換には、牧場や農地、賃貸住宅、オフィスビル、住宅地や商業地、保全地役権、水利権、道路権利、鉱物権、DSTやTICの権利、さらには30年リースなどが含まれます。 不動産には幅広い現物支給の定義があるという利点があります。
Personal Property Exchangeは、最近の「Tax Cuts and Jobs Act」による変更で認められなくなりましたが、基本的には同法の即時費用化規定に取って代わられています。
減価償却費の再取得は延期される可能性があります。
減価償却費の再取得を延期することができる。
その他の例：
二重住宅-納税者が一方に住んでいても、もう一方の賃貸側は交換できる。
事業所付き住宅-事務所の価値が交換処理の対象となる場合がある。
実証済みの石油およびガス物件におけるロイヤリティおよび作業権。