Caruso heeft een bestaand winkelcentrum van 10 hectare opnieuw ontworpen als een luxe buurtbestemming, compleet met een rozentuin, fontein, schaduwrijke zitjes en live entertainment in het weekend, als aanvulling op de prachtige zonsondergangen aan het water.
In het centrum van 133.000 vierkante meter zijn luxe boetieks, restaurants voor fijnproevers en casual diners en essentiële lokale diensten voor de jonge, hoogopgeleide en welvarende bewoners van de gemeenschap te vinden. Waterside is ook een populaire halte voor de vele Zuid-Californiërs die Marina del Rey regelmatig bezoeken. Deze combinatie van lokale en regionale steun draagt bij aan het voortdurende succes van het pand, dat wordt benadrukt door het meest winstgevende restaurant van California Pizza Kitchen in de continentale Verenigde Staten.
Dankzij de zorgvuldig samengestelde huurdersmix en de uitnodigende ambiance heeft Waterside at Marina del Rey sinds de herontwikkeling door Caruso in 2005 een jaar-op-jaar omzetgroei met dubbele cijfers doorgemaakt. Dit succes heeft latere herontwikkelingen in het gebied gestimuleerd, waaronder extra woningen voor een steeds jongere bevolking.