アパートの申し込みが承認されると、家主は1年または2年といったリース期間の選択肢を提示してくるかもしれません。 リースにサインして新しい場所に落ち着くことに興奮すると、長いほうを選びたくなるかもしれません。 長い期間の賃貸契約は、あなたにとって最良の選択かもしれません。 しかし、あなたが1つのリース期間または別のものにコミットする前に、それぞれの長所と短所を考慮する時間を取る。
1年間のリース期間を選択する
1年間のリース期間は、アパートのための最も人気のリース期間のオプションですが、それには正当な理由があります。 1年という期間は、そのアパートが気に入ったかどうか、さらに長く住むには十分な長さであり、また、リースを破棄して違約金を支払う必要がなく、妥当な期間（12ヶ月）後に引っ越す柔軟性を与えるには十分な短さでもあります。
2年の賃貸期間を選択する
新しいアパートにしばらく住む自信があるなら、2年の賃貸期間にサインすることを検討してください。 うまくいかなければ、12ヶ月後にリースを破棄せずに出て行くことができるという柔軟性は失われますが、2年の期間にコミットすることには利点があります。 大家さんが次の更新時に家賃を上げたいと思っても、12ヶ月ではなく、24ヶ月待たないといけないのです。 家賃の上昇が予想される経済状況であれば、この節約は大きいかもしれません。
長いリースのもう一つの利点は、心の安らぎです。 あなたは、少なくとも2年間はあなたの新しい家に設定されていることを知っているだろう。 あなたの家主は12ヶ月であなたのリースを更新しないことを選択する機会を持っていないので、あなたは24ヶ月（家賃の不払いや他の深刻なリース違反のために追い出される短い）滞在することができます。
いくつかのケースでは、2年間のリースに署名することによってお金を節約することもできるかもしれません。 借り手を見つけ、借り手が去った後のアパートを新しくすることは、大家さんにとってコストと時間のかかることです。 2年契約であれば、家主と交渉して月々の家賃を下げてもらうことができるかもしれません。 結局のところ、あなたは2年間の家賃収入を保証しているので、家主はその間の空室リスクを負うことはありません。
Break Policy
2年契約に署名する場合、契約を破った場合の結果を理解することはさらに重要です。 賃貸契約書には、これらの詳細が含まれていることを確認してください。 いかなる種類の口頭での合意にも依存しないでください。 合理的な賃貸契約破棄の条件には、賃借人が敷金を没収されたり、家賃を1カ月分（あるいは2カ月分）余分に支払う義務がある場合があります。 アパートが空いている間、家賃を負担させるようなポリシーには注意が必要です。