Hvad er forskellen mellem en absolut auktion og en reserveauktion?
Der findes to grundlæggende typer af auktioner: Reserveauktion og absolutte auktion. Disse er blevet defineret i lovgivningen, og der er flere tydelige forskelle mellem de to.
En reserveauktion er en auktion, hvor sælgeren fastsætter en minimums- eller reservepris, som skal nås for at sælge. Hvis buddene ikke når op på reservebeløbet, har sælgeren ingen forpligtelse til at sælge, det er helt op til sælgeren i dette tilfælde. Sælger kan også lade salget være underlagt sælgers bekræftelse og enten acceptere eller afvise det endelige bud efter eget valg. Ved reservesalg, hvor det er oplyst, kan sælgeren selv byde, eller han kan udpege en anden person til at byde på hans vegne. Alle auktioner, der ikke er annonceret som absolutte, formodes at være reserveauktioner
Absolute auktioner er auktioner, hvor den faste eller personlige ejendom sælges til den højestbydende uanset pris. Når en auktionarius har bedt om bud og modtaget et bud, kan den pågældende genstand eller det pågældende parti ikke trækkes tilbage. Hverken sælgeren eller nogen, der handler på hans vegne, har lov til at byde, med meget få lovlige undtagelser. Sælgeren kan byde, hvis det drejer sig om at afvikle de ægteskabelige aktiver i en skilsmissesag; hvis det drejer sig om opløsning af en virksomhed, et selskab, et partnerskab, en trust eller et selskab med begrænset ansvar.
Være opmærksom på, at ovenstående oplysninger vil have tendens til at variere lidt fra stat til stat, som vi afholder auktioner i. Vi dækker gerne disse forskelle baseret på, hvor auktionen finder sted i konsultationen.
Som et eksempel er følgende fra Kentucky Board of Auctioneers hjemmeside:
Typer af auktioner
Alle auktioner formodes at være med forbehold, medmindre de udtrykkeligt er absolut eller uden forbehold.
Auktion med forbehold
Auktionarius kan til enhver tid trække varerne tilbage, indtil han/hun meddeler, at salget er afsluttet. Varerne kan sættes op med forbehold af sælgerens bekræftelse eller med forbehold af en bestemt reservepris. Ved en auktion med forbehold har sælgeren ret til at afvise eller bekræfte et bud. Dette giver ikke automatisk sælgeren eller nogen, der handler på sælgerens vegne, ret til at byde. Det er ikke påkrævet at bekendtgøre reserveprisen, når den er opfyldt.
Auktion med reserve og sælger, der forbeholder sig retten til at byde
Auktionarius kan til enhver tid trække varerne tilbage, indtil han/hun bekendtgør, at salget er afsluttet. Varerne kan udbydes med forbehold af sælgerens bekræftelse eller med forbehold af en bestemt reservepris. Sælgeren eller en person, der handler på sælgerens vegne, kan afgive bud, forudsat at der er givet fuld oplysning om, at friheden til at afgive sådanne bud er bevaret. En licenshaver må ikke bevidst modtage et sådant bud uden denne fuldstændige oplysning.
Absolute auktioner
Det er auktionarius og auktionshusoperatørens ansvar at sikre sig, at sælgeren fuldt ud forstår loven om absolutte auktioner. Efter at auktionarius har opfordret til at afgive bud på en genstand eller et parti, kan denne genstand eller dette parti ikke trækkes tilbage, medmindre der ikke er afgivet et bud inden for en rimelig tid. En auktion uden forbehold er en absolut auktion.
-
En auktion kan ikke annonceres absolut eller med lignende betydning, medmindre a), b) og c) er opfyldt.
-
(a) Der kan ikke være nogen panterettigheder eller byrder, bortset fra løbende skatter, eller Alle panthavere underskriver den absolutte auktionskontrakt eller et bindende tilsagn om at sælge til højestbydende, eller en økonomisk ansvarlig person, virksomhed eller selskab underskriver den absolutte auktionskontrakt eller et bindende tilsagn om at garantere, at panthaverne vil blive betalt uanset det højeste bud.
-
(b) Der skal være en bona fide hensigt om at overføre ejendomsretten på tidspunktet for annonceringen og på auktionstidspunktet uanset buddet eller budgiveren.
-
(c) Det skal fremgå af optagelseskontrakten, at auktionen er absolut eller uden reserve, og at sælgeren eller nogen på sælgers vegne på ingen måde må byde.
-
-
Ovenstående forbyder ikke:
-
(a) En sikret part at byde, så længe dette ikke etablerer en reserve.
-
(b) En person, der er involveret i opløsning af ægteskab, partnerskab, trust, selskab med begrænset ansvar eller selskab, fra at byde efter denne opløsning.
-
(c) Ikke vildledende reklame, med lige stor vægt, for absolutte og reserverede genstande på samme auktion.
-
-
Med undtagelse af det ovenfor anførte må sælgeren ikke byde på en absolut auktion, og ingen må byde på hans vegne. En licenshaver må ikke bevidst modtage et sådant bud fra eller på vegne af sælgeren