Frimurartempel

Nästa->

Frimurartempel, Capitol Building
Livstid: 1892-1939
Ställe: Nordöstra hörnet av Randolph och State Streets
Arkitekt: Burnham and Root

Scientific American, 10 februari 1894:

En stad under ett tak – MASONIC TEMPLE.
Världsutställningen i Colombia kan med rätta sägas ha firat Amerikas fyrahundraårsjubileum, inte bara genom utställningen av världens konst och industrier som samlades i den vita staden vid sjöarna, inte bara genom den vackra arkitekturen och land- och vattenlandskapet som skapades där, utan också genom själva staden Chicago, den värdiga exponenten för amerikanskt framåtskridande och tillväxt, den typiska amerikanska metropolen. Av alla byggnader i vår västra syster Chicago är ingen mer anmärkningsvärd än frimurartemplet, en byggnad som med sina funktioner, dimensioner och konstruktion är en av de unika byggnaderna i världen. Trots sitt namn hävdar man stolt att det är den ”högsta kommersiella byggnaden i världen”. I det finner vi exemplifierat föreningen
av frimureri och handel, en byggnad för fyra och en halv miljon dollar som förser oss med vackra salar och salonger för frimurarritualer, samt en oöverträffad koll ektion av affärskontor.

Byggnaden är belägen i hörnet av Randolph och State Streets, i hjärtat av Chicago. Den är byggd av granit, marmor, stål och terrakotta som de viktigaste byggmaterialen och är genomgående brandsäker. Från gatunivå till topp mäter den trehundra och två fot, vilket är den absoluta höjden på konstruktionen, inte bara höjden på en lanternin över en kupol. Ett av byggnadens särskilda kännetecken är att den är enkel och enhetlig i sin utformning, eftersom huvuddragen upprepas våning efter våning tills man når det sluttande taket. Det finns inget torn eller kupol som lagts till bara för att bryta rekordet. Byggnaden är precis vad den utger sig för att vara och inget mer.

Arkitekterna var Burnham & Root, från Chieago. Burnham är allmänt känd som generaldirektör för arbetena vid den colombianska utställningen. Gatufasaderna är av granit upp till fönsterbänkarna på fjärde våningen; därutöver är de av terrakotta och tegel, med samma färg som graniten. Fundamenten är av betong och stål, där de sistnämnda är horisontella balkar som är utformade för att fördela pelarbelastningen, så att ett jämnt tryck på 3 500 pund per fot på leran uppstår. Byggnaden är av stålramstyp, en konstruktionsmetod som nu generellt följs i stora byggnader.

En ”City Under One Roof”, som visar frimurartemplets höjd i förhållande till byggnader och monument från andra platser i USA.
Vänster till höger: Scientific American’s Munn & Co., Masonic Temple, Trinity Church NY, Statue of Liberty NY, Capital Washington, Ferris Wheel Chicago.

Golvlasten bärs upp av stålpelare; hela byggnaden ovanför fjärde våningen bärs upp av stålpelare, med undantag för sex pelare, som är självbärande och inte bär någon ytterligare last. Till och med den stora bågen
framför har bara en liten belastning, en tjugofem ton tung balk som löper över den på fjärde våningen. Spännförstärkningar, som består av tunga stålstänger, sträcker sig i två system från toppen till botten av byggnaden i den riktning som ger minst bredd. De vertikala pelarna är två våningar höga, och alternerande pelare bryter skarvar.

De allmänna måtten är hundra sjuttio fot framsida och hundra tretton fot djup. Det är framsidan som visas i vår illustration. Ingången ligger under en granitbåge som är fyrtio fot hög och trettioåtta fot bred och öppnar sig i en stor rotunda, klädd med italiensk marmor och som öppnar sig uppåt, genom tjugo våningar. Dekorativa järntrappor leder upp från båda sidor. Bakom denna stora gård finns ett slags halvcirkel av hissar som är arrangerade som lampor i en korg. Det finns fjorton av dessa, i en båge som är femtio fot djup och sjuttio fot lång. Domstolen är sjuttio fot åt vardera hållet, kvadratisk framtill och halvcirkelformad baktill, de bakre linjerna bestäms av hissfronterna.

Masonic Temple Stairway and Galleries
Inland Architect
December, 1892

Hissanläggningen är ett av inslagen. Av de fjorton passagerarhissarna är sju endast avsedda för expresstjänster och stannar inte under tionde våningen. De övriga stannar på vilken våning som helst. På grund av byggnadens stora höjd blev vikten av stålupphängningskablarna ett allvarligt problem, och de hanterades med hjälp av motviktskedjor som fästes vid botten En av varje hiss och drogs upp av den. Dessa förhindrar att det uppstår ojämnheter i den vikt som ska lyftas på grund av höjdskillnader, som annars skulle ha varit mycket stora. Hissarna går med en hastighet av nästan nio miles i timmen och stiger 258 fot. Med en kontinuerlig tiotimmars drift för var och en av dem skulle deras sammanlagda körsträcka under ett år vara över 128 000 miles. Trettio sekunder är tillräckligt med tid för hela uppstigningen. Det finns också två godshissar. Hissarnas ståltrådar är sammanlagt 16 miles långa.

Rotundan överbryggas av ett glastak som ligger 302 feet över dess mosaikgolv. De tjugo våningarnas fönster och balkonger öppnar sig mot detta schakt. Den tjugoförsta våningen är egentligen taket. Det är en takträdgård och är avsedd för observationsändamål och kan användas vid minnes- eller festivaltillfällen. Den utgör en stor plattform, omsluten av väggar och tak av glas, med paneler av ek, ånguppvärmd och med plats för 2 000 personer samtidigt. Det är den högsta observationspunkten i staden och ger en storslagen utsikt i alla riktningar.

Runt rotundan löper gallerier i de tio första våningarna. Butiker öppnar sig på dessa gallerier, med skyltfönster, precis som på en gata. Våningarna från elfte till och med sextonde våningen är avsedda för kontor; resten är avsedda för frimurare. De allmänna kännetecknen för gården och balkongerna är bland annat mosaikgolv, marmorbakgrund eller underliggande yta på balkongerna, pelare med alabasterinklädnad, handledare och metallarbeten i brons samt marmorbeklädda väggar.

Vattenförsörjningsanläggningen består av pumpar med en sammanlagd kapacitet på 2 000-3 800 gallon per miuut. Pumpmaskineriet cirkulerar varje dag, om man räknar i gallon som passerar genom rören, tillräckligt med vatten för att fylla en reservoar som är 240 fot lång, 100 fot bred och 50 fot djup. Enbart taktankarna ger en lagringskapacitet på 7 000 gallon. Källaren har ännu större tankar med en kapacitet på 18 500 gallon.

Smidejärnrör med skruvförband används för vattenförsörjning och avloppsvatten, som alla går vertikalt och är placerade i särskilda rörkammare eller fickor. En del av dräneringen går direkt till avloppen ; en del levereras till en tank i källaren, varifrån den tvingas med hjälp av en ånginjektor in i avloppen.

För uppvärmning finns cirka 40 000 kvadratmeter ångradiatoryta på det ovanliggande systemet, och ett sexton tum stort ångrör används för deras tillförseln.

Den elektriska belysningsanläggningen omfattar cirka 7 000 glödlampor med 16 c. p., som drivs av sex dynamon med 1 000 lampor, de sistnämnda drivna av höghastighetsmotorer. Två uppsättningar elnät går genom byggnaden, alla korsanslutna och av stor storlek för att förhindra all fara från uppvärmning. Det uppskattas att det finns 53 mil elektriska ledningar, och vikten av resten av den elektriska anläggningen har uppskattats till 50 ton.

För att möjliggöra sättning påbörjades byggnaden en bit ovanför den riktiga gatunivån. Sättningen beräknades så noggrant att den nu ligger på rätt nivå.

Vår illustration är utformad för att visa byggnadens stora storlek. Till höger om snittet syns det stora pariserhjulet, 265 fot högt, därefter kommer Capitolium i Washington, 288 fot högt, Frihetsgudinnan i New Yorks hamn, 301¼ fot från wacer-nivå till toren, därefter Trinity Church spire, 284 fot hög, och därefter Masonic Temple. För att få in den i vardagliga jämförelser visar vi intill den en typisk New York City brandsäker, förstklassig kontorsbyggnad, och bredvid den, längst till vänster, en fyra våningar hög ”brown-stone front”. Man kommer att se att den gigantiska högen överglänser allt som visas.

Masonic Temple Entrance
1892

Här är en beskrivning av byggnaden från 1892:

Den majestätiska och konstnärliga högen av sten, terrakotta, marmor och stål, som står i hörnet av State och Randolph Streets, i Chicago, kommer att vara vältalig i beskrivningen av den underbara mänskliga energin och företagsamheten i många generationer. Den högsta byggnaden i världen, uppförd av ett gammalt och hedervärt brödraskap, omfattande i sin utformning och imponerande i sitt utseende, kommer att visa sig vara ett objekt av intresse för alla som beundrar de storslagna arkitektoniska landvinningarna i vårt århundrade, och för dem som känner stolthet över det mänskliga intellektets kraft och den mänskliga uthållighetens tålamod.

Hörnstenen till det frimurariska templet lades den 6 november 1890 och markerade den mest anmärkningsvärda händelsen inom det operativa frimuraryrket sedan de gamla dagarnas landvinningar. Den 6 november, ett år efter dagen för läggningen av hörnstenen, placerades den sista stenen i denna marmorkonstruktion på plats. Ceremonierna för att lägga hörn- och toppstenen till detta kolossala monument genomfördes med passande värdighet och storslagenhet av de olika kommenderingarna och Grand Lodge, och över fem tusen frimurare, och en mycket större mängd intresserade åskådare, som bildade en nästan tre mil lång procession.

Observatoriet i frimurartemplet är enligt faktisk mätning 32 fot högre än någon annan observationspunkt i staden, och ett stort antal människor besöker dagligen denna mycket populära plats.

Hissystemet är det största i världen. Fjorton passagerarhissar kan transportera 100 000 personer dagligen, och den pumpapparat som används i samband med dem kan leverera vatten varje dag till en stad med 60 000 invånare.

Den vajer som används i hissarna skulle, om den sträcktes ut, nå en sträcka på 16 miles. De säkerhetskedjor som används i samband med dem skulle, om de var i en enda längd, sträcka sig över en sträcka på 3 920 fot.

Mängden vatten som passerar genom pumpmaskineriet varje dag skulle göra en damm 240 fot lång, 100 fot bred och 50 fot djup.

Om den sträcka som de 14 passagerarhissarna färdas i en kontinuerlig, kommer hissarna att ha rest den enorma resan på 123 136 mil, eller nästan fem gånger runt jorden varje år, vilket bara tillåter 300 arbetsdagar under den tiden.

Det användes vid uppförandet av den här byggnaden 4 700 ton stål, 16 000 ton brandsäkring, (1 600 billaster), och 800 ton stålskenor i grunden.

(Vänster) Frimurartemplet, 1891
(Höger) Frimurartemplet, 1901

Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago, 1893

The Masonic Temple
Fronts 170 fot på State och 114 fot på Randolph Street, vid det nordöstra hörnet. Denna byggnad intar hedersplatsen i vårt kapitel om ”Notable High Buildings” och beskrivs där utförligt. Den har 21 våningar och är 304 fot hög. Här finns 10 butiker, 543 kontor, många logerum och ett offentligt observatorium. Ytterväggarna är tunga, av granit och gult pressat tegel. Rotundan på huvudvåningen är öppen till takfönstret högst upp och är nästan omgiven av 14 passagerar- och 2 frakthissar. I källaren och under gatan finns 2 Corliss-motorer med 500 hästkrafter vardera, 8 stålpannor, 6 dynamos och 8 stora pumpar. Den elektriska utrustningen väger 60 ton och omfattar 53 mil tråd. Det är inte möjligt att klassificera hyresgästerna i en byggnad som är en stad i sig själv, och återigen har byggnaden ännu inte utvecklat sina egenskaper. De övre våningarna är utrustade för frimurarloger, kapitel, asyl och råd. De tio första våningarna är avsedda för köpmän. Professionella män föredrar redan kontorsvåningarna. Observatoriet erbjuder en mycket hög utsiktspunkt som man kan få för en liten ”avgift och utan att klättra. Denna underbara byggnad uppfördes 1890-92 till en kostnad av 3 500 000 dollar.

Masonic Temple
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago
1893

Western Electrician 9 juni 1894

Electric Scenic Theaters In the Masonic Temple, Chicago.
Det amerikanska folkets kärlek till allt som är nytt och behagligt för ögat exemplifierades rikligt förra året vid de elektriska sceniska teatrarna på världsutställningen. Dessa nöjesställen var bland de mest populära platserna på utställningen, och de har sedan dess i stor utsträckning imiterats och reproducerats, ibland med utökade förbättringar och med mer uppmärksamhet på detaljerna. De i Chicago som inte hade möjlighet att se de sceniska effekter som producerades på scenbilder med hjälp av elektricitet, och som inte kunde utnyttja den chans som Steele MacKayes skådespel, ”World Finder”, erbjöd i hans plötsligt avslutade företag i ”Scenitorium”, kan glädja sin smak för underhållning av det slaget i den nyligen öppnade sommarträdgården på taket till frimurartemplet. Trädgården i sig själv, 302 fot över marken, är tillräcklig för att dra till sig folkmassor. Intresset är dock inriktat på de två sceniska teatrarna som är belägna i små hus, och som i fråga om stil och dekoration påminner om den allmänna idén med världsutställningsbyggnaderna. Varje teater är utformad för att rymma cirka 75 personer bekvämt, och det finns operastolar för detta antal. I den första teatern visas en alpscen, vars scenografi, även om den är mycket vacker, alltför tydligt påminner om de teatrar som gjordes kända förra sommaren. En bergsbäck utgör motivet till bilden. Vid dess stränder är husen byggda, en kyrka står i närheten, medan en kvarn i förgrunden ger möjlighet till ett vattenfall efter det att vattnet har passerat över kvarnhjulet. En bro sträcker sig över bäcken, över vilken byborna går fram och tillbaka. På en bergssida står ett slott, medan snöklädda toppar står i relief mot himlen. Scenen kallas ”En dag i Alperna” och börjar vid midnatt, med klockans klockringning. Dagens gryning och förkunnelse av dagen är en trogen likhet med originalet och är särskilt välgjord. Efter att dagen har börjat närmar sig ett åskväder och passerar över, ackompanjerat av levande blixtar och tungt åskväder. På kvällen tänds gatu- och husljusen och månen går upp, tills klockan återigen slår tolv. Scenen visas på denna sida, fig. 3. Bakom scenerna finns en komplicerad massa elektriska apparater som förklarar många av de vackra atmosfäriska förändringarna. Det är inte avsikten med denna artikel att i detalj beskriva någon av de använda apparaterna, eftersom många av dem utformades för att passa kraven i detta speciella fall, och de andra har redan nämnts i spalterna i denna tidning. Fokuseringslampor, reostatlådor, brytare, reflektorer och många anordningar av liknande karaktär finns i överflöd och är begränsade till ett utomordentligt litet utrymme för de många effekter som produceras.

FIGGARNA 1, 2 OCH 3.
ELEKTRISK SCENISK TEATER I MASONIC TEMPLE, CHICAGO

Den andra teatern visar som scenografi utsikten över hedersdomstolen vid världsutställningen World’s Columbian Exposition, med blicken mot nordväst från jordbruksbyggnadens västra ände, och är mycket perfekt när det gäller detaljerna. Scenen introduceras på morgonen och solljuset belyser byggnaderna, inklusive Palace of Mechanic Arts, administrationsbyggnaden, elektricitetsbyggnaden samt MacMonnies och de två elektriska fontänerna. Lagunen är väl försedd med gondoler och elektriska båtar som, även om de är stillastående, tillför mycket till scenen. I detalj är scenen perfekt. Statyerna är troget återgivna, och man behöver bara blunda och lyssna till musiken som ackompanjerar scenen för att föreställa sig att bandet i orkesterbåset verkligen spelar och att folkmassorna inte bara är fantasier på papperstavlor, utan levande varelser som på ett förundrat sätt beundrar skönheterna i den bortgångna vita staden. När kvällen närmar sig är det bästa tillfället för en uppvisning av elektricitetens resurser i presentationen av denna scen; när skymningen närmar sig tänds de lampor som är utspridda över hela området, stjärnorna börjar lysa, den ena byggnaden efter den andra belyses, och snart lägger den kant av ljusstakar som sträckte sig runt hedersdomstolen och som beundrades så mycket på kvällen, till sina långa linjer av ljus till scenen.

Sökljuseffekter blinkar från den ena byggnaden till den andra, och administrationsbyggnaden, med sin vackra dekorativa belysningslösning, lyser strålande under dessa ljusströmmar. Till sist dämpas ljuset och de elektriska fontänerna, som den här gången lyckligtvis inte påverkats av vindarna, börjar spela. Många av de mönster som används på fontänerna på mässan används här, och den inre belysningen, som görs av en Packard mogul-lampa med en effekt på 300 ljus, uppvisar de vanliga förändringarna och studierna i färg. När föreställningen når sitt slut är kvällen långt borta och månen syns på en plats som varnar mässbesökarna för att midnatt är nära. Kanske på grund av att den andra teatern återger en scen som är så uppskattad av dem som besökte mässan, verkar den mer attraktiv för alla utom för dem som har en viss uppfattning om hur alla dessa effekter produceras, för möjligheterna i den alpina scenen är mycket större när det gäller elektriska effekter. Scenen i figur 2 visar mässan vid middagstid. Den andra teatern är försedd med luxauleatorn eller ljusridån, ursprungligen utformad av Steele MacKaye och illustrerad och beskriven i WESTERN ELECTRICIAN av den 24 februari 1894. Den består endast av en ram av glödlampor runt scenöppningen. Den är skisserad i figur 2. I den alpina scenen används 160 glödlampor med 16 ljusstyrka och 20 glödlampor med en ljusstyrka, och i den andra scenen används inte mindre än två lampor med en ljusstyrka på fyra volt.

Men även om teatrarna är de mest intressanta ur elektrisk synvinkel är trädgården i sig själv inte utan elektriska attraktioner, och fler kommer att läggas till, vilket kommer att utrusta den med några av de bästa av uppvisningsbelysningar. Sosman & Landis från Chicago, scenkonstnärerna under vars ledning företaget drivs, har för avsikt att göra platsen både attraktiv och sval, och krukväxter, blommor, flaggor, målningar, fläktmotorer och ventilationsfläktar finns det gott om. Från taket hänger olika färgade prismatiska glaskulor med glödlampor, och förfriskningsbås, elektriska orglar, fonografer och andra elektriska och mekaniska apparater finns för att roa besökarna. När man kommer in i byggnaden dras besökarens uppmärksamhet till en stor skylt bestående av glödlampor i form av en hand som pekar uppåt och orden ”Electric Scenic Theaters”. Från spetsen av handens pekfinger sträcker sig en rad lampor uppåt hela byggnadens höjd till trädgården. Detta kallas en ”chaser”, och lampkullarna är av olika färger. Med hjälp av en strömbrytare passerar ljuset längs linjen och ändrar färgnyans när det stiger uppåt, tills det når byggnadens glastak, varifrån tre ljuskronor av glödlampor hängs upp över gården, vilka är förbundna med radiella linjer av lampor, en idé om vilka, liksom en partiell vy av trädgården, presenteras i fig. I. Det finns 105 röda, vita och blå lampor i den centrala gruppen och 84 i var och en av de andra, medan de radiella linjerna består av 240 lampor. Det finns 175 lampor i ”chaser” och 234 i handen och skylten. Med hjälp av samma strömbrytare som reglerar ljuset på ”chaser” bildas mönster av tilltalande figurer på hovdekorationen. Denna strömbrytare, liksom många av anordningarna i teatrarna, konstruerades och byggdes av C. D. Baker, elektrotekniker för Sosman & Landis, som har visat prov på stor uppfinningsrikedom i många av sina specialtillämpningar. Det är en cylinderformad kommutator av trä på vilken är fäst klackar som verkar på 60 snabbbrytare som är monterade på en skifferplatta. Kommutatorn roteras av en liten Crocker-Wheeler-motor, som det finns många av i trädgården, med hjälp av remmar och snäckväxlar. Apparaten är utformad så att ändringar lätt kan göras när nya kombinatorer dyker upp. I närheten av denna växel finns den tavla som styr all ström som används i trädgården och dess skyltar, och som levereras av anläggningen i byggnadens källare. Ett kontrakt om cirka 700 ampere har ingåtts, men det har ännu inte varit nödvändigt att kräva den mängden. Tavlan, som är gjord av skiffer, är en nyhet på sitt sätt och är bara tre gånger sex fot. Sextio kretsar går in i den och styrs av en huvudströmbrytare, fyra separata kretsströmbrytare och 23 individuella strömbrytare. Åttio uppsättningar säkringsterminaler är placerade på den, liksom andra instrument. Det är bara rättvist att konstatera att alla de förbättringar som är tänkta att göra platsen till en mycket attraktiv plats ännu inte har gjorts. Många detaljer måste läggas till på teatrarna och mycket för att popularisera trädgården återstår att göra. Alla lampor som används är av Packard-typ och har en effekt på mellan ett och 300 ljus. Huruvida denna form av underhållning, som är ny, kommer att lyckas dra till sig betalande folkmassor är en fråga för gissning, men platsen är definitivt värd ett besök av dem som tycker om vackra sceniska effekter utan action och en fantastisk utsikt över Chicago från dess högsta byggnad.

Chicago Tribune, 20 maj 1895

TEMPLE ROOF GARDEN REOPENS.

Sverige nyheter tillhandahålls för besökare till den höga nöjesplatsen.

Masonic Temple roof garden återöppnade igår kväll under ledning av George A. Fair. Allt som har med takträdgården att göra är nytt, och besökaren i går kväll såg inte mycket som påminde honom om samma plats förra året. Den elektriska sceniska teatern finns fortfarande kvar, men den andra scenen har flyttats runt till takets nordöstra hörn. Den nuvarande placeringen ger en god utsikt över underhållningen från alla delar av taket. Direkt framför scenen finns 3 510 operastolar, medan resten av golvytan är upplåten till förfriskningsbord. Ett nytt inslag i trädgården är de betonggångar som byggts runt takets kupol, där man kan få en utmärkt utsikt över staden och det omgivande landet. Det är ledningens avsikt att ta bort en del av glastaket, så att man kan njuta av utsikten och lyssna till underhållningen som pågår nedanför. En stor publik samlades i trädgården i går eftermiddag för att lyssna till Brooks’ Second Regiment Band och i går kväll lockade en utmärkt vaudevilleunderhållning ytterligare en stor publik. Den andra delen av programmet syftar till att locka till sig publiken efter teatern, eftersom takträdgården räknar med att få sin största publik efter det att de vanliga nöjesställena har stängt.

Masonic Temple
Sanborn Fire Insurance Map
1905

Chicago Tribune, 25 december 1938

AVANCERAD AV AL CHASE.
En av världens äldsta och mest kända skyskrapor, Capitol Building, tidigare känd som Masonic Temple, vid State och Randolph streets, kan komma att rivas. I så fall kommer den att ersättas med en modern tvåvånings ”skattebetalare”.

Detta rivnings- och återuppbyggnadsprogram beror på beslutet av certifikatsinnehavarna i Capitol Building company. Meddelanden skickades till dem i går med en redogörelse för planen. Om inte en tredjedel uttrycker sitt ogillande kommer projektet att genomföras.

Chicagos nya tunnelbana, som kommer att passera direkt framför Capitol-byggnaden, anges som ett av de främsta skälen till rivningen. Det har uppskattats att det kommer att kosta minst 100 000 dollar att ersätta det nuvarande ”flytande” fundamentet med kassuner.

Trustees of the Capitol Building company påpekade också i sina meddelanden till innehavarna av sedlar med nyttjanderätt och föråldring av den nästan ett halvt sekel gamla strukturen gör det omöjligt att upprätthålla en hyresrätt på de övre våningarna som är tillräcklig för att betala för deras drift.

De säger också att eftersom byggnaden måste rivas förr eller senare, är nu den logiska tidpunkten med tunnelbanan faktiskt under uppbyggnad.

Om inte innehavarna godkänner det, kommer rivningsentreprenörer att börja riva den tjugo våningar höga byggnaden omkring den 1 maj 1939. Det beräknas ta två månader att riva den och fyra månader att bygga tvåvåningsbyggnaden.

Enligt Arthur Rubloff från Arthur Rubloff & Co, som var upphovsman till planen att ersätta den gamla timmerbyggnaden med en modern tvåvåningsbyggnad, har flera hyresavtal redan förhandlats fram, under förutsättning att de godkänns av innehavarna.

Walgreen-företaget kommer att ta över 16 000 kvadratmeter i hörnet, vilket är mer än vad som används för närvarande. En direkt ingång till tunnelbanan från källarvåningen kommer att tillhandahållas och nya rulltrappor med stor kapacitet till gatuplanet planeras.

Walreens hyresavtal löper på tjugo år och omfattar 102 fot på State Street och 60 fot på Randolph. Den nya butiken kommer att utrustas med ett luftkonditioneringssystem året runt. Inflyttning är planerad till den 1 november.

Ett lån på 1 250 000 dollar har ordnats med Equitable Life Assurance Society of the United States för att genomföra hela programmet. Av denna summa kommer cirka 400 000 dollar att användas för den nya byggnaden. Det kommer att kosta uppskattningsvis 60 000 dollar att förstöra den nuvarande Capitolbyggnaden. Resten kommer att användas för återbetalningsändamål, skatter och andra utgifter.

Designad av Shaw, Naess & Murphy kommer den föreslagna tvåvåningsbyggnaden att ha ytterväggar huvudsakligen av glas och metall. Den kommer att vara flödesbelyst med hjälp av kontinuerliga ljusremsor.

Då detta kommer att vara det första slingprojektet som byggs sedan arbetet med den nya tunnelbanan påbörjades, är den utformad för att definitivt knyta ihop den med det underjordiska transportsystemet. Det kommer att finnas stora skyltfönster i källarplanet som vetter mot den passage som leder från tunnelbanans plattformar, med direkt ingång till alla butiker.

Det är till och med tänkt att huvudutgången från den närbelägna tunnelbanestationen skall gå genom Walgreen-butikens källarplan och därifrån vidare till gatuplanet med hjälp av en rulltrappa i butiken.

Den gamla byggnaden för frimurartemplet uppfördes 1891 och 1892 efter ritningar av den avlidne Daniel Hudson Burnham. Den var en av de första byggnaderna med stålstomme som Burnham & Root ritade och var samtida med The Rookery, Monadnock och andra byggnader. Chicago var pionjär i byggandet av skyskrapor och under många år hade inte ens New York City några byggnader som kunde jämföras med dem. Capitolbyggnaden är kanske det mest framstående exemplet på tidig skyskrapsbyggnad.

Arkitektonisk ritning av den nya ”Tax Payer” som ska uppföras i nordöstra hörnet av State och Randolph Streets.

Chicago Tribune den 7 maj 1939

Chicago Tribune den 7 maj 1939

Capitolsbyggnaden, som i likhet med frimurartemplet under flera decennier var Chicagos mest berömda byggnad, håller på att rivas. Det är ett omfattande rivningsarbete. Fysiskt sett är byggnaden fortfarande robust. Väggarna och golven är praktiskt taget lika sunda som de var 1891. Hissar och andra faciliteter, som regelbundet inspekteras, har hållits i säkert skick.

Ekonomiskt sett är byggnaden värdelös. Detta beror delvis på att det finns ett överskott på kontorslokaler i Loop. Den spekulativa byggboomen på 1920-talet påskyndade slutet för de äldre byggnaderna, men den var inte primärt ansvarig för det. De höll ändå på att slitas ut, inte så mycket i sina fysiska egenskaper som i sin användbarhet och bekvämlighet.

Skattebedömaren inser detta tillstånd mer fullständigt än den genomsnittlige fastighetsägaren. Byggnader värderas i princip på deras reproduktionskostnad, med avdrag för åldersavdrag. CapItol-byggnaden och andra byggnader av liknande ålder tas upp i taxeringsböckerna till ett minimibelopp, en femtedel av kostnaden för att reproducera dem i dag.

Hur stor del av denna 80-procentiga minskning utgörs av fysisk värdeminskning och hur stor del av föråldring, eller av att gamla byggnader inte uppfyller moderna normer för bekvämlighet och användbarhet, gör taxeraren inga ansträngningar för att fastställa. Men genom observation – snarare än avskrivning verkar vara den viktigaste faktorn.

Historia Högsta byggnaderna i Chicago

.