Me kaikki haluamme päästä maaliin
Suoriutuminen ja menestys ovat kaksi asiaa, joista monet meistä voivat olla samaa mieltä, että ne ovat saavutettavissa. Me kaikki kuulemme mielellämme aina silloin tällöin menestystarinan, joka antaa meille inspiraatiota. Tässä aiomme jakaa kanssasi tarinoita Yhdysvaltojen menestyneimmistä kiinteistösijoittajista tänä päivänä.
Annamme sinulle myös välähdyksen siitä, miten he onnistuivat ja mitä sinä voit oppia heiltä! Valmistaudu hurmaantumaan, meillä on edessämme melkoisia menestyjiä.
Tämän vuoden 2018 menestyneimmät kiinteistösijoittajat: Keitä he ovat
Kuinka paljon he oikeasti pakkaavat?
Tässä on yhteenveto siitä, kuinka menestyneitä menestyneimmät kiinteistösijoittajat ovat. Valmistautukaa kaikki suuriin lukuihin.
#1 Menestyneimmät kiinteistösijoittajat – Donald Bren
Arvioidulla 17 miljardin dollarin nettovarallisuudella ei ole mikään yllätys, että Donald tietää, miten tehdä rahaa kiinteistöillä ja miten sijoittaa rahaa viisaasti. Monet kiinteistösijoittajat ovat yhtä mieltä siitä, että ensimmäinen asia, jota he miettivät, on se, miten rahoittaa tulokiinteistösijoitukset. Juuri näin Donald Bren aloitti kiinteistösijoittamisen matkansa.
Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoja siitä, miten menestyneimmät kiinteistösijoittajat saavuttavat massiivisia vuokratuloja.
Bren muutti 10 000 dollarin pankkilainan monen miljardin dollarin imperiumiksi. Kyllä, monen miljardin. Voimme pitää Brenin salkkua parhaana sijoitussalkkuna. Tällä menestyneellä kiinteistösijoittajalla on 110 miljoonaa neliöjalkaa kiinteistöjä.
Tämä 110 miljoonaa sisältää toimistorakennuksia, asuntoja, venesatamia ja hotelleja, joista suurin osa sijaitsee viehättävässä Orange Countyssa.
Brenillä on jalansijaa myös Trumpin kotikaupungissa New Yorkissa New Yorkin Metlife-rakennuksen enemmistöomistajana. Kokonaisuutena Bren omistaa viidenneksen Orange Countystä. Vertailun vuoksi se olisi Viisi kertaa Manhattanin kokoinen alue.
#2 Menestyneimmät kiinteistösijoittajat – Stephen Ross
Tämä self-made-miljardööri on Related Companiesin, Amerikan suurimman yksityisen kiinteistöhankkeen takana olevan rakennuttajan, puheenjohtaja. Hudson Yards, hänen 25 miljardin dollarin megarakennuksensa avasi ensimmäisen rakennuksensa toukokuussa 2016. Suunniteltu valmistuminen on vuonna 2024.
Kokonaisuutena Related on kehittänyt yhteensä 30 miljardin dollarin arvosta kiinteistöjä eri puolilla maailmaa. Kyllä, koko maailmaan. Alkaen Kaliforniasta Abu Dhabiin, aina Shanghaihin asti. Pienimuotoinen sijoittaminen ei ollut tämän kiinteistösijoittajan vahvuus. Go big or go home.
Kiinteistösijoittaminen ei ollut ainoa asia, johon Ross harrasti. Hän omistaa Miami Dolphinsin! Omistaa jopa osuuden miljardööri Jorge Perezin Miamissa sijaitsevasta asuntorakentaja Related Group of Floridasta. Pidämme häntä yhtenä monimuotoisuuden kuninkaista. Rahaa riittää, kunhan vain lähtee hakemaan sitä.
Miljardin dollarin neuvot
Tässä kerromme menestyneimpien kiinteistösijoittajien taustatarinoita. VAROITUS: Sinusta saattaa tulla ERITTÄIN inspiroitunut.
Bren, paras ystävämme
Kiinteistösijoituspäivät alkoivat Donald Brenille varhain, kun hän ja hänen veljensä alkoivat työskennellä kesäisin isänsä kiinteistökehitysyhtiössä. Työskentely isänsä kiinteistöyrityksessä antoi hänelle mahdollisuuden oppia useita eri asioita.
Yksi arvokkaaksi oppitunniksi hän kuvaili Los Angeles Timesille vuonna 2011 seuraavaa:
”Kun pidät kiinteistöjä pitkällä aikavälillä, pystyt luomaan parempia arvoja ja sinulla on jotain konkreettista näytettävää.”
Donald Bren
Kehotamme teitä tekemään muistiinpanoja, opettaja puhuu. Opettaja, jonka arvo on tarkalleen ottaen 17 miljardia dollaria.
Nuori elämä
Suoritettuaan tutkinnon liiketaloudesta ja taloustieteestä Bren päätyi palvelemaan Yhdysvaltain merijalkaväessä kolme vuotta. Se ei kuitenkaan estänyt häntä seuraamasta isänsä jalanjälkiä kiinteistösijoitusalalle.
25-vuotiaana Bren otti 10 000 dollarin pankkilainan. Tämä ensikertalainen kiinteistösijoittaja aikoi perustaa Bren Companyn ja rakentaa ensimmäisen talonsa Lido Islelle Newport Beachille, Kaliforniaan.
Bren käytti kiinteistösijoitusstrategiaa ”fix and flips” ja rakensi ja peräkkäin taloja. Etsimällä keinoa tehdä rahaa nopeasti, hän alkoi ratsastaa Orange Countyn 1960-luvun lopun kiinteistöbuumin aallolla.
Jos haluat lisätietoja strategioista, joiden avulla voit tulla yhdeksi menestyneimmistä kiinteistösijoittajista, klikkaa tästä
Sitten tapahtumaketju alkoi siitä. Luovana kiinteistösijoittajana Bren oli aina etsimässä uusia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia. Donald Bren teki omaisuutensa kiinteistöillä. Lopulta hän perusti kiinteistökehitysyrityksen, joka myytiin miljoonilla dollareilla.
Myöhemmin hän teki yhteistyötä kiinteistösijoittajaryhmän kanssa ostaakseen vuonna 1864 perustetun kiinteistösijoitusyhtiön. Päivien kuluessa hän osti kumppaninsa pois ja tuli yhtiön ainoaksi osakkeenomistajaksi. Nykyään häntä pidetään Yhdysvaltain rikkaimpana kiinteistökehittäjänä.
Stephen Ross, iso pomo
Ertisanoutuminen on harvoin monelle myönteinen asia. Stephen Rossin kohdalla näin ei kuitenkaan ollut. Ross pitää potkujen saamista ”parhaana motivaationa”, mitä hän voisi pyytää.
Sitten hän lainasi 10 000 dollaria äidiltään ja alkoi rakentaa kiinteistöfirmaansa The Related Companies. Vaikka hän sai tarjouksia useilta sijoittajilta, Ross ei ollut valmis luopumaan lapsestaan. Hän ei vuodattanut verta, hikeä ja kyyneleitä saamatta vastineeksi hyötyä kiinteistösijoituksista. Hänestä kasvoi intohimo siihen, mitä hän teki. Se ei ollut hänelle enää vain työtä, vaan intohimo, harrastus ja pyrkimys.
Tämä on yksi Stephenin tärkeimmistä johtopäätöksistä. Pystyä rakastamaan sitä mitä tekee, eikä pitää sitä vain päivätyönään. Täysipäiväinen sijoittaja ei ole tyypillinen 9-5-työ. Sijoittaminen tuloa tuottavaan omaisuuteen vaatii sitoutumista ja kärsivällisyyttä. Sijoittaminen kassavirran saamiseksi on hienoa, mutta ei yhtä hienoa kuin sijoittaminen kiinteistöihin, koska rakastat taidetta.
”Menestyessäsi et kulje suoraan ylöspäin, vaan matkan varrella on esteitä.”
Stephen Ross
Saa nimesi menestyneimpien kiinteistösijoittajien listalle
”Haluan ryhtyä kiinteistösijoittajaksi” on ajatus, joka voi ponnahtaa päähäsi milloin tahansa. Kiinteistösijoittamisen taitoa voi harjoittaa niin monella eri tavalla. On olemassa useita kiinteistösijoitusstrategioita, joita voit käyttää saavuttaaksesi paikan menestyneimpien kiinteistösijoittajien listalla.
Miten tulla menestyneeksi kiinteistösijoittajaksi on saavutettavissa, katso vain Stepheniä ja Donaldia. Se alkoi lainasta ja päättyi miljardeihin. Sijoittaminen tuloa tuottavaan omaisuuteen on kiinteistöurasi alku. Siellä on kasvua, rahaa sijoitettavaksi ja vuokratuloja saavutettavaksi.
Hyödynnä menestyneimpien kiinteistösijoittajien tarinoita omaksi hyödyksesi. Jonain päivänä sinunkin nimesi voi olla osa tätä listaa.