|
Jeffrey Johnson jogi szakíró, aki személyi sérülésekkel foglalkozik. A családi, hagyatéki és büntetőjogi tapasztalatok mellett személyi sérüléssel és szuverén mentelmi joggal kapcsolatos peres ügyekkel is foglalkozott. A Baltimore-i Egyetemen szerzett jogi diplomát, és jogi irodákban és nonprofit szervezetekben dolgozott Marylandben, Texasban és Észak-Karolinában, valamint a Chapman Egyetemen forgatókönyvírásból szerzett MFA diplomát… Teljes életrajz → |
Az író: Jeffrey Johnson |
FELÜGYELT: Február 17, 2021
Hirdető közzététele
Minden rólad szól. Szeretnénk segíteni Önnek a helyes jogi döntések meghozatalában.
Arra törekszünk, hogy segítsünk Önnek magabiztos biztosítási és jogi döntéseket hozni. Megbízható és megbízható biztosítási ajánlatokat és jogi tanácsadást találni könnyűnek kell lennie. Ez nem befolyásolja a tartalmunkat. Véleményünk a sajátunk.
Szerkesztői irányelvek: Ingyenes online forrás vagyunk mindazok számára, akik többet szeretnének megtudni jogi témákról és biztosításokról. Célunk, hogy objektív, harmadik féltől származó forrás legyünk minden jogi és biztosítási témában. Oldalunkat rendszeresen frissítjük, és minden tartalmat szakértők vizsgálnak felül.”
Az ellenszolgáltatás sokféle lehet, az anyagok terjesztésétől kezdve egy szolgáltatás beindítása miatti kisebb havi befizetésig. Az arányosításokat általában pénzbeli kifizetésekben gondolják el, és széles körben használják az ingatlanügyletekkel kapcsolatban.
Tartalomjegyzék
Mi az arányosítás?
Az arányosítások típusai többféle helyzetben is szóba jöhetnek. A jelzáloghitel kamatát utólag fizetik. Tehát ha Ön februárban fizet jelzáloghitelt, akkor a januári kamatot fizeti. Ha új jelzáloghitelt vesz fel, a hitelezők általában azt kérik, hogy az első jelzáloghitel-fizetés előtt fizessen meg egy hónapnyi kamatot. Tehát ha április közepén van egy ház vagy ingatlan ingatlan lezárása, akkor az első jelzáloghitel-fizetés június elsején lesz esedékes. Ez tartalmazza a májusi kamatot és az áprilisi adásvételi zárás utáni minden napot. Ha április 15-én zárta le a hitelügyletet, akkor fél havi kamatot és a májusi kamatot kell fizetnie.
Kérjen jogi segítséget még ma
Találja meg a megfelelő ügyvédet jogi problémájához.
SHA-256 titkosítással védett
Hogyan használható az arányosítás az ingatlanadóban?
A másik terület, ahol az arányosítások használatba jönnek, az ingatlanadó. A vagyonadóra vonatkozó előírások államonként eltérőek, egyes államokban utólag, máshol előre szednek, és van, ahol a beszedés az évszaktól függ. Ha Ön ingatlant ad el, és az adófizetést előre megfizette, akkor jóváírást kap. Ha Ön a vevő, akkor Önnek kell megfizetnie. Ha az adók még nem esedékesek, akkor az eladó úgynevezett terhelési arányosítást, a vevő pedig jóváírási arányosítást kap. Az adásvételi szerződésekben azonban néha szerepel egy “nem arányosítás” záradék, amely megváltoztathatja az adófizetés módját. Bizonyos helyzetekben és helyeken a közüzemi számlákat is arányosítják a záráskor. Mindezeket a részleteket az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell. Ez gyakran felmerül rövid lejáratú eladások és elárverezések esetén.
A lakástulajdonosi díjak egy másik példa, ahol gyakran előfordul az arányosítás. A lakástulajdonosok egyesülete általában előre beszedi a díjakat. Ha az üzletet például egy hónap 10-én zárják le, az eladó fizeti a HOA-díjakat 10 napig, a vevő pedig a hónap hátralévő részében.