Hoewel belastinguitgestelde uitwisselingen onder Sectie 1031 vrij gebruikelijk zijn geworden, zijn de meeste mensen buiten de uitwisselingsindustrie niet vertrouwd met de wettelijke vereisten rond een succesvolle belastinguitgestelde uitwisseling. Een 1031-uitwisseling kan u ten goede komen als u een vastgoedbelegger bent, maar het is belangrijk om de regels eromheen te kennen. Bepaalde strikte tijdlijnen zijn van toepassing in elke 1031 uitwisseling, met inbegrip van: (i) een “identificatieperiode” van 45 dagen en (ii) een ruilperiode van 180 dagen. Elk van de voornoemde termijnen begint te lopen vanaf de verkoop of de overdracht van het afgestaane goed. Vanaf dat moment moet de belastingplichtige een schriftelijke identificatiebrief bezorgen aan een gekwalificeerde tussenpersoon of een andere partij bij de transactie, waarin de onroerende goederen worden beschreven die hij als vervangende onroerende goederen in de ruil wenst te verwerven. De belastingplichtige moet de in de ruil geïdentificeerde vervangende eigendom uiterlijk op de 180e kalenderdag na de overdracht van de afgestane eigendom of op de vervaldatum van de belastingaangifte van de ruilder, met inbegrip van verlengingen, als deze vroeger valt, daadwerkelijk ontvangen. Er is veel meer nuance in de regels, maar als u meer wilt weten, klik dan op What Not to Do In a 1031 Exchange.
Don Leadroot, Esq. NW Vertegenwoordiger Rechtstreeks: 503-819-2663 [email protected] 2020 SW Fourth Ave., Suite 190 Portland, OR 97201