100-vuotias mökki, 21. vuosisadan remontti

Säästösuunnitelma

Kun omituinen vanha mökki tulee markkinoille, kaikki eivät näe sitä vastustamattomana koekenttänä viimeisimmälle ajattelulle maapallon pelastamisesta. Weatherstripping-varma. Tuulivoimala ja harmaan veden kierrätysjärjestelmä – ei välttämättä. Mutta Curt ja Christine Mann eivät olekaan tyypillisiä kodinostajia. Kun he viisi vuotta sitten etsivät taloa Atlantasta, he eivät halunneet kartanoa vaan Pygmalionin, jossa olisi enemmän persoonallisuutta kuin kiillotusta ja jossa he voisivat kokeilla tapoja säästää energiaa, vettä ja pitkällä aikavälillä myös rahaa. Kuten Curt tykkää sanoa: ”Se, mikä on hyväksi ympäristölle, on hyväksi myös kukkarolle.”

Nollauduttuaan naapurustoon, jossa on hyvä koulu heidän lapsilleen – Fosterille, joka on nyt yhdeksänvuotias, ja Riversille, joka on 12-vuotias – he löysivät ihanteellisen kohteensa: noin vuonna 1910 valmistuneen, kipeästi päivitystä kaipaavan, kaksoispalstalla harvinaisella tontilla kävelymatkan päässä historiallisesta Grant Parkin puistosta sijaitsevan, vyöruudulla päällystetyn talon. Kiinteistössä oli mukava tunnelma, joka kutsui Christinen kuvittelemaan perheaterioita, jotka oli valmistettu suuren puutarhan avulla. Curt, viherrakentamisen konsultti, pani merkille tontin leveyden ja kuvitteli pääsevänsä pois sähköverkosta aurinkovoiman avulla.

Keeping Up Appearances

Koska talo sijaitsi historiallisella alueella, heidän oli säilytettävä kadunpuoleinen julkisivu ehjänä. Mikään ei kuitenkaan estänyt pariskuntaa muuttamasta sisätiloja tarpeidensa ja uteliaisuutensa mukaan: Voisiko muutettu pohjaratkaisu ja kattotuulettimet vähentää ilmastointilaskua? Voisiko vanhaan taloon opettaa uuden tempun, jolla suihku- ja lavuaarivesi kerätään, suodatetaan ja pumpataan matalavirtaisiin käymälöihin? Atlantassa, jossa vesimaksut ovat maan korkeimpia, ”tuo järjestelmä voisi maksaa itsensä takaisin alle kolmessa vuodessa”, Curt muistelee ajatelleensa.

Suunnitelmien laatiminen

Vaikka pariskunta olikin jo melko perillä siitä, millä pienillä ja suurilla keinoilla he voisivat säästää siellä ja täällä, he tiesivät, etteivät he voisi tehdä isoa remonttia ilman ammattilaisten apua. Paikallinen arkkitehti Keith Summerour saapui auttamaan pohjapiirroksen uudelleen suunnittelussa, mukaan lukien ahdas toinen kerros ja sen pieni, yksinäinen kylpyamme, ja hahmottelemaan suunnitelmia kuistista, joka varjostaisi talon takaosaa läntiseltä auringolta. Häntä seurasi pääurakoitsija Scott Nagy, joka on erikoistunut vanhojen talojen kunnostamiseen. Nelikko alkoi penkoa seiniä ja lattioita etsien keinoja uudelleenkäyttöön ja vähentämiseen.

Kuvassa:

Vihreät suunnitelmat

Listan kärjessä oli ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmien päivittäminen tehokkailla laitteilla, jotka on jaettu kahteen vyöhykkeeseen, joita ohjataan ohjelmoitavilla termostaateilla. Seuraavaksi: säiliötön vedenlämmitin, joka vähentäisi kaasulaskuja toimittamalla kuumaa vettä vain tarpeen mukaan. Mutta ”talossa ei ollut kellaria, vain tiilipilarit pitivät sitä pystyssä”, Nagy sanoo, joten koneistotilan luomiseksi Mannien oli kaivettava esiin ryömintätila ja valettava perustus maanpinnan alapuolella sijaitsevalle kodinhoitohuoneelle.

Ensimmäinen kerros

Ensimmäisessä kerroksessa tarvittiin vielä enemmän kovaa työtä. Vuosien varrella tahtomattaan remontoitu, se piti sisällään ”hankalan hassujen tilojen sotkuston”, sanoo Summerour, jonka suunnitelman mukaan kaksi sisäseinää piti purkaa, jotta saataisiin luotua, mitä hän kutsuu ”yhdeksi valtavaksi saliksi”. Tämä avoin alue, joka kulkee talon etupuolelta takapuolelle ja jossa keittiö on keskellä ja kokoontumistilat molemmissa päissä, auttaa valoa ja ilmaa kiertämään. Lasitetut taskuovet mahdollistavat näköyhteyden keittiöstä tv-huoneeseen, kun taas kiinteät taskuovet sulkevat kotitoimistoksi muuttuneen oleskelualueen.

Perhetila uudistuu

Mäntyinen lattiapinnoite ei ollut enää korjattavissa, ja seinät oli avattava, jotta niihin voitiin asentaa uudet johdotukset, putkistot ja eristys. Näin Summerour pystyi lisäämään ranskalaiset ovet asuintilan etelään suuntautuvaan ulkoseinään tuomaan auringon lämpöä sisään talvella ja yhdistämään julkiset tilat ulkoilmaan.

Chef Central

Curt ja Christine rakensivat laattakivisen terassin pitkin talon tuota puolta ja alkoivat suunnitella rehevää vihannestarhaa. He auttoivat myös suunnittelemaan ja varustamaan ahkeran keittiön, käyttämällä uudelleen olemassa olevia kaappeja ja lisäämällä käytetyn ravintolan lieden ja broilerin. ”Useimmat ihmiset miettivät keittiötä liikaa ja menettävät sen hengen, mistä siinä on kyse: ruoanlaitosta, elämästä ja naurusta”, Summerour sanoo. ”Tämä keittiö vangitsee sen elämän, joka heillä on.”

Kakkonen kerros

Kakkoskerroksessa suunnitelma vaati eristyksen vahvistamista ja kahden kunnon kylpytilan veistämistä. Mutta kun suunnittelu- ja rakennustiimi pohti seinien ja kattojen avaamisen haastetta, kävi ilmeiseksi, että olisi helpompi korvata kuin uudistaa. He pystyivät säästämään vanhat mäntylattiat ja pystyttämään seinät, jotka oli täytetty spray-vaahtomuovieristeellä. Ja kun he olivat päässeet niin pitkälle, he tajusivat, että toisen kerroksen kattaminen matalalla ullakon leikkihuoneella olisi helppoa.

Open to the outdoors

Tällöin Christine ja Curt tajusivat, kuinka miellyttävää olisi astua makuuhuoneestaan yläkerran katetulle kuistille. Summerour palasi takaisin piirustuspöydän ääreen ja kasasi toisen, lähes samanlaisen kuistin ensimmäisen päälle. Nykyään molemmat kuistit on varustettu kattotuulettimilla kuumuutta ja hyttysiä vastaan. Kun pariskunta pohdiskeli tapoja, joilla he käyttäisivät kuistejaan, heille juolahti mieleen, että he voisivat myös lisätä tulisijat kuistien sesonkiajan pidentämiseksi.

Creative Living

Kuusi kuukautta läheisessä vuokrakämpässä asuttuaan perhe halusi innokkaasti muuttaa sisään. Christine, taiteilija, etsi tapoja pelastaa sohvia ja tuoleja ja valita vähän VOC-yhdisteitä sisältäviä maaleja ja pinnoitteita. Hänen äitinsä Alice Williams, joka oli myös taiteilija, auttoi maalauksillaan ja taidoillaan sisustajana ja puutarhasuunnittelijana.

Oppi oppi

Jotkut päätökset onnistuivat paremmin kuin toiset. Keittiön lattiaan polyuretaanin sijaan valittu läpikuultava lakka ei ole ihan kelvannut – syynä on esteettisyyden korostaminen lasten ja lemmikkieläinten (kolme koiraa, neljä kissaa ja kaksi kanaa) sijaan. Ja Curt alkoi huomata, että harmaan veden kierrätysjärjestelmä vaati hirvittävän paljon huomiota, jotta suodattimet pysyisivät puhtaina.

Riman nostaminen

Siltikin, koska Curt auttaa asiakkaita säästämään rahaa siirtymällä energiaa säästäviin jäähdytys-, lämmitys- ja valaisujärjestelmiin, hän halusi testata uusiutuvien energialähteiden toteutettavuutta. Aurinkovoima ei tuntunut realistiselta – liikaa puita. Niinpä hän piteli teoreettista märkää sormea:

Turbiinin turbulenssi

”Valitsimme vain 15 metrin korkuisen voimalan, jotta se olisi herkkä naapureillemme, ja jos se joskus kaatuisi, se ei osuisi mihinkään muuhun taloon kuin meidän taloihimme”, sanoo Curt, jolla ei ollut vaikeuksia saada kaupunkilupaa, ja kolme vuotta myöhemmin hän on vieläkin ihmeissään syntyneestä metelistä. Toinen oppitunti Mann Family Living Labissa: Älä oleta, että kaikki pitävät tyylikästä pientä tuulimyllyä naapuruston rikkautena. ”Se oli kansalaiskasvatuksen oppitunti lapsillemme”, Curt jatkaa. ”Kourallinen ihmisiä sai väärää tietoa. Kun totuus paljastui” – ja tv-ryhmät lähtivät pois – ”saimme ihmiset pyytämään anteeksi.” Turbiini osoittautui myös oppitunniksi tuulen dynamiikasta. Vain 50 jalan korkeudessa, nopeimpien tuulten alapuolella, SkyStream on ollut avuksi, mutta ei korvannut heidän verkosta saamaansa kilowattia.

Light on Energy

Pienemmät kokeilut jatkuvat. Energiaa säästävät kattotuulettimet saavat peukkua, samoin kuin putket, jotka kanavoivat valoa katolta ikkunattomaan kylpyhuoneeseen ja suureen vaatehuoneeseen. Hyvännäköisiä LED-valaisimia oli vaikea löytää, joten Curt ja lapset johdottivat kaksi riipusta uudelleen piikkilampuilla varustetuille LED-lampuille.

Kestävät säästöt

Tänään perheenjäsenet toimittavat takkoihin kaadettuja puita ja päivällispöytään tuoreita tuotteita, kananmunia ja hedelmiä takapihalta. TV-oppaan sijaan he lukevat sähkölaskuja ääneen päivällisen aikana. ”Lapset tietävät, että kaasu ilmoitetaan termareina ja sähkö kilowatteina”, Christine sanoo. ”Sanomme: ’Tässä on lasku: Kun poistut huoneesta, sammuta valot.’ He valvovat itse itseään, heillä on todella oma roolinsa.”

Uudet näkymät

Elävä laboratorio on avannut silmiä myös ystäville ja vierailijoille. Kolme vuotta noiden naapuruston mielenosoitusten jälkeen ihmiset soittavat yhä ovikelloa ja kyselevät tuulimyllystä. Vain nykyään sitä ei enää pidetä hulluutena, Curt sanoo, vaan ”ylpeyden aiheena.”

Samaa voisi sanoa talosta. Se saattaa näyttää hyvin säilyneeltä noin vuoden 1910 mökiltä, mutta sen henki on ylpeitä omistajiaan lainatakseni puhdasta 2010-lukua.

Ways They Save

Tuulivoima: Pyörivät lavat 50 jalan tolpan päällä tuottavat pienen, mittaamattoman osan kotitalouden sähköntarpeesta. Jälkikäteen he toivovat, että he olisivat valinneet 70 jalan tornin: tuotettu teho nousee suuremmalla tuulennopeudella, johon korkeus vaikuttaa.

Korkean hyötysuhteen LVAC: Lämmitys ja jäähdytys aiheuttavat 46 prosenttia energiakustannuksista tavallisessa kodissa, sanoo Yhdysvaltain energiaministeriö (DOE). Mannit päivittivät vuosikymmeniä vanhat järjestelmänsä 95 prosentin hyötysuhteella toimivalla uunilla ja keskusilmastointilaitteella, jonka luokitus on Seer 13 (vastaa Energy Star -luokitusta).

Kattotuulettimet: Kesällä nämä ilmankiertimet mahdollistavat 4 asteen lämpötilan nousun ilman, että mukavuus heikkenee, sanoo DOE. Mannit lisäsivät seitsemän sisätiloihin ja kääntävät siipien suunnan talvella vähentääkseen lämmöntarvetta.

Tavat, joilla he säästävät (jatkuu)

Putkikattoikkunat: Kaksi heijastavaa putkea kanavoi valoa ikkunattomaan kylpyyn ja vaatehuoneeseen, mikä vähentää keinovalon tarvetta, joka tyypillisesti kuluttaa 15 prosenttia kotitalouksien energiasta.

Tankless-kaasuvedenlämmitin: Noin 15 prosenttia kodin energiakustannuksista kuluu veden lämmitykseen. Niiden on-demand-järjestelmä voi leikata kustannuksia jopa 30 prosenttia.

Kaksoishuuhteluvessat: Vessat aiheuttavat yleensä 30 prosenttia sisätilojen vedenkulutuksesta. Mannien kaksoishuuhtelumallien pitäisi säästää noin 18 000 gallonaa vuodessa.

Harmaan veden kierrätys: Mannien järjestelmä suodattaa ja varastoi kylpyammeen ja suihkun jätevedet ja pumppaa ne sitten WC-säiliöihin. Suodattimen huolto on ollut ongelma, joten he eivät ole varmoja, tekisivätkö he sen uudelleen. Heidän erittäin tehokkaiden käymälöittensä ansiosta harmaata vettä jää ylijäämäksi – he haluaisivat löytää keinon käyttää sitä ulkona.

Kuvassa: Kylpyhuoneessa on alkuperäinen mäntylattia, vintage-pöytätason turhamaisuus ja LED-hehkulampuilla varustetut riipukset.