Dank u voor uw samenwerking met Valuation Management Group voor onroerend goed taxatie diensten. Download hier het formulier Verzoek tot Heroverweging-Taxatieberoep of vul het onderstaande formulier in. Na ontvangst zal onze Quality Assurance Specialist het formulier onmiddellijk controleren en voorleggen aan de taxateur. Valuation Management Group zal één verzoek indienen bij de taxateur voor correcties en verduidelijking; we zullen ook de reactie van de taxateur bekijken om er zeker van te zijn dat alle punten van zorg zijn behandeld.
Aanvullende vergelijkingscriteria:
- Alleen gesloten verkopen.
- Gelegen in de buurt van het onderwerp en niet verder weg dan de vergelijkingspunten die in het rapport worden vermeld.
- Comps moet zijn gesloten voorafgaand aan de inspectie datum en zijn zo of recenter als comps op het rapport.
- Comps moet vergelijkbaar zijn in Bruto Woonoppervlakte en stijl van het onderwerp eigendom.
- U moet specificeren waarom de nieuwe verstrekte comps zijn superieur aan de comps op het rapport.
Alle verzoeken om heroverweging moeten schriftelijk worden ingediend en gebaseerd zijn op fouten en / of feitelijke informatie. Het indienen van doordachte, objectieve beroepschriften met de juiste documentatie zal uw kansen op heroverweging vergroten. Een emotioneel, kritisch beroep zonder ondersteunende documentatie of duidelijke verwachting zal uw heroverwegingskansen belemmeren.
Tips voor het aanvragen van het Heroverwegings-/Aanpassingsberoep:
DO:
- Geef een toelichting op feitelijke fouten en geef aanvullende informatie voor de waardering.
- Presenteer de informatie op een objectieve, eenvoudige manier.
- Verstrek ondersteunende documentatie zoals aanvullende verkoopvergelijkingen voor maximaal vier verkopen.
- Vergewis u ervan dat alle verkopen binnen 12 maanden zijn gesloten, bij voorkeur recenter dan de door de taxateur gebruikte verkopen.
- Geef uitgebreid commentaar waarom de verkopen door de taxateur in aanmerking zouden moeten worden genomen.
- Stel directe vragen wanneer u moet begrijpen waarom bepaalde informatie door de taxateur is gebruikt of hoe hij/zij aanpassingen heeft berekend.
- Zorg ervoor dat uw verzoek om beroep leesbaar en gemakkelijk te lezen is.
NIET:
- Het beroepsformulier gebruiken om kritiek te leveren op of te klagen over de taxateur of de taxatie.
- Emotionele taal gebruiken.
- Indiceren wat de waarde zou moeten zijn of hoeveel deze zou moeten worden verhoogd.