Vill du bli av med dina hyresgäster? Tänker du på sätt och tricks för att få dem att flytta ut utan att faktiskt vräka dem? Om ja så har du kommit till rätt sida. Den här bloggen handlar om hur du kan få din hyresgäst att lämna din fastighet utan problem. När hyresgäster blir irriterande eller bryter mot reglerna för en hyrd vistelse är det fortfarande lätt att vräka dem eftersom du har anledning att vidta strikta åtgärder. Å andra sidan blir vräkningsuppgiften ännu svårare när dina hyresgäster är väluppfostrade och inte bryter mot några regler. I en sådan situation måste du leta efter andra smarta skäl för att få bort dem från din fastighet.Gå igenom följande sätt.
5 bästa sätten att bli av med din hyresgäst utan att vräka dem
Höj hyran
När dina hyresgäster inte irriterar dig, men du ändå måste bli av med dem, så är en höjning av hyran det bästa alternativet. Vad du kan göra är att höja hyran så att de inte kan uppfylla hyreshöjningskraven och planerar att flytta. Det är dock viktigt att gå igenom de statliga och lokala lagarna för att veta hur mycket procent av höjningen som anses vara laglig. Du måste veta att du som hyresvärd inte kan höja hyran mer än vad som anses vara lagligt. För att lägga till, om dina hyresgäster har ett hyresavtal med fast löptid så kan du inte höja hyran förrän löptiden är slut.
Juridiskt hot
Ett strikt juridiskt hot är något som kan fungera för dina hyresgäster och få dem att vräka fastigheten. Allt du behöver tänka på är att hotet måste ligga inom de lagliga gränserna. För detta kan du nå en advokat eller helt enkelt be någon av dina vänner inom det juridiska området att förbereda ett hot/meningbrev till dina hyresgäster. Brevet bör innehålla ett tydligt budskap om att lämna fastigheten, annars kommer hyresgästerna att drabbas av de allvarliga konsekvenserna av detta. När hyresgästen inte betalar hyran i tid kan du också tillämpa hyresavtalet.
Nej förnyat hyresavtal
När det är dags att förnya hyresvillkoren ska du ta en paus. Ja, du behöver inte förnya dina hyresgästers hyresvillkor, vilket i sin tur kommer att driva dem att lämna din fastighet. Vad du kan göra är att bara skicka ett professionellt skriftligt meddelande om att deras hyresavtal inte kommer att förnyas längre och att de måste lämna platsen. Brevet bör också vara artigt och du kan till och med tacka dem för deras vistelse och samarbete sedan länge. Ett sådant artigt meddelande kan få dem att flytta utan att skapa någon oreda.
Fälla för olagliga aktiviteter
Ett av knepen är att hålla ett öga på deras aktiviteter och påpeka dem. Ser du, du behöver bara en anledning att utrymma dem. Du kan besöka deras hus ofta för en inspektion och se dig omkring med örnens öga. När hyresgästerna är på jobbet skulle det vara den perfekta tiden att besöka och titta eller någon olaglig verksamhet. Se till att du spionerar utan att överskrida integritetsgränserna. Gör inget som kan få dig att hamna i oroligt vatten.
Bjud kontanter för nycklar
Detta trick kan tyckas vara en muta men det kan definitivt fungera. Du måste veta att det kan vara mycket tidskrävande och kosta dig mycket att få de hotfulla papperen klara, dubbelkolla hyresvärdslagen och göra alla andra juridiska insatser för att få ut dina hyresgäster. Dessutom är det inte säkert att dessa knep ens kommer att fungera eller inte. Att erbjuda kontanter till hyresgästerna är dock mer sannolikt att du får det önskade resultatet, nämligen att vräka hyresgästen. Vem gillar inte extra pengar? Alla gör det.
Några viktiga regler
Du måste veta att det finns vissa regler och etiska regler som du bör följa. Det är sant att du vill bli av med din hyresgäst men ta aldrig bort hyresgästens egendom. Du får aldrig byta lås till fastigheten utan förvarning och aldrig stänga av allmännyttan för att tvinga dina hyresgäster att flytta. Dessutom använder vissa hyresvärdar fysiska åtgärder för att få bort hyresgästerna. De trakasserar hyresgästerna och använder maktmedel så att de lämnar huset. Du bör heller aldrig utöva utpressning mot hyresgästerna för att undvika allvarliga konsekvenser för dig själv. Om du använder sådana våldsamma metoder kan du hamna i rättsliga problem och till och med i fängelse.
Om inget av de ovan nämnda sätten visar sig vara fruktbart för dig kan du då anlita ett fastighetsförvaltningsföretag. Sådana företag har erfarenhet av att förvalta fastigheten och hjälper också till att vräka hyresgästerna på ett lagligt sätt. Du kan anlita yrkesmännen efter att ha läst kundernas vittnesmål om det företaget och skaffat dig all nödvändig information. När du väl har anlitat en fastighetsförvaltare i Baltimore kommer alla dina hyresgästbekymmer att försvinna.
För mer information kontakta oss.