|
Jeffrey Johnson är en juridisk skribent med fokus på personskador. Han har arbetat med tvister om personskador och suveränitetsimmunitet utöver erfarenhet av familje-, bodelnings- och straffrätt. Han tog en J.D. från University of Baltimore och har arbetat på advokatbyråer och i ideella organisationer i Maryland, Texas och North Carolina. han har också tagit en MFA i manusförfattande från Chapman Univer… Full Bio → |
Skrivet avJeffrey Johnson |
UPPDATERAD: Feb 17, 2021
Information om annonsörer
Det handlar om dig. Vi vill hjälpa dig att fatta rätt juridiska beslut.
Vi strävar efter att hjälpa dig att fatta säkra beslut om försäkringar och juridik. Det ska vara enkelt att hitta pålitliga och tillförlitliga försäkringsofferter och juridisk rådgivning. Detta påverkar inte vårt innehåll. Våra åsikter är våra egna.
Riktlinjer för redaktionen: Vi är en gratis online-resurs för alla som är intresserade av att lära sig mer om juridiska ämnen och försäkringar. Vårt mål är att vara en objektiv, tredjepartsresurs för allt juridiskt och försäkringsrelaterat. Vi uppdaterar vår webbplats regelbundet och allt innehåll granskas av experter.
Prestationer kan vara många olika saker, från distribution av material till en mindre månadsbetalning på grund av uppstarten av en tjänst. Prorater tänker man vanligen på i termer av monetära betalningar och används flitigt i samband med fastighetstransaktioner.
Innehållsförteckning
Vad är prorater?
Det finns ett antal olika situationer där typer av prorater kommer in i bilden. Bolåneräntan betalas i efterskott. Så om du gör en bolånebetalning i februari betalar du räntan för januari. När du har ett nytt hypotekslån vill långivarna vanligtvis ha en månads ränta betald innan du gör din första hypoteksbetalning. Så om du har en fastighetsavslutning på ett hus eller en fastighet i mitten av april kommer din första hypoteksbetalning att betalas den första juni. Den kommer att inkludera räntan för maj och eventuella dagar efter försäljningstillfället i april. Om du slutförde köpet den 15 april skulle du betala en halv månads ränta plus räntan för maj.
Få juridisk hjälp idag
Finn rätt advokat för ditt juridiska problem.
Säkrad med SHA-256-kryptering
Hur kan prorater användas i fastighetsskatten?
Ett annat område där prorater används är vid fastighetsbeskattning. Reglerna för fastighetsskatter skiljer sig åt från stat till stat, där vissa stater samlar in i efterskott, andra i förskott och vissa uppbörder beror på tiden på året. Om du säljer en fastighet och skattebetalningen har betalats i förskott får du en kredit. Om du är köpare måste du betala dem. Om skatterna ännu inte har förfallit till betalning kommer säljaren att få en så kallad debetproportion och köparen kommer att få en kreditproportion. I köpeavtalen finns dock ibland en klausul om att ingen proratisering får göras, vilket kan ändra sättet att betala skatterna. I vissa situationer och på vissa orter beräknas även räkningar för allmännyttiga tjänster proportionellt vid avslutandet av avtalet. Alla dessa detaljer måste ingå i köpekontraktet. Detta kommer ofta upp i situationer med korta försäljningar och tvångsförsäljningar.
Husägaravgifter är ett annat exempel där proratering ofta förekommer. Hemägarföreningen samlar vanligtvis in avgifter i förskott. Om affären avslutas den 10:e i en månad, till exempel, kommer säljaren att betala HOA-avgifterna för 10 dagar och köparen kommer att betala dem för resten av månaden.