Tack för att du samarbetar med Valuation Management Group för fastighetsvärderingstjänster. Vänligen ladda ner formuläret Request for Reconsideration-Appraisal Appeal här eller fyll i formuläret nedan. När du har mottagit formuläret kommer vår kvalitetssäkringsspecialist omedelbart att granska formuläret och skicka det till värderaren. Valuation Management Group kommer att skicka en begäran till värderaren för korrigeringar och förtydliganden; vi kommer också att granska värderarens svar för att se till att alla problem har behandlats.
Att ytterligare kriterier för jämförbara objekt:
- Endast avslutade försäljningar.
- Lokaliserat i det aktuella grannskapet och inte längre bort än de jämförbara objekt som anges i rapporten.
- Företagen måste ha avslutats före inspektionsdatumet och vara lika färska eller nyare än jämförelserna i rapporten.
- Företagen måste likna den aktuella fastigheten i fråga om bruttoarea och stil.
- Du bör specificera varför de nya jämförelser som tillhandahålls är överlägsna de jämförelser som finns i rapporten.
Alla förfrågningar om omprövning måste vara skriftliga och grundade på felaktigheter och/eller saklig information. Genom att lämna in genomtänkta, objektiva överklaganden med lämplig dokumentation ökar dina chanser till omprövning. Ett känslomässigt, kritiskt överklagande utan stödjande dokumentation eller tydliga förväntningar försvårar dina chanser till omprövning.
Tips för begäran om omprövning/bedömningsöverklagande:
DO:
- Förklara sakfel och ge ytterligare information för värdering.
- Presentera informationen på ett objektivt och okomplicerat sätt.
- Förmedla stöddokumentation, t.ex. ytterligare jämförbara försäljningar för högst fyra försäljningar.
- Säkerställ att alla försäljningar avslutades inom 12 månader, helst nyare än de försäljningar som användes av värderaren.
- Ge utförliga kommentarer om varför försäljningarna borde beaktas av värderaren.
- Ställ direkta frågor när du behöver förstå varför viss information användes av värderaren eller hur han/hon beräknade justeringar.
- Säkerställ att din begäran om överklagande är läsbar och lättläst.
DANKE:
- Använd överklagandeformuläret för att kritisera eller klaga på värderaren eller bedömningen.
- Använd ett känslomässigt språk.
- Indikera vad värdet ska vara eller hur mycket det ska höjas.