Yritysten henkilökohtaisen omaisuuden tiedot
Yritysten henkilökohtaisen omaisuuden poistosuunnitelmat
| 2021 Poistoaikataulut | |
| 2021 Liikekiinteistöjen poistoaikataulu | 2021 Ajoneuvojen poistoaikataulu |
Veronmaksajien koulutus
Mitä on liikekiinteistövero?
Business Personal Property -vero on arvolisävero aineellisesta henkilökohtaisesta omaisuudesta, jota käytetään tulon tuottamiseen. Texasin osavaltiolla on toimivalta verottaa henkilökohtaista omaisuutta, jos omaisuus on:
- Sijoitettu osavaltiossa pidemmäksi aikaa kuin tilapäisesti.
- Sijoitettu tilapäisesti osavaltion ulkopuolelle ja omistaja asuu tässä osavaltiossa.
- Käytetään jatkuvasti, joko säännöllisesti tai epäsäännöllisesti osavaltiossa.
(Huomautus: Omaisuutta katsotaan käytettävän jatkuvasti, joko säännöllisesti tai epäsäännöllisesti, tässä osavaltiossa, jos omaisuutta käytetään tässä osavaltiossa kolme tai useampia kertoja säännöllisillä reiteillä tai kolmeen tai useampaan päätökseen saatettuun toimeksiantoon, jotka tapahtuvat lähekkäin peräkkäin vuoden aikana.)
Mikä on liiketoiminnan henkilökohtaista omaisuutta koskeva luovutusilmoitus? Appraisal District käyttää antamiasi tietoja arvioidakseen omaisuutesi verotusta varten.
Jos omistat yrityksen, sinun on lain mukaan ilmoitettava piirikuntasi Appraisal Districtille kaikki kyseisessä yrityksessä käytetty henkilökohtainen omaisuus. Ilmoituksen laiminlyönnistä tai väärentämisestä ja veronkierrosta seuraa huomattavia rangaistuksia. Greggin piirikunnan veropiiri on laatinut tämän asiakirjan auttaakseen sinua tämän erittäin tärkeän lain noudattamisessa.
Kenen on tehtävä ilmoitus?
Tiedonantovelvollisia ovat:
- Yrityskäytössä olevan aineellisen henkilökohtaisen omaisuuden omistajat.
- Omistajat, jotka omistavat aineellista henkilökohtaista omaisuutta, jonka verovapautus on peruutettu tai evätty.
Minkälaista omaisuutta on luovutettava?
Verotuksen kannalta omaisuutta on kahta perustyyppiä: kiinteää omaisuutta (maa-alueet, rakennukset ja muut maa-alueisiin kiinnitetyt esineet) ja henkilökohtaista omaisuutta (omaisuus, jonka voi omistaa ja jota ei ole pysyvästi kiinnitetty maa-alueisiin tai rakennuksiin, kuten inventaario, huonekalut, kalusteet, laitteet ja koneet). Valtion lain mukaan yritysten omistajien on luovutettava henkilökohtainen omaisuus, jota käytetään liiketoiminnassa tai tulojen tuottamiseen. Tähän omaisuuteen kuuluvat huonekalut ja kalusteet, laitteet, koneet, tietokoneet, myytäväksi tai vuokrattavaksi tarkoitettu varasto, raaka-aineet, valmiit tuotteet ja keskeneräiset työt. Sinun ei tarvitse luovuttaa aineetonta henkilökohtaista omaisuutta (omaisuus, jonka voi omistaa mutta jolla ei ole fyysistä muotoa), kuten käteisvaroja, myyntisaamisia, liikearvoa, tietokoneohjelmistoja ja muita vastaavia kohteita. Jos organisaatiollesi on aiemmin myönnetty vapautus, joka koskee henkilökohtaista omaisuutta, esimerkiksi vapautus uskonnolliselle tai hyväntekeväisyysjärjestölle, sinun ei tarvitse luovuttaa vapautettua omaisuutta.
Onko tietoni luottamuksellisia?
Kyllä, Luovutuksen sisältämiä tietoja ei saa luovuttaa kolmansille osapuolille muutoin kuin hyvin rajoitetuissa olosuhteissa. Lisäksi Texasin kiinteistöverolaissa (Texas Property Tax Code) säädetään nimenomaisesti, että toimittamasi arviolaskelma ei ole hyväksyttävissä muissa menettelyissä kuin Appraisal review Boardille (ARB) tehdyssä protestissa tai oikeudenkäynneissä, jotka liittyvät rangaistuksiin, jotka liittyvät luovuttamisen laiminlyöntiin. Kiinteistönne lopullinen arvo on julkista tietoa, mutta luovutettu kiinteistöluettelo ja itse luovutuslomake eivät ole.
Mitä tapahtuu, jos en jätä luovutuslomaketta tai jätän sen myöhässä?
Jos ette jätä luovutuslomaketta, kiinteistönne arvioitu arvo perustuu arvioitsijan arvioon, jossa käytetään vertailukelpoisia yritystyyppejä. Lisäksi, jos et toimita luovutusilmoitusta määräaikaan mennessä tai jätät sen kokonaan toimittamatta, sinulta peritään seuraamusmaksu, jonka suuruus on 10 prosenttia kiinteistölle lopulta määrätyn veron määrästä. Rangaistus on myös 50 prosenttia, jos tuomioistuin toteaa, että olet syyllistynyt petokseen tai muuhun toimintaan veronkiertotarkoituksessa.
Jos en pysty jättämään luovutusilmoitusta ajoissa, mitä minun pitäisi tehdä?
Laissa säädetään luovutusilmoituksen jättämisen määräajan pidentämisestä. Pidennyksen saamiseksi sinun on esitettävä pyyntö Gregg County Appraisal Districtille kirjallisesti ennen huhtikuun 15. huhtikuuta päättyvää rendition jättämisen määräaikaa. Oikea-aikaisen pidennyspyynnön vastaanottamisen jälkeen luovutushakemuksen jättämisen määräaikaa pidennetään 15. toukokuuta saakka.
Mitä teen, jos arvioijapäällikkö pyytää minulta selvitystä?
Jos annat alkuperäisen hankintamenon ja hankinta-ajankohdan sijasta hyvässä uskossa tehdyn arvion markkina-arvosta, arvioijapäällikkö voi pyytää sinulta selvitystä. Arviointipäällikön on esitettävä pyyntö kirjallisesti, ja sinun on toimitettava selvitys 20 päivän kuluessa pyynnön vastaanottamisesta. Selityksessä on esitettävä yksityiskohtainen selvitys siitä, mihin luovutuksessanne esitetyt markkina-arvoarviot perustuvat. Selvityksen on sisällettävä riittävät tiedot kiinteistön yksilöimiseksi. Siinä on kuvattava kiinteistön fyysiset ja taloudelliset ominaisuudet, joilla on merkitystä sen markkina-arvon kannalta. Siinä on myös mainittava kiinteistön arvioinnissa käytetyt tietolähteet ja selitettävä arvoarvion perusteet.
Mitä tapahtuu, jos Appraisal District arvioi kiinteistöni korkeammaksi kuin mitä annan?
Saat ilmoituksen arvioidusta arvosta toukokuun lopussa tai kesäkuun alussa. Jos olet eri mieltä Appraisal Districtin kiinteistöllesi antamasta arvosta, ota välittömästi yhteyttä Gregg Appraisal Districtiin. Voit myös jättää vastalauseen Appraisal Review Boardille. Vastalause on jätettävä ilmoituksessa mainittuun määräaikaan mennessä. Kun vastalause on saapunut ajoissa, teidät kutsutaan Appraisal Review Boardin kuultavaksi. Appraisal Review Boardin kuulemistilaisuudessa sinua pyydetään toimittamaan asiakirjat, joihin arviosi perustuu.
Muuta kysyttävää?
Jos sinulla on lisäkysymyksiä, ota rohkeasti yhteyttä Gregg Appraisal District Business Personal Property Department -osastoon, ja he voivat auttaa sinua kaikin tavoin. Voit myös tutustua alla oleviin asiakirjoihin, joissa käsitellään hieman syvällisemmin yritysten henkilökohtaisen omaisuuden arvioinnin eri näkökohtia.
Hyödyllisiä asiakirjoja
| Tiheästi kysytyt kysymykset ja oppaat | |
| Jälleenmyyjän erityisinventaario usein kysytyt kysymykset | Kiinteistöverosta vapauttamista koskevat tiedot |
| Raskaskaluston jälleenmyyjän usein kysytyt kysymykset | Henkilökohtaisen omaisuuden luovutusopas |