Artikelsammanfattning
- FLISP är ett statligt program som ger bidrag till förstagångsköpare av bostäder med en månadslön på mellan R3 501 och R 22 000.
- Husköparen måste dock först kvalificera sig för ett bostadslån och vara antingen gift, sambo eller ensamstående med minst en underhållsberättigad person.
- Millennials och Gen Z bör ta tillfället i akt att ta sig ur hyresfällan.
För förstagångsköpare av bostäder, och särskilt för millennials som är rädda för att fastna i hyresfällan, gör regeringens program FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) att det är realistiskt för låginkomsttagare att skaffa sig en bostad. Om du tjänar mellan R3 501 och R22 000 i månaden kan du dra nytta av programmet.
Mer om FLISP och hur det fungerar som ett bidrag för att köpa en bostad för första gången
FLISP är ett statligt bidrag som är utformat för att hjälpa medel- och låginkomsttagare. Det tillhandahölls ursprungligen endast till dem som tjänade mindre än 15 000 rupier i månaden, men sedan juli 2018 har den siffran höjts till 22 000 rupier. I denna tid av stigande huspriser och levnadskostnader är detta en betydande välsignelse för förstagångsköpare.
Vad menar du med en subvention?
För att uttrycka det enkelt, om du uppfyller kriterierna ger regeringen dig pengar för att hjälpa dig att köpa en bostad. Bidraget behöver inte betalas tillbaka och det finns ingen haken.
Du måste dock uppfylla följande kriterier:
- En hushållsinkomst som ligger mellan R3 501 och R22 000 per månad.
- Måste vara sydafrikansk medborgare över 18 år.
- Du måste antingen vara gift, sammanboende eller ensamstående med minst ett underhållsberättigat barn.
- Om du tidigare har fått stöd från ett statligt bostadsprogram eller subventioner, diskvalificerar detta dig från att ansöka om FLISP.
- Du måste redan ha fått ett bostadslån godkänt av banken.
Den sista punkten är särskilt viktig, eftersom den innebär att du måste ansöka om ett bostadslån och få det godkänt innan du kan ansöka om FLISP. Du kan använda ooba home loans kostnadsfria onlineverktyg, Bond Indicator, för att ta reda på din kreditvärdighet och därmed avgöra dina chanser att få ett bostadslån godkänt. Det finns också ett antal åtgärder du kan vidta för att förbättra din kreditvärdighet om den är för låg.
Hur stor är subventionen?
Detta beror på din inkomst och ju lägre den är, desto högre blir din subvention. Du kan använda subventionskalkylatorn på FLISP:s webbplats för att fastställa hur mycket du kommer att få från detta program. Så här fungerar det (källa):
- R121 626 subvention för en hushållsinkomst på R3 501 till R3 700.
- R102 893 subvention för en hushållsinkomst på R7 101 till R7 300.
- R27 960 bidrag för en hushållsinkomst på R21 801 till R22 000.
Kan jag använda det bidrag som beviljats av FLISP som en insättning?
Du kan faktiskt använda den beviljade subventionen för att betala insättningen på bostaden och på så sätt få en mer gynnsam ränta.
Om du siktar på ett 100-procentigt bostadslån, utan insättning, gynnar FLISP dig fortfarande genom att ge dig kontanter som kan betalas in i bostadslånet omedelbart. Det ger också resurser för att hjälpa till att betala ytterligare kostnader för att köpa en bostad, till exempel överföringsavgifter och överlåtelseavgifter.
Hur ansöker jag om en FLISP-subvention?
När du har blivit godkänd för ett bostadslån kan du ansöka om en FLISP-subvention på ditt lokala kontor på Department of Human Settlement, eller genom att kontakta National Housing Finance Corporation.
Hur FLISP hjälper millennials och andra som sitter fast i hyresfällan
Mediernas konsensus om millennials och Gen Z är att de för länge sedan övergav utsikterna att äga en bostad och resignerade till en evighet av hyra. FLISP ger dem dock en möjlighet att ta sig ur hyresfällan.
För många millennieungdomar är det förstås rädslan för att binda sig som gör att de är ovilliga att köpa en bostad, liksom de ekonomiska frågorna. Men på lång sikt är det vettigare att ta tillfället i akt och köpa en bostad medan man kan. Hyrespriserna drabbas hårt av inflationen, och det slutar med att du betalar mer på lång sikt än vad du skulle göra för ett hypotekslån.
Om du är intresserad av att ta tillfället i akt och utnyttja den möjlighet som ett program som FLISP erbjuder, tänk på att det första steget är att ansöka om ett bostadslån. Sydafrikas största jämförelsetjänst för bostadslån, ooba home loans, kan hjälpa dig att få det bästa erbjudandet genom att ansöka hos flera banker för din räkning. De erbjuder också en rad verktyg som gör bostadsköpsprocessen enklare. Börja med deras kalkylatorer för bostadslån, använd sedan deras kostnadsfria onlineverktyg för prekvalificering, ooba Bond Indicator, för att avgöra vad du har råd med. Slutligen, när du är redo kan du ansöka om ett bostadslån.
Fann du det här användbart?