Mitä eroa on absoluuttisen huutokaupan ja varauksen huutokaupan välillä?
Huutokauppoja on kahta perustyyppiä: Reservihuutokauppa ja absoluuttinen huutokauppa. Nämä on määritelty laissa, ja niiden välillä on useita selviä eroja.
Varaushuutokauppa on huutokauppa, jossa myyjä asettaa vähimmäis- tai varahinnan, joka on saavutettava myynnin toteutumiseksi. Jos tarjoukset eivät saavuta varaussummaa, myyjällä ei ole velvollisuutta myydä, vaan se on tässä tapauksessa täysin myyjän päätettävissä. Myyjä voi myös asettaa myynnin ehdoksi myyjän vahvistuksen ja joko hyväksyä tai hylätä viimeisen tarjouksen oman harkintansa mukaan. Varausmyynneissä, joissa varaus on ilmoitettu, myyjä voi itse tehdä tarjouksen tai nimetä jonkun, joka tekee tarjouksen hänen puolestaan. Kaikkien huutokauppojen, joita ei mainosteta ehdottomina, oletetaan olevan varahuutokauppoja
Absoluuttisia huutokauppoja ovat huutokaupat, joissa kiinteä tai henkilökohtainen omaisuus myydään korkeimman tarjouksen tehneelle hinnasta riippumatta. Kun huutokaupanpitäjä on pyytänyt ja saanut tarjouksen, kyseistä kohdetta tai erää ei voi perua. Myyjä tai kukaan hänen puolestaan toimiva ei saa tehdä tarjouksia, lukuun ottamatta hyvin harvoja laillisia poikkeuksia. Myyjä voi tehdä tarjouksen, jos kyseessä on avioeron yhteydessä tapahtuva aviovarallisuuden selvittäminen; jos kyseessä on yrityksen, yrityksen, osakeyhtiön, henkilöyhtiön, trustin tai osakeyhtiön purkautuminen.
Huomaa, että yllä olevat tiedot vaihtelevat hieman eri osavaltioissa, joissa huutokauppoja järjestämme. Katamme mielellämme nämä erot sen mukaan, missä huutokauppa järjestetään konsultaatiossa.
Esimerkkinä seuraava on Kentuckyn huutokauppalautakunnan verkkosivuilta:
Huutokauppatyypit
Kaikkien huutokauppojen oletetaan tapahtuvan varauksen kera, jollei niitä ole nimenomaisesti ehdottomina tai ilman varausta.
Huutokauppa varauksella
Huutokaupanpitäjä voi vetää tavaran pois milloin tahansa, kunnes hän ilmoittaa myynnin päättyneen. Tavara voidaan asettaa myyntiin myyjän vahvistuksesta tai tietystä varaushinnasta. Varaushuutokaupassa myyjällä on oikeus hylätä tai vahvistaa tarjous. Tämä ei automaattisesti anna myyjälle tai myyjän puolesta toimivalle henkilölle oikeutta tehdä tarjouksia. Varaushintaa ei tarvitse ilmoittaa, kun se täyttyy.
Huutokauppa varauksella ja myyjä varaa oikeuden tarjota
Huutokaupanpitäjä voi vetää tavaroita pois milloin tahansa, kunnes hän ilmoittaa myynnin päättyneen. Tavara voidaan asettaa myyntiin myyjän vahvistuksesta tai tietystä varaushinnasta. Myyjä tai joku, joka toimii myyjän puolesta, voi tehdä tarjouksen edellyttäen, että on annettu täysi selvitys siitä, että vapaus tällaiseen tarjoamiseen säilyy. Luvanhaltija ei saa tietoisesti ottaa vastaan tällaista tarjousta ilman tätä täydellistä ilmoitusta.
Absoluuttinen huutokauppa
Huutokaupanpitäjän ja huutokauppahuoneen ylläpitäjän vastuulla on varmistua siitä, että myyjä ymmärtää täysin absoluuttisia huutokauppoja koskevan lain. Kun huutokaupanpitäjä on pyytänyt tarjouksia esineestä tai erästä, kyseistä esinettä tai erää ei voi peruuttaa, ellei tarjousta ole tehty kohtuullisessa ajassa. Huutokauppa ilman varausta tarkoittaa absoluuttista huutokauppaa.
-
Huutokauppaa ei voida mainostaa absoluuttisena tai vastaavassa merkityksessä, elleivät kohdat a), b) ja c) täyty.
-
(a) Huutokaupassa ei saa olla lainkaan panttioikeuksia tai rasitteita, lukuun ottamatta juoksevia veroja; tai Kaikki panttioikeuden haltijat allekirjoittavat absoluuttisen huutokauppasopimuksen tai sitovan sitoumuksen, jossa he sitoutuvat myymään huutokaupan korkeimman tarjouksen tehneelle; tai taloudellisesti vastuullinen henkilö, yritys tai yhteisö allekirjoittaa absoluuttisen huutokauppasopimuksen tai sitovan sitoumuksen, jossa hän sitoutuu takaamaan, että panttioikeudelliset velvoitteet maksetaan korkeimmasta tarjouksen määrästä riippumatta.
-
(b) Omistusoikeuden siirtoa koskevan vilpittömän aikomuksen on oltava olemassa mainontahetkellä ja huutokauppahetkellä tarjouksesta tai tarjoajasta riippumatta.
-
(c) Huutokauppasopimuksessa on mainittava, että huutokauppa on ehdoton tai varaukseton ja että myyjä tai kukaan muu myyjän puolesta ei saa missään tapauksessa tehdä tarjousta.
-
-
Edellä mainittu ei estä:
-
(a) turvattua tahoa tekemästä tarjousta, kunhan tämä ei aseta varausta.
-
(b) yksityishenkilöä, joka on osallisena avioliiton, parisuhteen, trustin, osakeyhtiön tai yhtiön purkautumisessa, tekemästä tarjousta tämän purkautumisen jälkeen.
-
(c) Ehdottomien ja varattujen kohteiden harhaanjohtamaton mainostaminen yhtä painokkaasti samassa huutokaupassa.
-
-
Myytävä ei saa tehdä tarjousta ehdottomassa huutokaupassa, eikä kukaan saa tehdä tarjousta hänen puolestaan, paitsi edellä mainitulla tavalla. Luvanhaltija ei saa tietoisesti ottaa vastaan tällaista tarjousta myyjän toimesta tai hänen puolestaan
.