Kiitos yhteistyöstä Valuation Management Groupin kanssa kiinteistöjen arviointipalvelujen osalta. Lataa Request for Reconsideration-Appraisal Appeal -lomake täältä tai täytä alla oleva lomake. Saatuaan lomakkeen laadunvarmistusasiantuntijamme tarkastaa sen viipymättä ja toimittaa sen arvioijalle. Valuation Management Group toimittaa yhden pyynnön arvioijalle korjauksia ja selvennyksiä varten; tarkistamme myös arvioijan vastauksen varmistaaksemme, että kaikki huolenaiheet on otettu huomioon.
Lisävertailukriteerit:
- Vain suljetut myynnit.
- Sijaitsee kohteen naapurustossa eikä ole pidemmällä etäisyydellä kuin raportissa annetut vertailukohteet.
- Vertailukohteiden on täytynyt sulkeutua ennen tarkastuspäivää, ja niiden on oltava yhtä tuoreita tai uudempia kuin raportissa olevat vertailukohteet.
- Vertailukohteiden on oltava samankaltaisia bruttoasuinpinta-alaltaan ja tyyliltään kuin kohdekiinteistö.
- On täsmennettävä, miksi annetut uudet vertailukohteet ovat parempia kuin raportissa olevat.
Kaikkien uudelleentarkastelupyyntöjen on oltava kirjallisia, ja niiden on perustuttava virheisiin ja/tai tosiseikatietoihin. Harkittujen, objektiivisten valitusten ja asianmukaisten asiakirjojen toimittaminen lisää mahdollisuuksiasi uudelleenkäsittelyyn. Tunteita herättävä, kriittinen vetoomus, jossa ei ole tositteita tai selkeitä odotuksia, heikentää mahdollisuuksiasi uudelleenkäsittelyyn.
Vinkkejä uudelleenkäsittely-/arviointivalituksen tekemiseen:
DO:
- Erittele tosiseikkoihin liittyvät virheet ja anna lisätietoja arviointia varten.
- Esittele tiedot objektiivisella, suoraviivaisella tavalla.
- Tarjoa täydentäviä asiakirjoja, kuten vertailukelpoisia lisämyyntejä enintään neljästä myynnistä.
- Varmista, että kaikki myynnit on saatu päätökseen 12 kuukauden kuluessa, mieluiten tuoreempia kuin arvioijan käyttämät myynnit.
- Anna kattavat kommentit siitä, miksi arvioijan olisi otettava myynnit huomioon.
- Kysy suoria kysymyksiä, kun haluat ymmärtää, miksi arvioija käytti tiettyjä tietoja tai miten hän laski oikaisut.
- Varmista, että muutoksenhakupyyntösi on helppolukuinen ja luettava.
ÄLÄ:
- Käytä valituslomaketta arvostellaksesi tai valittaaksesi arvioijasta tai arvioinnista.
- Käytä tunteisiin vetoavaa kielenkäyttöä.
- Esittele, mikä arvon pitäisi olla tai kuinka paljon sitä pitäisi korottaa.