Caruso a reimaginat un centru comercial existent de 10 acri ca o destinație de cartier de lux, cu o grădină de trandafiri, fântână, zone de relaxare la umbră și divertisment live la sfârșit de săptămână, care completează magnificele apusuri de soare de pe malul apei.
Centrul de 133.000 de metri pătrați cuprinde buticuri de lux, restaurante gastronomice și casual, precum și servicii locale esențiale pentru rezidenții tineri, foarte educați și bogați ai comunității. Waterside este, de asemenea, o oprire populară pentru numeroșii sud-californieni care vin să viziteze Marina del Rey în mod regulat. Această combinație de sprijin local și regional contribuie la succesul continuu al proprietății, evidențiat de cel mai profitabil restaurant California Pizza Kitchen din Statele Unite continentale.
Grație mixului de chiriași atent selecționați și ambianței primitoare, Waterside at Marina del Rey s-a bucurat de o creștere de două cifre a vânzărilor de la an la an, de la reamenajarea sa de către Caruso în 2005. Un astfel de succes a stimulat reamenajări ulterioare în zonă, inclusiv locuințe suplimentare care se adresează unei populații din ce în ce mai tinere.