Rezumat al articolului
- FLISP este un program guvernamental care acordă o subvenție celor care își cumpără pentru prima dată o locuință și care câștigă între R3.501 și R 22.000 pe lună.
- Cu toate acestea, cumpărătorul trebuie să se califice mai întâi pentru un împrumut pentru locuință și trebuie să fie căsătorit, să coabiteze sau să fie singur cu cel puțin o persoană în întreținere.
- Milenialii și generația Z ar trebui să profite de această oportunitate pentru a ieși din capcana chiriei.
Pentru cei care își cumpără pentru prima dată o locuință, și în special pentru milenialii care se tem să nu fie prinși în capcana chiriei, programul guvernamental FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) face ca achiziționarea unei locuințe să fie o perspectivă realistă pentru persoanele cu venituri mici. Dacă câștigați între R3.501 și R22.000 pe lună, puteți beneficia de acest program.
Mai multe despre FLISP și cum funcționează ca subvenție pentru cumpărarea primei case
FLISP este o subvenție guvernamentală, concepută pentru a ajuta persoanele cu venituri medii și mici. Inițial, era prevăzută doar pentru cei care câștigau mai puțin de R15.000 pe lună, dar din iulie 2018 această cifră a fost ridicată la R22.000. În această epocă de creștere a prețurilor locuințelor și a costului vieții, acesta este un avantaj semnificativ pentru cei care își cumpără pentru prima dată o casă.
Ce înțelegeți prin subvenție?
Pentru a simplifica, dacă îndepliniți criteriile, guvernul vă oferă bani pentru a vă ajuta să cumpărați o casă. Această subvenție nu trebuie rambursată și nu există nicio capcană.
Cu toate acestea, va trebui să îndepliniți următoarele criterii:
- Un venit al gospodăriei care se încadrează între R3.501 și R22.000 pe lună.
- Trebuie să fiți un cetățean sud-african în vârstă de peste 18 ani.
- Trebuie să fiți căsătorit, să coabitați sau să fiți singur și să aveți cel puțin o persoană în întreținere.
- Dacă ați beneficiat anterior de un program guvernamental pentru locuințe sau de o subvenție, acest lucru vă descalifică pentru a aplica pentru FLISP.
- Trebuie să vi se fi aprobat deja un împrumut pentru locuință de către bancă.
Ultimul punct este deosebit de important, deoarece înseamnă că trebuie să solicitați un împrumut pentru locuință și să vi se aprobe înainte de a putea aplica pentru FLISP. Puteți utiliza instrumentul online gratuit al ooba home loans, Bond Indicator, pentru a afla istoricul dvs. de credit și, astfel, pentru a determina șansele dvs. de a dobândi aprobarea creditului imobiliar. Există, de asemenea, o serie de măsuri pe care le puteți lua pentru a vă îmbunătăți dosarul de credit în cazul în care acesta este prea mic.
Cât de mare este subvenția?
Aceasta depinde de venitul dumneavoastră și cu cât acesta este mai mic, cu atât mai mare este subvenția dumneavoastră. Puteți utiliza calculatorul de subvenții de pe site-ul FLISP pentru a determina cât de mult veți primi de la acest program. Iată cum funcționează (sursa):
- R121,626 subvenție pentru un venit pe gospodărie cuprins între R3,501 și R3,700.
- R102,893 subvenție pentru un venit pe gospodărie cuprins între R7,101 și R7,300.
- R27,960 subvenție pentru un venit al gospodăriei cuprins între R21,801 și R22,000.
Pot folosi subvenția acordată de FLISP ca depozit?
Într-adevăr, puteți folosi subvenția acordată pentru a plăti avansul pentru locuință, obținând rate ale dobânzii mai favorabile în acest proces.
Dacă vizați un credit imobiliar 100%, fără avans, FLISP vă avantajează în continuare prin faptul că vă oferă numerar care poate fi plătit imediat în creditul imobiliar. De asemenea, oferă resurse pentru a vă ajuta să plătiți costurile suplimentare legate de cumpărarea unei locuințe, cum ar fi taxele de transfer și taxele de transfer.
Cum solicit o subvenție FLISP?
După ce vi s-a aprobat un împrumut pentru o locuință, puteți solicita o subvenție FLISP la biroul local al Departamentului pentru Așezăminte Umane sau contactând Corporația Națională pentru Finanțarea Locuințelor.
Cum îi ajută FLISP pe mileniali, dar și pe alții blocați în capcana chiriei
Consensul mediatic privind milenialii și Generația Z este că aceștia au abandonat de mult perspectiva de a deveni proprietari de locuințe și s-au resemnat la o eternitate de chirie. Cu toate acestea, FLISP le oferă un mijloc de a ieși din capcana chiriei.
Desigur, pentru mulți mileniali, teama de angajament este cea care îi face reticenți în a cumpăra o locuință, precum și problemele financiare. Dar, pe termen lung, este mai logic să profiți de această oportunitate și să cumperi o locuință cât mai poți. Prețurile chiriilor sunt puternic afectate de inflație, iar pe termen lung veți ajunge să plătiți mai mult decât ați plăti pentru un credit ipotecar.
Dacă sunteți interesat să profitați de oportunitatea oferită de un program precum FLISP, rețineți că primul pas este să solicitați un credit imobiliar. Cel mai mare serviciu de comparare a împrumuturilor pentru locuințe din Africa de Sud, ooba home loans, vă poate ajuta să obțineți cea mai bună ofertă, aplicând la mai multe bănci în numele dvs. Aceștia oferă, de asemenea, o serie de instrumente care facilitează procesul de cumpărare a unei case. Începeți cu calculatoarele lor de credite imobiliare; apoi folosiți instrumentul lor gratuit de precalificare online, ooba Bond Indicator, pentru a determina ce vă puteți permite. În cele din urmă, când sunteți pregătit, puteți solicita un împrumut pentru o casă.