|
Jeffrey Johnson este un scriitor juridic care se ocupă în special de vătămări corporale. El a lucrat în litigii legate de vătămări corporale și imunitate suverană, pe lângă experiența în dreptul familiei, succesoral și penal. A obținut un doctorat în drept la Universitatea din Baltimore și a lucrat în birouri juridice și organizații non-profit din Maryland, Texas și Carolina de Nord. a obținut, de asemenea, un masterat în scenaristică la Chapman Univer…. Full Bio → |
Scris deJeffrey Johnson |
ACTUALIZAT: Feb 17, 2021
Divulgare de publicitate
Este vorba despre tine. Vrem să vă ajutăm să luați deciziile legale corecte.
Ne străduim să vă ajutăm să luați decizii legale și de asigurare cu încredere. Găsirea unor oferte de asigurare și consultanță juridică de încredere și de încredere ar trebui să fie ușoară. Acest lucru nu influențează conținutul nostru. Opiniile noastre sunt ale noastre.
Direcții editoriale: Suntem o resursă online gratuită pentru oricine este interesat să afle mai multe despre subiecte juridice și asigurări. Scopul nostru este de a fi o resursă obiectivă, de terță parte, pentru tot ceea ce este legat de subiecte juridice și asigurări. Ne actualizăm site-ul în mod regulat, iar tot conținutul este revizuit de experți.
Prorogările pot fi multe lucruri diferite, de la distribuirea de materiale până la o plată lunară mai mică datorată demarării unui serviciu. Proratele sunt de obicei gândite în termeni de plăți monetare și sunt utilizate pe scară largă în legătură cu tranzacțiile imobiliare.
Carte de materii
Ce sunt proratele?
Există o serie de situații diferite în care intră în joc tipuri de prorate. Dobânda ipotecară este plătită cu întârziere. Așadar, dacă faceți o plată ipotecară în februarie, plătiți dobânda pentru luna ianuarie. Atunci când aveți un nou împrumut ipotecar, creditorii doresc, de obicei, o lună de dobândă plătită înainte de a face prima plată a creditului ipotecar. Așadar, dacă aveți o încheiere imobiliară pentru o casă sau o proprietate la mijlocul lunii aprilie, prima plată a creditului ipotecar va fi plătită pe 1 iunie. Aceasta va include dobânda pentru luna mai și orice zi după încheierea vânzării din aprilie. Dacă ați încheiat contractul pe 15 aprilie, veți plăti o jumătate de lună de dobândă plus dobânda pentru luna mai.
Găsește ajutor juridic astăzi
Găsește avocatul potrivit pentru problema ta juridică.
Securizat cu criptare SHA-256
Cum pot fi folosite proracerile în impozitul pe proprietate?
Un alt domeniu în care proratele intră în uz este cel al impozitelor pe proprietate. Reglementările privind impozitele pe proprietate diferă de la un stat la altul, unele state colectând cu întârziere, altele în avans, iar unele colectări depinzând de perioada anului. Dacă vindeți proprietăți imobiliare și plata impozitului a fost plătită în avans, atunci veți primi un credit. Dacă sunteți cumpărător, atunci va trebui să le plătiți. În cazul în care impozitele nu sunt încă scadente, vânzătorul va primi ceea ce se numește o prorațiune de debit, iar cumpărătorul va primi o prorațiune de credit. Cu toate acestea, contractele de vânzare-cumpărare cuprind uneori o clauză de „nepronunțare”, care poate schimba modul în care sunt plătite taxele. În unele situații și localități, facturile de utilități sunt, de asemenea, prorate la închidere. Toate aceste detalii trebuie să fie incluse în contractul de cumpărare. Acest lucru apare deseori în situațiile cu vânzări în lipsă și executări silite.
Cuantumul taxelor proprietarilor de locuințe este un alt exemplu în care apare deseori prorata. Asociația proprietarilor de locuințe colectează de obicei cotizațiile în avans. Dacă afacerea se încheie pe data de 10 a unei luni, de exemplu, vânzătorul va plăti cotizațiile HOA pentru 10 zile, iar cumpărătorul le va plăti pentru restul lunii.
.