|
Jeffrey Johnson on oikeudellinen kirjoittaja, joka keskittyy henkilövahinkoihin. Hän on työskennellyt henkilövahinkoja ja valtion koskemattomuutta koskevien oikeudenkäyntien parissa, minkä lisäksi hänellä on kokemusta perhe-, perintö- ja rikosoikeudesta. Hän on valmistunut oikeustieteen tohtoriksi Baltimoren yliopistosta ja työskennellyt lakiasiaintoimistoissa ja voittoa tavoittelemattomissa yhteisöissä Marylandissa, Texasissa ja Pohjois-Carolinassa.Hän on myös suorittanut MFA-tutkinnon käsikirjoittamisesta Chapmanin yliopistossa… Täydellinen elämäkerta → |
KirjoittanutJeffrey Johnson |
PÄIVITETTY: Helmikuu 17, 2021
Mainostajan ilmoitus
Tässä on kyse sinusta. Haluamme auttaa sinua tekemään oikeita oikeudellisia päätöksiä.
Pyrimme auttamaan sinua tekemään varmoja vakuutus- ja oikeudellisia päätöksiä. Luotettavien ja luotettavien vakuutustarjousten ja oikeudellisten neuvojen löytämisen pitäisi olla helppoa. Tämä ei vaikuta sisältöömme. Mielipiteemme ovat omamme.
Toimitusohjeet: Olemme ilmainen verkkolähde kaikille, jotka ovat kiinnostuneita oppimaan lisää oikeudellisista aiheista ja vakuutuksista. Tavoitteenamme on olla puolueeton, kolmannen osapuolen resurssi kaikkeen oikeudelliseen ja vakuutuksiin liittyvään. Päivitämme sivustoamme säännöllisesti, ja asiantuntijat tarkastavat kaiken sisällön.
Palautukset voivat olla monenlaisia asioita aina aineiston jakamisesta palvelun käynnistämisestä johtuvaan pienempään kuukausimaksuun. Proraatiot ajatellaan yleensä rahamääräisinä maksuina, ja niitä käytetään paljon kiinteistökauppojen yhteydessä.
Sisällysluettelo
Mitä proraatiot ovat?
On olemassa useita erilaisia tilanteita, joissa proraatiotyypit tulevat kyseeseen. Asuntolainan korkoja maksetaan jälkikäteen. Jos siis maksat asuntolainan helmikuussa, maksat tammikuun korot. Kun otat uuden asuntolainan, lainanantajat haluavat yleensä, että korko on maksettu kuukauden ajan ennen kuin maksat ensimmäisen asuntolainan maksun. Jos siis talo tai kiinteistö suljetaan huhtikuun puolivälissä, ensimmäinen asuntolainamaksusi erääntyy kesäkuun ensimmäisenä päivänä. Siihen sisältyvät toukokuun korot ja kaikki huhtikuun kaupanteon jälkeiset päivät. Jos teet kaupat 15. huhtikuuta, maksat puolen kuukauden korot sekä toukokuun korot.
Hae juridista apua jo tänään
Löydä oikea lakimies oikeudelliseen kysymykseesi.
Suojattu SHA-256-salauksella
Miten kiinteistöverotuksessa voidaan käyttää suhteutusta?
Toinen alue, jossa proraatiot tulevat käyttöön, on kiinteistöverotuksessa. Kiinteistöveroja koskevat säännökset vaihtelevat osavaltioittain, ja joissakin osavaltioissa peritään jälkikäteen, joissakin ennakkoon ja joissakin perintä riippuu vuodenajasta. Jos olet myymässä kiinteistöä ja veromaksu on maksettu ennakkoon, saat hyvityksen. Jos olet ostaja, sinun on maksettava ne. Jos veroja ei ole vielä maksettava, myyjä saa niin sanotun veloitusosuuden ja ostaja saa hyvitysosuuden. Kauppasopimuksissa on kuitenkin joskus ”no proration” -lauseke, joka voi muuttaa verojen maksutapaa. Joissakin tilanteissa ja joillakin paikkakunnilla myös yleishyödyllisiä palveluja koskevat laskut suhteutetaan kaupantekohetkellä. Kaikki nämä yksityiskohdat on sisällytettävä kauppakirjaan. Tämä tulee usein esiin lyhytaikaisten myyntien ja pakkohuutokauppojen yhteydessä.
Asunnon omistajamaksut ovat toinen esimerkki, jossa ositusta esiintyy usein. Omakotiyhdistys kerää yleensä maksut etukäteen. Jos kauppa tehdään esimerkiksi kuukauden 10. päivänä, myyjä maksaa HOA-maksut 10 päivän ajalta ja ostaja maksaa ne loppukuusta.