|
Jeffrey Johnson er en juridisk skribent med fokus på personskade. Han har arbejdet med retssager om personskade og statsimmunitet ud over erfaring inden for familie-, bo- og strafferet. Han er uddannet cand.jur. fra University of Baltimore og har arbejdet på juridiske kontorer og i nonprofitorganisationer i Maryland, Texas og North Carolina, og han har også en MFA i manuskriptskrivning fra Chapman Univer… Fuld Bio → |
Skrevet afJeffrey Johnson |
OPDATERET: Feb 17, 2021
Oplysning af annoncører
Det handler om dig. Vi ønsker at hjælpe dig med at træffe de rigtige juridiske beslutninger.
Vi bestræber os på at hjælpe dig med at træffe sikre forsikrings- og juridiske beslutninger. Det burde være nemt at finde pålidelige og pålidelige forsikringskurser og juridisk rådgivning. Dette har ingen indflydelse på vores indhold. Vores holdninger er vores egne.
Redaktionelle retningslinjer: Vi er en gratis online ressource for alle, der er interesseret i at lære mere om juridiske emner og forsikring. Vores mål er at være en objektiv, tredjepartsressource for alt juridisk og forsikringsrelateret. Vi opdaterer vores websted regelmæssigt, og alt indhold bliver gennemgået af eksperter.
Portioner kan være mange forskellige ting, lige fra distribution af materialer til en mindre månedlig betaling som følge af opstart af en tjeneste. Prorationer tænkes normalt på monetære betalinger og bruges i høj grad i forbindelse med ejendomshandler.
Indholdsfortegnelse
Hvad er prorationer?
Der er en række forskellige situationer, hvor typer af prorationer kommer i spil. Realkreditrenter betales i restance. Så hvis du foretager en realkreditbetaling i februar, betaler du renterne for januar. Når du har et nyt realkreditlån, vil långiverne normalt have en måneds renter betalt, før du foretager din første realkreditbetaling. Så hvis du har en ejendomsafslutning på et hus eller en ejendom i midten af april, skal din første realkreditbetaling betales den første juni. Den vil omfatte renterne for maj og eventuelle dage efter salgsafslutningen i april. Hvis du lukkede den 15. april, vil du betale en halv måneds renter plus renterne for maj.
Få juridisk hjælp i dag
Find den rigtige advokat til dit juridiske problem.
Sikret med SHA-256-kryptering
Hvordan kan prorationer bruges i ejendomsskatten?
Et andet område, hvor prorationer kommer i brug, er i ejendomsskatter. Reglerne for ejendomsskatter varierer fra stat til stat, idet nogle stater opkræver bagud, andre forud, og nogle opkrævninger afhænger af tidspunktet på året. Hvis du sælger fast ejendom, og skattebetalingen er blevet forudbetalt, vil du modtage en kredit. Hvis du er køber, skal du betale dem. Hvis skatterne ikke er forfaldet endnu, vil sælgeren få en såkaldt debetproportionering, og køberen vil få en kreditproportionering. Købskontrakter har dog nogle gange en klausul om “ingen proratering” i dem, hvilket kan ændre den måde, hvorpå skatterne betales. I nogle situationer og på nogle lokaliteter beregnes forsyningsregninger også forholdsmæssigt ved afslutningen. Alle disse oplysninger skal indgå i købsaftalen. Dette opstår ofte i situationer med short sales og tvangsauktioner.
Husejerafgifter er et andet eksempel, hvor proratering ofte forekommer. Boligejerforeningen opkræver normalt gebyrer på forhånd. Hvis handlen f.eks. afsluttes den 10. i en måned, betaler sælger HOA-afgifterne for 10 dage, og køber betaler dem for resten af måneden.