Haluatko päästä eroon vuokralaisista? Mietitkö keinoja ja temppuja, joilla saat heidät muuttamaan pois ilman varsinaista häätöä? Jos kyllä, olet oikealla sivulla. Tässä blogissa kerrotaan tavoista, joilla saat vuokralaisesi poistumaan kiinteistöstäsi ilman vaikeuksia. Kun vuokralaisista tulee raivostuttavia tai he rikkovat vuokratun oleskelun sääntöjä, heidät on silti helppo häätää, koska sinulla on syytä ryhtyä tiukkoihin toimiin. Toisaalta häätötehtävästä tulee vieläkin vaikeampi, kun vuokralaisesi ovat hyväkäytöksisiä eivätkä riko mitään sääntöjä. Tällaisessa tilanteessa sinun täytyy metsästää joitakin muita fiksuja syitä saada heidät ulos kiinteistöstäsi.Käy läpi seuraavat tavat.
5 parasta tapaa päästä eroon vuokralaisestasi häätämättä heitä
Korota vuokraa
Kun vuokralaisesi eivät ärsytä sinua, mutta sinun täytyy silti päästä eroon heistä, niin vuokran korottaminen on paras vaihtoehto. Mitä voit tehdä on korottaa vuokraa, niin että he eivät pysty täyttämään korotetun vuokran vaatimuksia ja suunnittelevat lähtöä. On kuitenkin tärkeää käydä läpi osavaltion ja paikalliset lait, jotta tiedät, kuinka monta prosenttia korotuksesta pidetään laillisena. Sinun on tiedettävä, että vuokranantajana et voi nostaa vuokraa enempää kuin mitä pidetään laillisena. Lisäksi, jos vuokralaisillasi on määräaikainen vuokrasopimus, et voi korottaa vuokraa ennen kuin vuokrasopimuskausi on päättynyt.
Lainmukainen uhkaus
Tarkka lainmukainen uhkaus on jotain, joka saattaa vaikuttaa vuokralaisiin ja saada heidät häätämään kiinteistön. Sinun on vain pidettävä mielessäsi, että uhkauksen on oltava laillisten rajojen sisällä. Tätä varten voit ottaa yhteyttä asianajajaan tai yksinkertaisesti pyytää ketä tahansa lakialalla toimivaa ystävääsi laatimaan uhkaus-/ uhkauskirjeen vuokralaisillesi. Kirjeessä on annettava selkeä viesti kiinteistön tyhjentämisestä, muuten vuokralaiset joutuvat kohtaamaan vakavat seuraukset. Myös silloin, kun vuokralainen ei maksa vuokraa ajallaan, voit silloin panna vuokrasopimuksen täytäntöön.
Vuokrasopimuksen uusimatta jättäminen
Kun vuokrasopimusehtojen uusimisen aika koittaa, ota takapakkia. Kyllä, sinun ei tarvitse uudistaa vuokralaisten vuokrasopimuskautta, mikä puolestaan ajaa heidät poistumaan kiinteistöstäsi. Mitä voit tehdä, on vain lähettää ammattimaisesti kirjallinen ilmoitus, jossa välitetään, että heidän vuokrasopimustaan ei enää uusita ja heidän on poistuttava paikalta. Kirjeen tulisi olla myös kohtelias ja voit jopa kiittää heitä heidän oleskelustaan ja yhteistyöstään jo pitkään. Tällainen kohtelias ilmoitus saattaa saada heidät muuttamaan aiheuttamatta mitään sotkua.
Lainvastaisen toiminnan ansa
Yksi kikka on pitää silmällä heidän toimintaansa ja huomauttaa siitä. Näetkö, tarvitset vain syyn tyhjentää heidät. Voit käydä heidän talossaan usein tarkastuksessa ja katsella ympärilleen kotkan silmin. Kun vuokralaiset ovat töissä, se olisi täydellinen aika käydä ja katsoa tai mitään laitonta toimintaa. Varmista, että vakoilet ylittämättä yksityisyyden suojaa. Älä tee mitään sellaista, mikä saattaisi saada sinut joutumaan hankalille vesille.
Tarjoa käteistä avaimista
Tämä temppu saattaa vaikuttaa lahjonnalta, mutta se voi ehdottomasti toimia. Sinun on tiedettävä, että uhkaavien papereiden laittaminen valmiiksi, vuokranantajan ja vuokralaisen välisten lakien kaksinkertainen tarkistaminen ja kaikkien muiden laillisten ponnistelujen tekeminen vuokralaisesi ulos saamiseksi voi olla erittäin aikaa vievää ja maksaa sinulle paljon. Ei myöskään ole varmaa, toimiiko nämä temput edes vai ei. Käteisen tarjoaminen vuokralaisille on kuitenkin todennäköisempää, että saat halutun tuloksen eli vuokralaisen häätämisen. Kukapa ei tykkäisi ylimääräisestä käteisestä? Kaikki haluavat.
Joitakin tärkeitä kieltoja
Sinun täytyy tietää, että on olemassa joitakin sääntöjä ja etiikkaa, joita sinun tulisi noudattaa. On totta, että haluat päästä eroon vuokralaisesta, mutta älä koskaan poista vuokralaisen omaisuutta. Sinun ei pitäisi koskaan vaihtaa kiinteistön lukkoja ilman ennakkoilmoitusta, etkä saa koskaan kytkeä pois päältä yleishyödyllisiä palveluja painostaaksesi vuokralaisesi lähtemään. Tämän lisäksi jotkut vuokranantajat käyttävät fyysisiä toimenpiteitä vuokralaisten poistamiseksi. He ahdistelevat vuokralaisia ja käyttävät voimaa, jotta nämä lähtisivät talosta. Vuokralaisia ei myöskään saa koskaan kiristää, jotta vältät itsellesi koituvat vakavat seuraukset. Tällaisten väkivaltaisten menetelmien käyttäminen voi johtaa sinut oikeudellisiin ongelmiin ja jopa vankilaan.
Jos mikään edellä mainituista keinoista ei osoittautuisi sinulle hedelmälliseksi, voit palkata kiinteistönhoitoyrityksen. Tällaisilla yrityksillä on kokemusta kiinteistön hallinnoinnista ja ne auttavat myös vuokralaisten häätämisessä laillisella tavalla. Voit palkata ammattilaiset luettuasi kyseisen yrityksen asiakkaiden suosittelut ja hankittuasi kaikki tarvittavat tiedot. Kun olet palkannut kiinteistönhoitoyhtiön Baltimoressa, kaikki vuokralaisen huolet katoavat.
Lisätietoja saat ottamalla yhteyttä meihin.