Dear Kim: Általában nem jó tetőfedési gyakorlat egy hagyományos aszfalt zsindelytető átfedése a teljes leszakadással és új tetővel való cserével szemben, éppen az Ön által említett okból kifolyólag: nem tudja megvizsgálni a fedélzetet, hogy megállapítsa, van-e olyan sérülés, amelyet ki kell javítani. Ha nem veszi le a tetőt a burkolatig, soha nem tudja meg, hogy megfelelő-e az alátétréteg, vagy a burkolat rothadása, illetve jég- vagy vízkár keletkezett-e.
A legjobb esetben a tetőfedés egészséges burkolat; nincs korábbi vagy meglévő szivárgás; és a tetőnek nincsenek olyan oldalfalai, ahol a tetőfedő anyagnak a ház külső falaihoz való csatlakoztatásához szükséges villanyvakolatra van szükség. Ha azonban a tetőfedésen felülre kerül, akkor nem lehet jég- és vízzáró gátat felszerelni, mivel annak közvetlenül a fa deszkázatra kell tapadnia. Így, ha télen jégtorlasz keletkezik, az könnyen bejuthat az overlay alá, és beázhat a régi tető alatt.
A második réteget is nehezebb megfelelően felszerelni, mint az új zsindelyt. A tetőátvezetések és az oldalfalak körüli tömítések veszélybe kerülhetnek. Ráadásul a tető méretétől függően több tonnányi súlyt is hozzáad, ami jelentős hófelhalmozódás esetén nagy problémát jelenthet.
Ha vannak előnyei a tető átfedésének, akkor az egy kis pénzmegtakarítás. De mivel a tető megfelelő átfedésével járó előkészítő munka mennyisége miatt a megtakarítás általában szerény – talán 25 százalék – egy új tetőhöz képest. A zsindelyek valószínűleg nem tartanak majd olyan sokáig, így a munka hosszú távon akár többe is kerülhet. A megtakarítás egyszerűen nem indokolja a minőségi kompromisszumot és a lehetséges kockázatokat.
Az aszfalt zsindelyek fémtetővel való fedése is szóba jöhet, feltéve, hogy nincs mögöttes károsodás. A fémtetők energiamegtakarítást kínálnak, de előzetesen többe kerülnek, mint a hagyományos aszfalt zsindelyek. Emellett hosszabb ideig tartanak, és jobban ellenállnak a rossz időjárásnak, mint a zsindelyek. Nem számít, hogy milyen típusú tetőt választ, győződjön meg róla, hogy a tetőfedőnek megmondja, hogy javítsa ki a mögöttes problémákat, mielőtt bármilyen új tetőt telepítene.
A lényeg az, hogy a tető vitathatatlanul az otthona legfontosabb eleme. Végül is mindent megvéd, ami alatta van, így ez nem az a terület, ahol spórolni szeretne. Ha mérlegeljük a szerény megtakarítást a lehetséges egyenetlen megjelenéssel, a várható élettartam csökkenésével és a jövőbeli szivárgás kockázatával szemben, akkor azt tanácsolnám, hogy ne új zsindelyekkel fedjék be a tetőt. Keressen egy minőségi tetőfedő vállalkozót, aki fel tudja mérni a tető állapotát és megfelelően el tudja végezni a munkát.