Kovan rahan lainanantajat New Jersey Real Estate

On useita syitä, miksi kovan rahan lainanantajat New Jersey voi olla käyttökelpoinen rahoituslähde sijoituskiinteistöjen valtion. Käydään ensin lyhyesti läpi joitakin syitä, joiden vuoksi kiinteistöt itsessään ovat houkutteleva sijoitusmahdollisuus New Jerseyssä. Sitten tarkastelemme, miksi New Jerseyn kovan rahan lainanantajat voisivat olla vahva rahoitusvaihtoehto lainanottajille, jotka haluavat tuottaa tuottoa kiinteistöjen kunnostushankkeille.

New Jersey nauttii korkeista sijoista monissa tärkeimmissä elämänlaadun kategorioihin osavaltiokohtaisesti mitattuna. US News & World Reportin raportoiman ”Best States” -tutkimuksen mukaan New Jersey ylpeilee maan toiseksi korkeimmalla koulutussijoituksella.¹

Mitä kaikki tämä tarkoittaa kiinteistöalan yrittäjille, jotka ovat kiinnostuneita sijoittamaan osavaltion kiinteistömarkkinoille – erityisesti ”fix and flip” -sijoittajina – on se, että toteuttamiskelpoinen rahoituslähde saattaa olla yksi monista New Jerseytä palvelevista kovan rahan lainanantajista.

Kovan rahan lainat New Jerseyssa voivat tarjota kiinteistöalan investoijalle useita etuja. Ensinnäkin lainanottaja voi saada tämäntyyppisen lainan paljon nopeammin kuin perinteisen asuntolainan. Tämä tarkoittaa sitä, että hänellä on nopeasti käytettävissään pääomaa, joka voi toimia käsirahana, mikä voi olla etu – ja joissakin tapauksissa se voi olla jopa välttämätöntä – sellaisen kiinteistön hankkimisessa, joka tulee saataville jollakin New Jerseyn monista nopeasti liikkuvista, varastoiduista kiinteistömarkkinoista.

PeerStreetin kovan rahan lainanantajat New Jerseyssä

Jos olet kiinnostunut työskentelemään kovan rahan lainanantajien kanssa, jotka palvelevat New Jerseyssä, PeerStreet tarjoaa sinulle mahdollisuuden aloittaa vaihtoehtojesi tutkiminen. Sen sijaan, että tökkiminen ympäri Internetiä etsimällä yksittäisiä lainanantajia, jotka tarjoavat kovan rahan lainoja New Jersey, voit hyödyntää PeerStreet vankka verkosto kovan rahan lainanantajat toimivat New Jersey – jotka kaikki me perusteellisesti vet ennen kuin sallimme niiden pääsyn alustamme.

Pyrimme myös huolellisesti valita kovan rahan lainanantajien kanssa kumppanina New Jersey heidän kokemuksensa ja tietämyksensä New Jerseyn kiinteistömarkkinoilla. Tämä voi auttaa varmistamaan, että lainanantajasi ymmärtää paljon todennäköisemmin arvon, jonka näet Asbury Parkin kodin korjaamisessa ja kääntämisessä, koska hekin saattavat tietää, että se on nopeasti kasvava alue, jonka suosio kasvaa nopeasti ja joka houkuttelee joitakin osavaltion parhaita ja älykkäimpiä.

New Jerseyn kovan rahan lainat usein kysytyt kysymykset

Mitä ovat kovan rahan lainat New Jerseyn kiinteistöille?

Kovan rahan lainat New Jerseyn kiinteistöille ovat eräänlainen sijoitusrahoitustyyppi, joka ei kuulu perinteisen lainanottoprosessin tai perinteisen pankin tai asuntolainayhtiöön sovellettavien luotonantostandardien soveltamisalaan. Se on tyypillisesti lyhytaikainen kiinteistölaina, joka on tarkoitettu vain investointitarkoituksiin ja jonka vakuutena on itse kiinteistö.

Muilla sanoen New Jerseyn kovan rahan lainanantajat antavat vihreää valoa tällaiselle lainalle vain, jos suunnitelmasi on käyttää sitä lyhytaikaisempaan kiinteistösijoitukseen, joka ei ole omistajan käytössä – tyypillisesti kiinteistön kiinnittämiseen ja käännyttämiseen, mutta mahdollisesti myös ostamiseen ja hallussapitoon hieman pidemmäksi ajaksi.

Kaikki PeerStreet-verkoston lainanantajat asettavat omat erityisehtonsa, mutta yleisesti ottaen kaikki lainanantajat, joiden kanssa työskentelemme, voivat tarjota kovaa rahaa New Jerseyn hankkeisiin jopa 75 %:iin asti kiinteistön arvosta.

Miksi käyttää kovaa rahaa lainanantajina New Jerseyn kiinteistöjä varten?

Etsitkö sijoituksia kiinteistöjen tukemiin lainoihin?Open PeerStreet Investor AccountRahoituksen hankkiminen kovan rahan lainanantajilta New Jerseyssä voi monissa tapauksissa edustaa optimaalista polkua sijoituspääomaan kahdesta syystä.

Ensiksikin, kun otetaan huomioon kova kilpailu kiinteistöluetteloista monilla New Jerseyn markkinoilla, usein sijoittaja, joka pystyy hankkimaan tuon hiljattain listatun kiinteistön – jonka useat sijoittajat näkevät loistavana fix-and-flip- tai buy-and-hold-omaisuusmahdollisuutena – on se, jolla on nopein tapa hankkia käsirahapääoma.

Kun on kyse pääoman saamisesta, harvat tavanomaiset lainanantajat sallivat lainanottajien nopeuttaa prosessia tarpeeksi nopeasti, jotta he saisivat käsiinsä tuon sijoitusrahan niin pian kuin he voisivat New Jerseyssä toimivien kovan rahan lainanantajien kanssa.

Lainakriteerit New Jerseytä palveleville kovan rahan lainanantajille

PeerStreetin kovan rahan lainanantajat, jotka palvelevat New Jerseytä, voivat rahoittaa lainanottajia, jotka etsivät rahoitusta, joka täyttää seuraavat lainakriteerit:

• Kiinteistötyypit
  Yksittäinen asuinkiinteistö (1-4 asuntoa)
  Ei maata tai maanpäällistä rakentamista
• Asuinpaikat
  Vain ei-omistajan käytössä
• Lainan suuruus
  75 dollaria,000 – $5,000,000
• Lainatyyppi
  1st position trust deeds and mortgages
• Lainan käyttötarkoitus
  Asuinrakennus Liiketoiminnan käyttötarkoitus (Fix & Flip, Fix to Rent, Buy to Rent, Refinance and Bridge)
• Term
  Jopa 36 kuukautta (mieluiten 24 kuukautta tai vähemmän)
• Sijainti
  Yhdysvallat (poislukien Etelä-Dakota ja Minnesota)
• Loan-to-Value (LTV)
  Maximum Loan-to-Value Ratios:

  • Vähintään 75 % ”as-is” -arvosta, enintään 90 % LTC (määritetään ostohinnan perusteella)
  • Vähintään 70 % LTARV lainoissa, joissa on rakennusvarauksia (määritetään arvion perusteella)
  • Vähintään 65 % LTV käteislainan jälleenrahoituksessa
    • Lainaa pidetään käteislainana, kun lainanottajan käteisvarat ylittävät a) 75 000 dollaria tai b) 10 % lainan kokonaistuotosta.
    • Sisältää escrow:n kautta maksetut varat sekä liittovaltion veropantit ja muiden kiinteistöjen kuin kohteena olevan kiinteistön verot.
• Korko
  Yleensä 8-12 % nettokorko PeerStreetille
• Osallistumispositiot
  Lainanantajilla voi olla B-osuus tai mahdollisuus osallistua rinnakkain PeerStreetin kanssa tasavertaisessa asemassa.
• Junior Liens
  Sallittu velkojien välisellä sopimuksella
• Recourse
  Lainanottajilta, jotka ovat yhteisöjä, vaaditaan henkilökohtainen takaus, ja vähintään yhden takaajan on oltava lainanottajayrityksen omistaja. Yksittäiset lainanottajat ovat sallittuja.
• Multi-collateral
  Edellyttäen, että kaikki kiinteistöt ovat PeerStreetin ohjeiden mukaisia.

Tässä tiivistelmässä esitetyt tiedot heijastavat tämänhetkisiä vaatimuksia, ja niitä voidaan muuttaa tai täydentää milloin tahansa ja aika ajoin ilman ennakkoilmoitusta PeerStreetin investointikomitean harkinnan mukaan. PS Funding, Inc., CA Bureau of Real Estate – Real Estate BrokerLicense No. 01984664; California Finance Lenders License 60DBO-45398.

• ¹”Best States: New Jersey,” U.S. News & World Report.