Wenst u van uw huurders af te komen? Denkt u aan manieren en trucs om ze te laten verhuizen zonder ze daadwerkelijk uit te zetten? Zo ja, dan bent u op de juiste pagina. Deze blog gaat over de manieren waarop u kunt ontdoen van uw huurder om uw woning te verlaten zonder enige moeite. Wanneer huurders woedend worden of de regels van een verhuurd verblijf overtreden, is het nog steeds gemakkelijk om ze uit te zetten omdat u de reden heeft om streng op te treden. Aan de andere kant, de taak van uitzetting wordt nog moeilijker wanneer uw huurders braaf zijn en geen regels overtreden. In een dergelijke situatie zult u moeten jagen op een aantal andere slimme redenen om ze uit uw woning te krijgen.Ga door de volgende manieren.
5 Top manieren om zich te ontdoen van uw huurder zonder ze uit te zetten
Verhoog de huur
Wanneer uw huurders zijn niet vervelend voor u, maar je moet nog steeds om zich te ontdoen van hen dan het verhogen van de huur is de beste optie. Wat u kunt doen is de huur verhogen, zodat zij niet in staat zijn om aan de huurverhogingseisen te voldoen en van plan zijn om te vertrekken. Het is echter belangrijk om de staats- en lokale wetten door te nemen om te weten welk percentage van de huurverhoging als wettelijk wordt beschouwd. U moet weten dat u als verhuurder de huur niet meer kunt verhogen dan wat als legitiem wordt beschouwd. Om toe te voegen op, als uw huurders zijn op een vaste termijn lease dan kun je niet verhogen van de huur tot de termijn voorbij is.
Rechtsbedreiging
Een strikte juridische bedreiging is iets dat zou kunnen werken voor uw huurders en maken ze het pand ontruimen. Alles wat je nodig hebt om in gedachten te houden is dat de dreiging moet binnen de wettelijke grenzen. Hiervoor kunt u contact opnemen met een advocaat of gewoon vragen aan een van uw vrienden op juridisch gebied om een dreigbrief / dreigbrief voor uw huurders voor te bereiden. De brief moet leveren de duidelijke boodschap van het ontruimen van het pand anders, de huurders zal hebben om geconfronteerd met ernstige gevolgen van hetzelfde. Ook wanneer de huurder de huur niet op tijd betaalt, kunt u de huurovereenkomst afdwingen.
Huurcontract niet verlengen
Wanneer de tijd van het verlengen van de huurtermijnen aanbreekt, neem dan een stapje terug. Ja, u hoeft de huurtermijn van uw huurders niet te verlengen, wat hen er weer toe zal aanzetten uw pand te verlaten. Wat u kunt doen is gewoon een professionele schriftelijke mededeling sturen dat hun huurovereenkomst niet meer zal worden verlengd en dat zij de woning zullen moeten verlaten. De brief moet ook beleefd zijn en u kunt hen zelfs bedanken voor hun verblijf en medewerking sinds lange tijd. Een dergelijke beleefde kennisgeving kan hen doen verhuizen zonder enige puinhoop te veroorzaken.
Valstrik voor illegale activiteiten
Eén van de trucs is om hun activiteiten in de gaten te houden en hen daarop te wijzen. Kijk, je hebt gewoon een reden nodig om ze te ontruimen. U kunt hun huis vaak bezoeken voor een inspectie en met een arendsoog rondkijken. Wanneer de huurders aan het werk zijn, zou het de perfecte tijd zijn om te bezoeken en te kijken of er illegale activiteiten zijn. Zorg ervoor dat je spioneert zonder de privacy grenzen te overschrijden. Doe niets dat je in de problemen kan brengen.
Bied geld voor sleutels
Deze truc lijkt misschien een omkoping, maar het kan zeker werken. U moet weten dat het krijgen van de dreigende papieren klaar, dubbele controle van de verhuurder-huurder wetten en het maken van elke andere juridische inspanning om uw huurders uit kan zeer tijdrovend zijn en kost je veel. Ook is het niet zeker of deze trucs zullen werken of niet. Het aanbieden van contant geld aan de huurders is echter waarschijnlijker om u het gewenste resultaat te geven, namelijk het uitzetten van de huurder. Wie houdt er niet van dat extra geld? Iedereen doet.
Enkele belangrijke don’ts
U moet weten dat er enkele regels en ethiek zijn die u moet volgen. Waar dat je wilt om zich te ontdoen van uw huurder, maar nooit verwijderen van de huurder eigendom. U moet nooit de sloten van het pand zonder voorafgaande kennisgeving en moet nooit uitschakelen van de nutsvoorzieningen om uw huurders te duwen om te vertrekken. Daarnaast gebruiken sommige verhuurders fysieke maatregelen om de huurders te verwijderen. Ze vallen de huurders lastig en gebruiken macht, zodat ze de woning verlaten. Ook moet u de huurders nooit chanteren om ernstige gevolgen voor uzelf te voorkomen. Met behulp van dergelijke gewelddadige methoden kan land je in juridische problemen en zelfs in de gevangenis.
Als geen van de hierboven genoemde manieren blijken vruchtbaar voor u, kunt u dan het huren van een property management bedrijf. Dergelijke bedrijven hebben een ervaring van het beheer van het onroerend goed en ook helpen bij het uitzetten van de huurders op de legale manier. U kunt huren van de professionals na het lezen van de klant getuigenissen van dat bedrijf en het verwerven van alle nodige details. Zodra u hebt ingehuurd een eigenschap managers in Baltimore, al uw huurder zorgen zal gaan away.
Voor meer informatie contact met ons op.