Dear Kim: In het algemeen is het geen goede dakbedekking praktijk om een traditionele asfalt shingle dak overlay versus een volledige afbreken en vervangen door een nieuw dak om de reden die u hebt vermeld: je kunt niet onderzoeken de dakbedekking om te bepalen of er schade is die moet worden gerepareerd. Als u uw dak niet tot op de dakbedekking onderzoekt, zult u nooit weten of u de juiste onderlaag hebt, of dat u last hebt van rottende dakbedekking, of ijs- of waterschade.
Het beste scenario voor een overlay is een gezonde dakbedekking, geen vroegere of bestaande lekken, en een dak zonder zijwanden waar gootstukken nodig zijn om het dakbedekkingsmateriaal aan de buitenmuren van het huis te bevestigen. Als u een dakbedekking over de dakbedekking heen legt, kunt u echter geen bescherming tegen ijs en waterlekkage aanbrengen, omdat deze direct aan de houten dakbedekking moet hechten. Dus als u in de winter een ijsdam heeft, kan deze gemakkelijk onder de dakbedekking terechtkomen en onder het oude dak gaan lekken.
De tweede laag is ook moeilijker op de juiste manier te installeren dan nieuwe shingles. Afdichtingen rond dakdoorvoeren en zijmuren kunnen in gevaar komen. Plus, afhankelijk van de grootte van uw dak, hebt u meerdere tonnen gewicht toegevoegd, wat een groot probleem kan vormen als er sprake is van aanzienlijke sneeuwophoping.
Als er al voordelen zijn aan het overlappen van een dak, is het een beetje geld besparen. Maar vanwege de hoeveelheid voorbereidend werk dat nodig is om een dak goed te bedekken, zijn eventuele besparingen meestal bescheiden – misschien 25 procent – in vergelijking met een nieuw dak. De shingles zullen waarschijnlijk niet zo lang meegaan, dus de klus kan u op de lange termijn zelfs meer gaan kosten. De besparingen rechtvaardigen gewoon niet het compromis van kwaliteit en potentiële risico’s.
Dat gezegd hebbende, het bedekken van asfalt shingles met een metalen dak kan een optie zijn, mits er geen onderliggende schade is. Metalen daken bieden energiebesparing, maar kosten vooraf meer dan traditionele asfalt shingles. Ze gaan ook langer mee en zijn beter bestand tegen slecht weer dan shingles. Welk type dak u ook kiest, zorg ervoor dat u uw dakdekker vertelt om eventuele onderliggende problemen die u hebt te verhelpen voordat u een nieuw dak installeert.
Het komt erop neer dat uw dak aantoonbaar het belangrijkste onderdeel van uw huis is. Immers, het beschermt alles eronder, dus het is niet een gebied waar u wilt bezuinigen. Als je de bescheiden besparingen afweegt tegen het mogelijke ongelijke uiterlijk, de verminderde levensverwachting en het risico op toekomstige lekken, zou ik een overlay met nieuwe shingles afraden. Zoek een dakdekker van goede kwaliteit die de conditie van uw dak kan beoordelen en het werk correct kan uitvoeren.