Caruso suunnitteli olemassa olevan 10 hehtaarin kokoisen ostoskeskuksen uudestaan hienostuneeksi naapurustokohteeksi, jossa on ruusupuutarha, suihkulähde, varjostettuja oleskelualueita ja viikonloppuisin elävää viihdettä, joka täydentää upeita auringonlaskuja veden äärellä.
133 000 neliömetrin kokoisessa keskuksessa on ylellisiä putiikkeja, gourmet- ja rento ravintola-ravintoloita sekä keskeisiä paikallispalveluja, jotka on suunnattu paikallisyhteisön nuorille, korkeasti koulutetusti koulutetuille ja varakkaille asukkaille. Waterside on myös suosittu pysähdyspaikka monille eteläkalifornialaisille, jotka vierailevat säännöllisesti Marina del Reyssä. Tämä paikallisen ja alueellisen tuen yhdistelmä edistää kiinteistön jatkuvaa menestystä, jota korostaa California Pizza Kitchenin kannattavin yksittäinen ravintola Manner-Yhdysvalloissa.
Huolellisesti kuratoidun vuokralaisvalikoiman ja kutsuvan ilmapiirin ansiosta Waterside at Marina del Rey on nauttinut kaksinumeroisesta vuosittaisesta myynnin kasvusta Caruson vuonna 2005 tekemästä saneerauksesta lähtien. Menestys on vauhdittanut alueen myöhempiä saneerauksia, mukaan lukien uusia asuntoja, jotka palvelevat yhä nuorempaa väestöä.