|
Jeffrey Johnson is een juridisch schrijver met een focus op persoonlijk letsel. Hij heeft gewerkt aan letselschade en soevereine immuniteit rechtszaken, naast ervaring in familie-, landgoed, en strafrecht. Hij behaalde een J.D. aan de Universiteit van Baltimore en heeft gewerkt in juridische kantoren en non-profits in Maryland, Texas, en North Carolina. Hij heeft ook een MFA in scenarioschrijven behaald aan de Chapman Univer… Volledige bio → |
Geschreven doorJeffrey Johnson |
UPDATED: 17 feb 2021
Advertiser Disclosure
Het draait allemaal om u. Wij willen u helpen de juiste juridische beslissingen te nemen.
Wij streven ernaar u te helpen zelfverzekerde verzekerings- en juridische beslissingen te nemen. Het vinden van betrouwbare en betrouwbare verzekering quotes en juridisch advies moet eenvoudig zijn. Dit heeft geen invloed op onze inhoud. Onze meningen zijn onze eigen.
Editorial Guidelines: Wij zijn een gratis online bron voor iedereen die meer wil weten over juridische onderwerpen en verzekeringen. Ons doel is om een objectieve, externe bron te zijn voor alles wat met recht en verzekering te maken heeft. We werken onze site regelmatig bij en alle inhoud wordt beoordeeld door deskundigen.
Proraties kunnen veel verschillende dingen zijn, van de verdeling van materialen tot een lagere maandelijkse betaling als gevolg van het opstarten van een dienst. Proraties worden meestal gedacht in termen van monetaire betalingen en worden veel gebruikt met betrekking tot onroerend goed transacties.
Inhoudsopgave
Wat zijn proraties?
Er zijn een aantal verschillende situaties waarin soorten proraties een rol spelen. Hypotheekrente wordt achteraf betaald. Dus, als je een hypotheek betaling te doen in februari, betaal je de rente voor januari. Wanneer u een nieuwe hypotheeklening afsluit, willen kredietverstrekkers meestal dat een maand rente is betaald voordat u uw eerste hypotheekbetaling doet. Dus als u medio april een hypotheek afsluit voor een huis of onroerend goed, moet u op 1 juni uw eerste hypotheekbetaling doen. Het omvat de rente voor mei en alle dagen na het sluiten van de verkoop in april. Als u op 15 april hebt afgesloten, betaalt u een halve maand rente plus de rente voor mei.
Krijg vandaag juridische hulp
Vind de juiste advocaat voor uw juridische probleem.
Beveiligd met SHA-256-codering
Hoe kunnen proraties worden gebruikt bij de onroerendgoedbelasting?
Een ander gebied waar proraties kunnen worden gebruikt, is de onroerendgoedbelasting. De voorschriften voor onroerendgoedbelasting verschillen van staat tot staat, waarbij sommige staten achteraf innen, andere vooraf, en sommige innen afhankelijk van de tijd van het jaar. Als u onroerend goed verkoopt en de belastingbetaling is vooruitbetaald, dan krijgt u een credit. Bent u de koper, dan zult u ze moeten betalen. Als de belastingen nog niet verschuldigd zijn, krijgt de verkoper een zogenaamde debetprovisie en de koper een creditprovisie. In koopcontracten is soms echter een “no proration”-clausule opgenomen, waardoor de manier waarop de belastingen worden betaald kan veranderen. In sommige situaties en plaatsen worden nutsrekeningen bij het sluiten van het contract ook naar verhouding betaald. Al deze details moeten in het koopcontract worden opgenomen. Dit komt vaak voor in situaties met korte verkoop en faillissementen.
Huiseigenaarskosten is een ander voorbeeld waar proration vaak optreedt. De vereniging van huiseigenaren int meestal vooraf de rechten. Als de deal wordt gesloten op de 10e van een maand, bijvoorbeeld, zal de verkoper betalen de HOA rechten voor 10 dagen en de koper zal hen betalen voor de rest van de maand.