Caro Kim: In generale, non è una buona pratica di copertura sovrapporre un tetto tradizionale di scandole d’asfalto rispetto ad un completo strappo e sostituzione con un tetto nuovo proprio per la ragione da lei indicata: non è possibile esaminare l’impalcatura per determinare se c’è qualche danno che deve essere riparato. Se non prendete il vostro tetto fino alla guaina, non saprete mai se avete un sottotetto adeguato, o se state sperimentando il marciume della guaina, o il ghiaccio o il danno dell’acqua.
Lo scenario migliore per una sovrapposizione è un’impalcatura sana; nessuna perdita precedente o esistente; e un tetto senza pareti laterali dove il flashing è necessario per legare il materiale della copertura alle pareti esterne della casa. Tuttavia, se si sovrappone, non si può installare una barriera contro le perdite di ghiaccio e acqua, poiché deve aderire direttamente all’impalcatura di legno. Quindi, se avete una diga di ghiaccio in inverno, potrebbe facilmente viaggiare sotto la copertura e perdere sotto il vecchio tetto.
Il secondo strato è anche più difficile da installare correttamente rispetto alle nuove tegole. Le scossaline intorno alle penetrazioni del tetto e alle pareti laterali possono essere compromesse. Inoltre, a seconda delle dimensioni del vostro tetto, avete aggiunto più tonnellate di peso, che potrebbe rappresentare un grosso problema se c’è un significativo accumulo di neve.
Se ci sono dei pro nel sovrapporre un tetto, è risparmiare un po’ di soldi. Ma a causa della quantità di lavoro di preparazione coinvolto nella copertura di un tetto correttamente, qualsiasi risparmio è di solito modesto – forse il 25 per cento – rispetto a un tetto nuovo. Le tegole probabilmente non dureranno così a lungo, quindi il lavoro potrebbe effettivamente finire per costarvi di più a lungo termine. Il risparmio semplicemente non garantisce il compromesso della qualità e dei rischi potenziali.
Detto questo, sovrapporre le tegole d’asfalto con un tetto di metallo potrebbe essere un’opzione, a condizione che non ci sia un danno sottostante. I tetti in metallo offrono risparmi energetici ma costano di più in anticipo rispetto alle tradizionali scandole d’asfalto. Durano anche più a lungo e resistono alle intemperie meglio delle scandole. Indipendentemente dal tipo di tetto che scegliete, assicuratevi di dire al vostro conciatetti di sistemare qualsiasi problema sottostante prima di installare qualsiasi nuovo tetto.
La linea di fondo è il vostro tetto è probabilmente il componente più importante della vostra casa. Dopo tutto, protegge tutto ciò che c’è sotto, quindi non è un’area in cui si vuole tagliare gli angoli. Quando si pesa il risparmio modesto contro il possibile aspetto irregolare, aspettativa di vita ridotta e rischio di perdite future, vorrei consigliare contro una sovrapposizione con nuove tegole. Trovate un appaltatore di tetti di qualità che possa valutare le condizioni del vostro tetto e fare il lavoro correttamente.