Templu masonic

Urmează->

Templu masonic , clădirea Capitoliului
Viața: 1892-1939
Localizare: Colțul nord-estic al străzilor Randolph și State
Arhitect: Burnham and Root

Scientific American, 10 februarie 1894:

Un oraș sub un singur acoperiș-THE MASONIC TEMPLE.
Se poate spune, pe bună dreptate, că Expoziția Columbiană Mondială a comemorat cvadricentenarul Americii, nu numai prin expunerea artelor și industriilor de pe glob, așa cum au fost reunite în orașul alb de lângă lacuri, nu numai prin frumoasa arhitectură și peisajul terestru și acvatic creat acolo, ci și prin orașul Chicago propriu-zis, demn exponent al progresului și creșterii americane, metropola americană tipică. Dintre toate clădirile din Chicago, sora noastră occidentală, niciuna nu este mai remarcabilă decât Templul masonic, o structură care, prin funcțiile, dimensiunile și construcția sa, este una dintre clădirile unice în lume. În ciuda numelui său, se pretinde cu mândrie că este „cea mai înaltă clădire comercială din lume”. În el găsim exemplificată uniunea
a francmasoneriei și a comerțului, o clădire de patru milioane și jumătate de dolari care furnizează săli și saloane frumoase pentru ritul masonic, precum și o col ecție inegalabilă de birouri de afaceri.

Clădirea este situată la colțul străzilor Randolph și State, în inima orașului Chicago. Este construită din granit, marmură, oțel și teracotă, ca principale materiale de construcție, și este ignifugată în întregime. De la nivelul străzii până la vârf măsoară trei sute două picioare; acest lucru se referă la înălțimea absolută a structurii, nu la simpla înălțime a unui felinar care surmontează o cupolă. Una dintre trăsăturile specifice ale clădirii este simplitatea și uniformitatea designului, caracteristicile principale fiind repetate etaj după etaj până când se ajunge la acoperișul înclinat. Nu a fost adăugat niciun turn sau cupolă doar pentru a bate recordul. Clădirea este exact ceea ce pretinde a fi și nimic mai mult.

Arhitecții au fost domnii Burnham & Root, din Chieago, domnul Burnham fiind cunoscut pe scară largă ca director general al lucrărilor de la Expoziția Columbiană. Fațadele străzilor sunt din granit prelucrat până la pervazurile ferestrelor de la etajul patru; mai sus sunt din teracotă și cărămidă, asortate în culoare cu granitul. Fundațiile sunt din beton și oțel, acestea din urmă fiind grinzi orizontale dispuse pentru a distribui sarcinile coloanelor, astfel încât să se producă o presiune uniformă de 3.500 de livre pe picior pe argilă. Clădirea este de tip cadru de oțel, o metodă de construcție urmată acum în general în cazul clădirilor mari.

Un „Oraș sub un singur acoperiș”, arătând înălțimea Templului Masonic în raport cu clădiri și monumente din alte părți ale SUA.
De la stânga la dreapta: Scientific American’s Munn & Co., Templul Masonic, Biserica Trinity din New York, Statuia Libertății din New York, Capital Washington, Roata Ferris din Chicago.

Încărcăturile de la etaj sunt susținute de coloane de oțel; toată clădirea de deasupra etajului patru este purtată de coloane de oțel, cu excepția a șase piloni, care se susțin singuri și nu suportă nicio sarcină suplimentară. Chiar și marea boltă
din față nu are decât o sarcină mică, o grindă de douăzeci și cinci de tone care trece peste ea la nivelul etajului patru. Contravântuirile de întindere, formate din tije grele de oțel, se întind în două sisteme de sus în josul clădirii, în direcția celei mai mici lățimi. Stâlpii verticali au o înălțime de două etaje, iar stâlpii alternați sparg îmbinările.

Dimensiunile generale sunt de o sută șaptezeci de picioare față și o sută treisprezece picioare adâncime. Partea din față este cea care apare în ilustrația noastră. Intrarea se află sub un arc de granit înalt de patruzeci de picioare și lat de treizeci și opt de picioare și se deschide într-o mare rotondă, căptușită cu marmură italiană și care se deschide în sus, prin douăzeci de etaje. Scări ornamentale din fier urcă din ambele părți. În spatele acestei mari curți se află un fel de semicerc de lifturi dispuse ca niște lumini într-o fereastră. Acestea sunt în număr de paisprezece și se întind pe un arc de cincizeci de metri adâncime și șaptezeci de metri de coardă. Curtea are șaptezeci de picioare în fiecare sens, pătrată în față și semicirculară în spate, liniile din spate fiind determinate de fronturile lifturilor.

Masonic Temple Stairway and Galleries
Inland Architect
Decembrie, 1892

Instalația de lifturi este una dintre caracteristici. Dintre cele paisprezece lifturi de pasageri, șapte sunt destinate doar serviciului expres, neoprindu-se sub etajul zece. Celelalte se opresc la orice etaj dorit. Datorită înălțimii mari a clădirii, greutatea cablurilor de suspensie din oțel a devenit o problemă serioasă și a fost rezolvată prin lanțuri cu contragreutăți atașate la partea inferioară Unu a fiecărui ascensor și trase în sus de acesta. Acestea împiedică orice neregularitate a greutății care trebuie ridicată, datorată diferenței de înălțime, care, în caz contrar, ar fi fost foarte mare. Ascensoarele funcționează cu o viteză de aproape nouă mile pe oră și urcă 258 de picioare. În cazul în care fiecare dintre ele ar funcționa continuu timp de zece ore, durata totală a călătoriei lor într-un an ar fi de peste 128.000 de mile. Treizeci de secunde este un timp suficient pentru ascensiunea completă. Există, de asemenea, două ascensoare de marfă. Cablurile de sârmă ale ascensoarelor au o lungime totală de 16 mile.

Rotunda este surmontată de un acoperiș de sticlă la 302 picioare deasupra podelei sale de mozaic. Ferestrele și balcoanele celor douăzeci de etaje se deschid asupra acestui puț. Al douăzeci și unulea etaj este propriu-zis acoperișul. Este o grădină pe acoperiș și este dedicată scopurilor de observare, putând fi folosită pentru ocazii comemorative sau festivități. Formează o platformă mare, închisă de pereți și tavan de sticlă, cu panouri de stejar, încălzită cu aburi și capabilă să găzduiască 2.000 de persoane în același timp. Este cel mai înalt punct de observație din oraș și oferă priveliști grandioase în toate direcțiile.

În jurul rotondei sunt purtate galerii pentru primele zece etaje. Magazinele se deschid pe aceste galerii, cu vitrine, exact ca pe o stradă. Etajele de la al unsprezecelea până la al șaisprezecelea inclusiv sunt pentru birouri; restul sunt pentru uz masonic. Caracteristicile generale ale curții și ale balcoanelor includ pardoseli din mozaic, plafoane de marmură sau suprafața inferioară a balcoanelor, coloane cu carcasă de alabastru, balustrade și lucrări metalice finisate cu bronz și pereți căptușiți cu marmură.

Instalația de alimentare cu apă cuprinde pompe cu o capacitate combinată de 2.000 până la 3.800 galoane pe miuut. Mașina de pompare circulă în fiecare zi, dacă se socotește în galoane trecute prin conducte, suficientă apă pentru a umple un rezervor de 240 de metri lungime, 100 de metri lățime și 50 de metri adâncime. Numai rezervoarele de pe acoperiș asigură o capacitate de stocare de 7.000 de galoane. Pivnița are rezervoare încă și mai mari, cu o capacitate de 18, 500 de galoane.

Tevile din fier forjat cu îmbinări cu șuruburi sunt folosite pentru alimentarea cu apă și pentru canalizare, toate urmând cursuri verticale și fiind plasate în camere sau buzunare speciale pentru țevi. O parte din scurgere merge direct în canalizare ; o parte este livrată într-un rezervor la subsol, de unde este forțată de un injector de abur în canalizare.

Pentru încălzire sunt prevăzuți aproximativ 40.000 de metri pătrați de suprafață de radiatoare cu abur pe sistemul aerian, iar pentru alimentarea lor se folosește o țeavă de abur de 16 inch.

Instalația de lumină electrică include aproximativ 7.000 de lămpi cu incandescență de 16 c. p., acționate de șase dinamuri de 1.000 de lămpi, acestea din urmă fiind acționate de motoare de mare viteză. Prin clădire trec două seturi de conducte electrice, toate conectate în cruce și de dimensiuni mari, pentru a preveni orice pericol de încălzire. Se estimează că există 53 de mile de fire electrice, iar greutatea restului instalației electrice a fost estimată la 50 de tone.

Pentru a permite așezarea, clădirea a fost începută puțin mai sus decât nivelul propriu-zis al străzii. Așezarea a fost calculată cu atâta precizie încât acum se află la nivelul potrivit.

Imaginea noastră este menită să arate dimensiunea mare a clădirii. În dreapta tăieturii se vede marea roată Ferris, cu o înălțime de 265 de picioare, urmează Capitoliul din Washington, cu o înălțime de 288 de picioare, Statuia Libertății din portul New York, cu o înălțime de 301¼ picioare de la nivelul wacerii până la toren, apoi turla Bisericii Trinity, cu o înălțime de 284 de picioare, și apoi Templul masonic. Pentru a o aduce în cadrul comparațiilor de zi cu zi, arătăm alături o clădire de birouri tipică din New York City, rezistentă la foc, de primă clasă, iar alături. în extrema stângă, o „fațadă de piatră brună” cu patru etaje. Se va vedea că această grămadă mamut eclipsează tot ceea ce este prezentat.

Intrarea templului masonic
1892

Iată o descriere din 1892 a clădirii:

Maiestuoasa și artistica grămadă de piatră, teracotă, marmură și oțel, care se află la colțul străzilor State și Randolph, în Chicago, va fi elocventă în descrierea minunatei energii și întreprinderi umane pentru multe generații. Cea mai înaltă clădire din lume, construită de o fraternitate veche și onorabilă, cuprinzătoare în design și impresionantă în aspect, se va dovedi un obiect de interes pentru toți cei care admiră realizările arhitecturale magnifice ale secolului nostru și pentru cei care simt o mândrie în puterea intelectului uman și în răbdarea perseverenței umane.

Pietra de temelie a Templului masonic a fost pusă la 6 noiembrie 1890 și a marcat cel mai notabil eveniment în masoneria operativă de la realizările din zilele antice. La 6 noiembrie, la un an de la ziua punerii pietrei de colț, ultima piatră a acestei structuri de marmură a fost așezată pe poziție. Ceremoniile de punere a pietrei de colț și a pietrei de temelie a acestui monument colosal au fost desfășurate cu demnitatea și grandoarea cuvenite de către diversele comandamente și Marea Lojă, de către peste cinci mii de masoni și de un număr mult mai mare de spectatori interesați, care au format o procesiune lungă de aproape trei kilometri.

Observatorul Templului Masonic este, prin măsurători reale, cu 32 de picioare mai înalt decât orice alt punct de observație din oraș, și un număr mare de oameni vizitează zilnic, acest loc foarte popular.

Sistemul de ascensoare este cel mai mare din lume. Paisprezece lifturi de pasageri sunt capabile să transporte zilnic 100.000 de persoane, iar aparatul de pompare folosit în legătură cu acestea este capabil să furnizeze apă în fiecare zi unui oraș de 60.000 de locuitori.

Circuiala de sârmă folosită în lifturi, ar ajunge, dacă ar fi întinsă, la o distanță de 16 mile. Lanțurile de siguranță folosite în legătură cu acestea, s-ar întinde, dacă ar fi într-o singură lungime, pe o distanță de 3.920 de picioare.

Cantitatea de apă care trece zilnic prin mașinile de pompare, ar face un iaz de 240 de picioare lungime, 100 de picioare lățime și 50 de picioare adâncime.

Dacă distanța parcursă de cele 14 ascensoare de pasageri ar fi fost într-un continuu, ascensoarele vor fi parcurs călătoria enormă de 123.136 mile, sau aproape de cinci ori în jurul pământului în fiecare an, permițând doar 300 de zile lucrătoare în acest timp.

În construcția acestei clădiri au fost folosite 4.700 de tone de oțel, 16.000 de tone de ignifugare, (1.600 de vagoane), și 800 de tone de șine de oțel în fundație.

(Stânga) Templul masonic, 1891
(Dreapta) Templul masonic, 1901

Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago, 1893

Templul masonic
Frontează 170 de metri pe State și 114 metri pe Randolph Street, la colțul de nord-est. Această clădire ocupă locul de onoare în capitolul nostru despre „Clădiri înalte notabile”, șieste descrisă acolo pe larg. Cele 21 de etaje ale sale o duc la o înălțime de 304 picioare. Aici se află 10 magazine, 543 de birouri, multe săli de conferințe și un observator public. Zidurile exterioare sunt grele, din granit și cărămidă presată galbenă. Rotonda de la etajul principal este deschisă spre luminatorul din partea superioară și este aproape înconjurată de 14 lifturi de pasageri și 2 lifturi de marfă. La subsol și sub stradă se află 2 motoare Corliss, fiecare de 500 de cai putere; 8 cazane de oțel, 6 dinamuri și 8 pompe mari. Aparatura electrică cântărește 60 de tone și include 53 de mile de cabluri. Nu este posibil să se clasifice locatarii unei clădiri care este un oraș în sine; și, din nou, clădirea nu și-a dezvoltat încă caracteristicile. Etajele superioare sunt amenajate pentru loje masonice, capitole, aziluri și consilii. Primele zece etaje ar trebui să găzduiască comercianți. Bărbații profesioniști preferă deja etajele de birouri. Observatorul oferă un punct de vedere foarte înalt, care poate fi obținut pentru o taxă mică și fără a fi nevoie să se urce. Acest minunat edificiu a fost ridicat în 1890-92, la un cost de 3.500.000 de dolari.

Masonic Temple
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago
1893

Western Electrician 9 iunie 1894

Electric Scenic Theaters In the Masonic Temple, Chicago.
Iubirea poporului american pentru tot ceea ce este nou și plăcut ochiului a fost exemplificată din belșug anul trecut la teatrele scenice electrice de la Expoziția Mondială. Aceste locuri de distracție s-au numărat printre cele mai populare locuri de la expoziție, iar de atunci au fost imitate și reproduse pe scară largă, uneori cu îmbunătățiri extinse și cu o mai mare atenție acordată detaliilor. Cei din Chicago care nu s-au bucurat la târg de oportunitatea de a vedea efectele scenice care au fost produse pe scenă cu ajutorul electricității și care nu au putut profita de șansa oferită de spectacolul lui Steele MacKaye, „World Finder”, la aventura sa brusc încheiată în „Scenitorium”, își pot satisface gusturile pentru distracții de acest gen în grădina de vară recent deschisă pe acoperișul Templului Masonic. Grădina în sine, aflată la 302 picioare de la sol, este un sufiicient la tracțiune pentru a atrage mulțimile. Cu toate acestea, interesul se concentrează în cele două teatre scenice care sunt amplasate în case mici, amintind în mod forțat – prin stilul de decorare – de ideea generală a clădirilor Expoziției Mondiale. Fiecare teatru este proiectat pentru a găzdui confortabil aproximativ 75 de persoane, fiind prevăzute scaune de operă pentru acest număr. În primul teatru este prezentată o scenă alpină, al cărei decor, deși foarte drăguț, amintește prea puternic de teatrele care au devenit familiare vara trecută. Un pârâu de munte constituie motivul tabloului. Pe malurile sale sunt construite casele; o biserică se află în apropiere, în timp ce o moară din prim-plan oferă ocazia unei cascade, după ce apa a trecut peste roata morii. Un pod traversează pârâul, peste care sătenii trec încoace și încolo; pe un versant al muntelui se află un castel, în timp ce vârfurile acoperite de zăpadă se detașează în relief pe cer. Scena se numește „O zi în Alpi” și începe la miezul nopții, prin sunetul clopotului. Răsăritul zorilor și anunțarea zilei prezintă o asemănare fidelă cu originalul și este deosebit de bine realizată. După ce ziua a început, o furtună se apropie și trece peste ea, însoțită de fulgere vii și de tunete puternice. Seara este însoțită de aprinderea luminilor de pe străzi și din case,iar luna răsare, până când ceasul anunță din nou ora douăsprezece. Scena este prezentată pe această pagină, Fig. 3. În spatele scenei, o masă complicată de aparate electrice explică multe dintre frumoasele schimbări atmosferice. Nu este intenția acestui articol să descrie în detaliu niciunul dintre dispozitivele folosite, deoarece multe dintre ele au fost concepute pentru a se potrivi cerințelor acestui caz particular, iar celelalte au fost deja menționate în coloanele acestui jurnal. Lămpile de focalizare, cutiile de reostat, întrerupătoarele, reflectoarele și multe dispozitive cu caracter similar sunt prezente din abundență și sunt limitate într-un spațiu extraordinar de mic pentru numeroasele efecte produse.

FIGURILE 1, 2 ȘI 3.
TEATRALELE SCENICE ELECTRICE DIN TEMPLUL MASONIC, CHICAGO

Cel de-al doilea teatru prezintă ca decor de scenă priveliștea Curții de Onoare de la Expoziția Columbiană Mondială, privind spre nord-vest de la capătul vestic al clădirii agricole, și este cel mai perfect din punct de vedere al detaliilor. Scena este introdusă dimineața, iar lumina soarelui luminează clădirile, inclusiv Palatul Artelor Mecanice, Clădirea Administrației, Clădirea Electricității, precum și MacMonnies și cele două Fântâni Electrice. Laguna este bine aprovizionată cu gondole și șalupe electrice, care, deși staționare, adaugă mult la scenă. În detaliu, scena este perfectă. Statuile sunt reproduse cu fidelitate și nu trebuie decât să închidem ochii și să ascultăm muzica care însoțește scena, pentru a ne imagina că formația din chioșc cântă cu adevărat și că mulțimea nu este o simplă închipuire de carton, ci este formată din ființe vii care admiră cu uimire frumusețile Orașului Alb dispărut. Apropierea serii oferă cea mai bună ocazie pentru o demonstrație a resurselor de electricitate în prezentarea acestei scene; pe măsură ce amurgul avansează, lămpile împrăștiate pe tot terenul sunt aprinse, stelele încep să strălucească, acum o clădire după alta este iluminată și, în curând, marginea de lumini de cornișă, care se întindea în jurul Curții de Onoare și care a fost atât de mult admirată noaptea, își adaugă liniile lungi de lumină la scenă.

Efectele de lumini de cercetare strălucesc de la o clădire la alta, iar clădirea administrației, cu frumoasa sa schemă de iluminat decorativ, strălucește strălucitor sub aceste fluxuri de lumină. În cele din urmă, luminile sunt diminuate și fântânile electrice, de data aceasta, din fericire, neafectate de vânt, încep să joace. Multe dintre modelele folosite la fântânile de la târg sunt folosite și aici, iar iluminarea interioară, realizată cu o lampă Packard mogul cu o putere de 300 de lumânări, prezintă obișnuitele schimbări și studii de culoare. Când spectacolul ajunge la final, seara este departe de a fi trecută, iar luna este văzută într-o localitate care îi avertizează pe vizitatorii târgului că se apropie miezul nopții. Poate din cauza reproducerii unei scene care este atât de apreciată de cei care au vizitat târgul, cel de-al doilea teatru pare mai atractiv pentru toți, cu excepția celor care au o idee despre cum se produc toate aceste efecte, deoarece posibilitățile scenei alpine sunt mult mai mari în ceea ce privește efectele electrice. Scena din Fig. 2 prezintă târgul la prânz. Al doilea teatru este prevăzut cu luxauleatorul sau cortina de lumină, proiectată inițial de Steele MacKaye și ilustrată și descrisă în WESTERN ELECTRICIAN din 24 februarie 1894. Aceasta constă doar într-o bordură de lumini cu incandescență în jurul deschiderii scenei. Este descrisă în figura 2. În scena alpină sunt folosite 160 de lămpi cu incandescență de 16 lumânări și 20 de lămpi cu incandescență de o lumânare, iar în cealaltă scenă sunt folosite nu mai puțin de prea multe lămpi de o lumânare, care iau patru volți.

În timp ce teatrele sunt cele mai interesante din punct de vedere electric, grădina în sine nu este lipsită de atracții electrice, și urmează să fie adăugate și altele, care o vor dota cu unele dintre cele mai bune lumini de prezentare. Intenția lui Sosman & Landis din Chicago, artiștii scenografi sub a căror conducere se află întreprinderea, este de a face locul atât atractiv, cât și răcoros, iar plantele în ghiveci, florile, steagurile, tablourile, motoarele ventilatoarelor și ventilatoarele de ventilație sunt din abundență. De pe acoperiș atârnă globuri de sticlă prismatică de diferite culori care conțin lămpi cu incandescență, iar pentru amuzamentul vizitatorilor sunt amenajate cabine de răcoritoare, orgi electrice, fonografe și alte dispozitive electrice și mecanice. La intrarea în clădire, atenția vizitatorului este atrasă de un panou mare compus din lămpi cu incandescență sub forma unei mâini îndreptate în sus și de cuvintele „Electric Scenic Theaters”. De la vârful degetului arătător al mâinii, un rând de lumini se întinde în sus, pe toată înălțimea clădirii, până la grădină. Acesta se numește „chaser”, iar globurile lămpilor sunt de culori diferite. Cu ajutorul unui întrerupător, lumina trece de-a lungul rândului, schimbându-și nuanța pe măsură ce urcă, până când ajunge la acoperișul de sticlă al clădirii, de care sunt suspendate deasupra curții trei candelabre de lumini cu incandescență, conectate prin linii radiale de lămpi, a căror idee, precum și o vedere parțială a grădinii, este prezentată în Fig. I. În grupul central sunt 105 lămpi roșii, albe și albastre și 84 în fiecare dintre celelalte, în timp ce liniile radiale sunt compuse din 240 de lămpi. Există 175 de lumini în „chaser” și 234 în mână și în semn. Prin intermediul aceluiași comutator care reglează lumina de pe „chaser”, se formează modele de figuri plăcute pe decorul curții. Acest întrerupător, ca și multe dintre dispozitivele din teatre, a fost proiectat și construit de C. D. Baker, inginerul electric al Sosman & Landis, care a dat dovadă de multă ingeniozitate în multe dintre aplicațiile sale speciale. Este un comutator cilindric din lemn, pe care sunt fixate urechiușele, care acționează asupra a 60 de întrerupătoare rapide, montate pe o tablă de ardezie. Comutatorul este rotit de un mic motor Crocker-Wheeler, din care se folosesc multe în toată grădina, cu ajutorul unei curele și al unui angrenaj fără sfârșit. Aparatul este conceput astfel încât să poată fi modificat cu ușurință pe măsură ce apar noi combinații. Lângă acest întrerupător este amplasat tabloul de bord care alimentează tot curentul utilizat în grădină și în semnele acesteia și care este furnizat de centrala aflată la subsolul clădirii. Au fost contractați aproximativ 700 de amperi, dar până în prezent nu a fost necesar să se solicite această cantitate. Panoul, care este realizat din ardezie, este o noutate în felul său și are doar trei metri pe șase. Șaizeci de circuite intră în el și sunt controlate de un întrerupător principal, patru întrerupătoare de circuite separate și 23 de întrerupătoare individuale. Pe el sunt amplasate 80 de seturi de terminale de siguranțe, precum și alte instrumente. Este corect să spunem că încă nu au fost făcute toate îmbunătățirile care ar trebui să facă din acest loc unul foarte atractiv. Mai sunt multe detalii de adăugat la teatre și mai sunt multe de făcut pentru a populariza grădina. Toate lămpile folosite sunt de tip Packard și au o putere cuprinsă între una și 300 de lumânări. Dacă această formă de distracție, care este nouă, va reuși să atragă mulțimi plătitoare, este o chestiune de conjectură, dar locul este cu siguranță demn de o vizită a celor care se bucură de efecte scenice frumoase fără acțiune și de o priveliște superbă a orașului Chicago de pe cea mai înaltă clădire a sa.

Chicago Tribune, 20 mai 1895

Grădina de pe acoperișul Templului Masonic se redeschide.

Câteva noutăți oferite vizitatorilor la înaltul loc de distracție.

Grădina de pe acoperișul Templului Masonic s-a redeschis aseară sub conducerea lui George A. Fair. Tot ceea ce este legat de grădina de pe acoperiș este nou, iar vizitatorul de aseară a văzut foarte puține lucruri care să-i amintească de același loc de anul trecut. Teatrul scenic electric a rămas în continuare, dar cealaltă scenă a fost mutată în colțul de nord-est al acoperișului. Actuala locație oferă o priveliște bună a spectacolului din orice parte a acoperișului. Chiar în fața scenei se află 3.510 scaune de operă, în timp ce restul spațiului este ocupat de mesele de răcoritoare. O caracteristică nouă a grădinii este reprezentată de aleile de beton construite în jurul cupolei acoperișului, de unde se poate obține o priveliște excelentă a orașului și a țării înconjurătoare. Intenția conducerii este de a îndepărta o parte din acoperișul de sticlă, oferind astfel posibilitatea de a se bucura de priveliște și de a asculta divertismentul care are loc dedesubt. O mulțime mare de oameni s-a adunat ieri după-amiază în grădină pentru a asculta fanfara Regimentului al doilea al lui Brooks, iar aseară, un excelent spectacol de vodevil a atras o altă mulțime. A doua parte a programului este menită să atragă publicul de după teatru, deoarece grădina de pe acoperiș se așteaptă să aibă cel mai mare număr de spectatori după ce locurile obișnuite de divertisment s-au închis.

Masonic Temple
Sanborn Fire Insurance Map
1905

Chicago Tribune, December 25, 1938

Pe AL CHASE.
Unul dintre cei mai vechi și mai cunoscuți zgârie-nori din lume, clădirea Capitoliului, cunoscută anterior sub numele de Templul Masonic, de pe străzile State și Randolph, ar putea fi demolată. Dacă va fi așa, va fi înlocuită cu o clădire modernă cu două etaje „plătitoare de taxe.”

Acest program de demolare și reconstrucție depinde de decizia deținătorilor de certificate ai companiei Capitol Building. Ieri le-au fost trimise prin poștă notificări care prezintă planul. Cu excepția cazului în care o treime își exprimă dezaprobarea, proiectul va fi realizat.

Noua magistrală de metrou din Chicago, care va trece direct prin fața clădirii Capitoliului, este prezentată ca fiind unul dintre principalele motive pentru demolare. S-a estimat că va costa cel puțin 100.000 de dolari înlocuirea actualei fundații „plutitoare” cu niște chesoane.

Administratorii companiei Capitol Building au subliniat, de asemenea, în notificările lor către deținătorii de note de interes benefic și că vechimea structurii vechi de aproape jumătate de secol face imposibilă menținerea unei chirii la etajele superioare suficientă pentru a plăti pentru funcționarea lor.

Ei mai spun că, în măsura în care clădirea va trebui să fie demolată mai devreme sau mai târziu, acum este momentul logic, cu metroul aflat efectiv în construcție.

Dacă nu sunt de acord deținătorii, demolatorii vor începe să dărâme clădirea de douăzeci de etaje în jurul datei de 1 mai 1939. Se estimează că va dura două luni pentru a o dărâma și patru luni pentru a construi unitatea cu două etaje.

Potrivit lui Arthur Rubloff de la Arthur Rubloff & Co. care a fost inițiatorul planului de înlocuire a vechiului cronometru cu o clădire modernă cu două etaje, mai multe contracte de închiriere au fost deja negociate, sub rezerva aprobării de către deținătorii de note.

Compania Walgreen va lua mai mult de 16.000 de metri pătrați pe colț, ceea ce este mai mult decât folosește în prezent. Se va asigura o intrare directă la metrou de la etajul de la subsol și sunt avute în vedere scări rulante de mare capacitate de tip nou până la etajul de la stradă.

Contractul de închiriere al lui Walreen este pe douăzeci de ani și prevede 102 picioare de front pe strada State și 60 de picioare pe Randolph. Noul magazin va fi dotat cu un sistem de aer condiționat pe tot parcursul anului. Se are în vedere ocuparea la 1 noiembrie.

Un împrumut de 1.250.000 de dolari a fost contractat de la Equitable Life Assurance Society of the United States pentru realizarea întregului program. Din această sumă, aproximativ 400.000 de dolari vor fi cheltuiți pentru noua clădire. Distrugerea actualei clădiri a Capitoliului va costa aproximativ 60.000 de dolari. Restul va fi folosit pentru scopuri de rambursare, impozite și alte cheltuieli.

Proiectată de Shaw, Naess & Murphy clădirea propusă, cu două etaje, va avea pereții exteriori în cea mai mare parte din sticlă și metal. Va fi iluminată prin inundare cu ajutorul unor benzi de iluminat continuu.

Cum acesta va fi primul proiect de buclă care va fi construit de când au început lucrările la noul metrou, este proiectat pentru a-l lega definitiv cu sistemul de transport subteran. Vor exista vitrine mari de prezentare în zona subsolului, cu vedere spre pasajul care duce de la patformele de metrou, cu intrare directă în toate magazinele.

Se are în vedere chiar ca ieșirea principală din stația de metrou din apropiere să se facă prin partea de subsol a magazinului Walgreen și de acolo să se ajungă la nivelul străzii prin intermediul unei scări rulante în magazin.

Vechiul Templu Masonic a fost construit în 1891 și 1892 după planurile regretatului Daniel Hudson Burnham. A fost printre primele clădiri cu structură din oțel proiectate de Burnham & Root și a fost contemporană cu The Rookery, Monadnock și alte clădiri. Chicago a fost pionier în construcția de zgârie-nori și, timp de mulți ani, nici măcar New York City nu a avut clădiri care să se compare cu acestea. Clădirea Capitoliului este poate cel mai remarcabil exemplu de construcție timpurie a zgârie-norilor.

Desenul arhitectural al noului „Tax Payer” ot fi ridicat la colțul de nord-est al străzilor State și Randolph.

Chicago Tribune din 7 mai 1939

Clădirea Capitoliului, care, ca și templul masonic, a fost timp de decenii cea mai faimoasă clădire din Chicago, este în curs de demolare. Lucrarea de dărâmare Este una substanțială. Din punct de vedere fizic, structura este încă robustă. Pereții și podelele sunt practic la fel de solide ca în 1891. Ascensoarele și alte facilități, supuse unei inspecții regulate, au fost păstrate în condiții de siguranță.

Economic, clădirea este lipsită de valoare. Acest lucru se datorează în parte surplusului de spații de birouri din buclă. Boom-ul speculativ al construcțiilor din anii 1920 a grăbit sfârșitul clădirilor mai vechi, dar nu a fost principalul responsabil pentru aceasta. Ele se uzau, oricum, nu atât în ceea ce privește caracteristicile lor fizice, cât în ceea ce privește utilitatea și comoditatea lor.

Evaluatorul fiscal recunoaște această condiție mai pe deplin decât o face proprietarul mediu al proprietății. Clădirile sunt evaluate, în principiu, în funcție de costul lor de reproducere, mai puțin alocațiile pentru vechime. Clădirea CapItol și alte structuri de vechime similară sunt purtate în registrele de evaluare la o cifră minimă, o cincime din costul reproducerii lor în prezent.

Cât din această reducere de 80% reprezintă deprecierea fizică și cât de mult obsolescența, sau eșecul structurilor vechi de a se ridica la standardele moderne de con- veniență și utilitate, evaluatorul nu face nici un efort pentru a determina. Dar prin observație – mai degrabă decât deprecierea ar părea să fie factorul major.

Istoria celor mai înalte clădiri din Chicago

.