|
Jeffrey Johnson je právník se zaměřením na osobní úrazy. Kromě zkušeností v oblasti rodinného, majetkového a trestního práva pracoval na soudních sporech týkajících se újmy na zdraví a státní imunity. Získal titul doktora práv na Baltimorské univerzitě a pracoval v právních kancelářích a neziskových organizacích v Marylandu, Texasu a Severní Karolíně. získal také magisterský titul v oboru scenáristiky na Chapmanově univerzitě…. Celé bio → |
NapsalJeffrey Johnson |
AKTUALIZOVÁNO:
Zveřejnění inzerátu
Jde o vás. Chceme vám pomoci činit správná právní rozhodnutí.
Snažíme se vám pomoci činit jistá rozhodnutí v oblasti pojištění a práva. Najít důvěryhodné a spolehlivé nabídky pojištění a právní poradenství by mělo být snadné. To však nemá vliv na náš obsah. Naše názory jsou naše vlastní.
Redakční pokyny: Jsme bezplatný online zdroj informací pro každého, kdo má zájem dozvědět se více o právních tématech a pojištění. Naším cílem je být objektivním, nezávislým zdrojem informací o všem, co se týká práva a pojištění. Naše stránky pravidelně aktualizujeme a veškerý obsah je kontrolován odborníky.
Poplatky mohou být různé, od distribuce materiálů až po menší měsíční platbu z důvodu spuštění služby. O proracích se obvykle uvažuje v souvislosti s peněžními platbami a hojně se používají v souvislosti s transakcemi s nemovitostmi.
Obsah
Co jsou to prorace?
Existuje řada různých situací, kdy přicházejí v úvahu typy prorací. Úroky z hypotéky se platí pozadu. Pokud tedy zaplatíte splátku hypotéky v únoru, platíte úroky za leden. Když máte nový hypoteční úvěr, věřitelé obvykle chtějí, abyste měsíc před první splátkou hypotéky zaplatili úroky. Pokud tedy uzavíráte smlouvu o koupi domu nebo nemovitosti v polovině dubna, první splátka hypotéky bude splatná prvního června. Bude zahrnovat úroky za květen a všechny dny po uzavření prodeje v dubnu. Pokud byste hypotéku uzavřeli 15. dubna, zaplatili byste půl měsíce úroků plus úroky za květen.
Získejte právní pomoc ještě dnes
Najděte správného právníka pro svůj právní problém.
Zabezpečeno šifrováním SHA-256
Jak lze použít poměrné části u daně z nemovitosti?
Další oblastí, kde přicházejí poměrné části v úvahu, je daň z nemovitostí. Předpisy pro daně z nemovitostí se v jednotlivých státech liší, v některých státech se vybírají nedoplatky, v některých zálohy a v některých se vybírá v závislosti na ročním období. Pokud prodáváte nemovitost a platba daně byla uhrazena zálohově, obdržíte zápočet. Pokud jste kupující, pak je budete muset zaplatit. Pokud daně ještě nejsou splatné, dostane prodávající tzv. debetní prolongaci a kupující kreditní prolongaci. Kupní smlouvy však někdy obsahují doložku „bez prorogace“, která může způsob placení daní změnit. V některých situacích a lokalitách se při uzavření smlouvy poměrně rozpočítávají také účty za komunální služby. Všechny tyto údaje je třeba zahrnout do kupní smlouvy. Často se s tím setkáváme v situacích krátkých prodejů a exekucí.
Dalším příkladem, kde často dochází k proraci, jsou poplatky vlastníka domu. Sdružení vlastníků domů obvykle vybírá poplatky předem. Pokud je transakce uzavřena například 10. dne v měsíci, prodávající zaplatí poplatky HOA za 10 dní a kupující je zaplatí za zbytek měsíce.
.