Kära Kim: I allmänhet är det inte en bra takläggningspraxis att lägga på ett traditionellt asfaltskiffertak i stället för att riva av det helt och hållet och byta ut det mot ett nytt tak av just det skäl som du anger: du kan inte undersöka underlaget för att avgöra om det finns några skador som behöver repareras. Om du inte tar ner taket till manteln kommer du aldrig att veta om du har rätt underlag eller om du drabbas av mantelröta eller is- eller vattenskador.
Det bästa scenariot för en överläggning är ett sunt underlag, inga tidigare eller befintliga läckor och ett tak utan sidoväggar där det behövs en infällning för att binda takmaterialet till husets ytterväggar. Om du lägger överlagret kan du dock inte installera en barriär för is- och vattenläckage, eftersom den måste fästa direkt på träbjälklaget. Så om du har en isdamm på vintern kan den lätt vandra under överlagret och läcka under det gamla taket.
Det andra lagret är också svårare att installera korrekt jämfört med nya shingles. Blinkningar runt takgenomföringar och sidoväggar kan äventyras. Dessutom har du, beroende på takets storlek, lagt till flera ton vikt, vilket kan utgöra ett stort problem om det blir en betydande snöackumulering.
Om det finns några fördelar med att lägga över ett tak är det att spara lite pengar. Men på grund av den mängd förberedelsearbete som krävs för att lägga över ett tak på rätt sätt är eventuella besparingar vanligtvis blygsamma – kanske 25 procent – jämfört med ett nytt tak. Skifferna kommer sannolikt inte att hålla lika länge, så jobbet kan faktiskt sluta med att kosta dig mer i längden. Besparingarna motiverar helt enkelt inte kompromissen med kvaliteten och de potentiella riskerna.
Det sagt kan det vara ett alternativ att lägga över asfaltsskiffer med ett plåttak, förutsatt att det inte finns några underliggande skador. Metalltak erbjuder energibesparingar men kostar mer i förväg än traditionella asfaltskiffer. De håller också längre och klarar dåligt väder bättre än bågskiffer. Oavsett vilken typ av tak du väljer, se till att du ber din takläggare att åtgärda eventuella underliggande problem du har innan du installerar ett nytt tak.
Slutsatsen är att ditt tak är tveklöst den viktigaste komponenten i ditt hem. Det skyddar trots allt allt som ligger under det, så det är inte ett område där du vill spara på det mesta. När man väger de blygsamma besparingarna mot det eventuella ojämna utseendet, den minskade livslängden och risken för framtida läckor, skulle jag avråda från en överläggning med nya shingles. Hitta en kvalitativ takentreprenör som kan bedöma takets skick och utföra jobbet på rätt sätt.