Vuokrasopimus: kannattaako allekirjoittaa ja sitoutua yhden vuoden vuokrasopimukseen vai kannattaako kuukausivuokrasopimus? Vuokranantajat voivat tarjota sinulle kumpaakin, ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Näiden etujen ja haittojen tarkastelu auttaa määrittelemään, millainen vuokrasopimus on sinulle paras.
Yksivuotinen vuokrasopimus
Useimmat vuokranantajat haluavat vähimmäissitoumuksen. Vuokranantajan on otettava vastatakseen kustannuksista ja ajallisista investoinneista joka kerta, kun vuokralainen vaihtuu, joten useimmat vuokranantajat ja isännöitsijät pyytävät yhden vuoden vähimmäisvuokrasopimusta. Jotkut vuokranantajat saattavat pyytää vähintään kuuden kuukauden vuokrasopimusta. Jotkut vuokranantajat saattavat tarjota kahden vuoden vuokrasopimusta.
Vuosivuokrasopimus on voimassa täydet 12 kuukautta. Pohjimmiltaan yksivuotinen vuokrasopimuksesi jatkuu kuukausivuokrasopimuksena, kun vuosi on kulunut. Vuokranantajasi saattaa haluta tehdä uuden vuokrasopimuksen sopimuskauden lopussa, mutta uutta vuokrasopimusta ei ole pakko laatia. Ehdot pysyvät samoina – vaikka vuokraa voidaan korottaa. Kumpikin osapuoli voi irtisanoa yksivuotisen vuokrasopimuksen riittävällä irtisanomisajalla, mutta voit joutua maksamaan vuokrasopimuksen loppuun, jos irtisanot sen ennen sen päättymistä. Jos aiot allekirjoittaa yksivuotisen vuokrasopimuksen, sinun on oltava varma, että asunto sopii sinulle – voit jäädä loukkuun huonoon tilanteeseen, joka rajoittaa vapauttasi, jos et ole tyytyväinen asuntoon tai jos elämänmuutokset vaativat sinua muuttamaan. Jos haluat lähteä ennen vuoden loppua, saatat joutua maksamaan vuokrasopimuksen loppuosan. Vuokrasopimus on juridinen sopimus, sitoumuksesi on juridisesti täytäntöönpanokelpoinen.
Yksivuotiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä, ne tarjoavat vakautta ja voivat olla hieman halvempia kuin lyhytaikaiset vuokrasopimukset. Ne sopivat erinomaisesti niille, jotka haluavat jäädä joksikin aikaa ja tuntea olonsa kotoisaksi. Ne takaavat, että sinua ei voida pyytää lähtemään, ellet tee jotain kamalaa, jonka vuoksi sinut häädettäisiin.
Kuukaudelta kuukaudelle
Kuukaudelta kuukaudelle -vuokrasopimus kestää kuukauden kerrallaan, ja se uusiutuu automaattisesti, ellet sinä tai vuokranantajasi lähetä asianmukaista ilmoitusta vuokrasuhteen päättämiseksi. Niitä on yleensä vaikeampi löytää, sillä useimmat vuokranantajat suosivat vuosivuokrasopimuksia, koska ne vähentävät uuden vuokralaisen etsimistä ja siihen liittyviä kuluja. Mitä pidempi ja vakaampi vuokralainen on, sitä pienempi on mahdollisuus, että vuokranantaja jää kuukaudeksi ilman vuokralaista ja menettää vuokratuloja.
Kuukaudesta kuukauteen ja jopa viikosta viikkoon tapahtuvat vuokrasopimukset ovat yleisiä, mutta niitä voi olla vaikeampi löytää. Lyhytaikaisessa vuokrasopimuksessa vuokra saattaa olla hieman korkeampi, ja vuokranantaja voi olla yhtä sitoutumaton kuin sinä.
Kuukaudesta kuukauteen -vuokrasopimus sopii erinomaisesti niille, jotka eivät ole varmoja tulevaisuudesta eivätkä halua sitoutua suureen sitoumukseen. Sinulla on paljon enemmän joustavuutta, jos epäilet muuton olevan lähitulevaisuudessa. Opiskelijat ja ne, jotka muuttavat työn vuoksi melko usein, huomaavat, että nämä lyhyemmät ehdot ovat edullisempia, sillä ne antavat heille vapauden muuttaa eteenpäin silloin, kun se heille sopii.