Vă mulțumim pentru parteneriatul cu Valuation Management Group pentru servicii de evaluare imobiliară. Vă rugăm să descărcați formularul de cerere de Reconsiderare-Apel de evaluare aici sau să completați formularul de mai jos. Odată primit, specialistul nostru în asigurarea calității va analiza prompt formularul și îl va trimite evaluatorului. Valuation Management Group va trimite o singură cerere către evaluator pentru corecții și clarificări; vom revizui, de asemenea, răspunsul evaluatorului pentru a ne asigura că toate preocupările au fost abordate.
Criterii suplimentare de comparabilitate:
- Numai vânzări închise.
- Localizat în cartierul în cauză și nu la o distanță mai mare decât comparațiile furnizate în raport.
- Comp-urile trebuie să fi fost închise înainte de data inspecției și să fie la fel sau mai recente decât cele din raport.
- Comp-urile trebuie să fie similare în ceea ce privește suprafața brută de locuit și stilul proprietății în cauză.
- Ar trebui să specificați de ce noile comps furnizate sunt superioare comps-urilor din raport.
Toate cererile de reexaminare trebuie să fie în scris și să se bazeze pe erori și/sau informații factuale. Depunerea unor apeluri bine gândite, obiective și însoțite de documentația corespunzătoare vă va crește șansele de reconsiderare. Un apel emoțional, critic, fără documente justificative sau așteptări clare vă va îngreuna șansele de reconsiderare.
Sugestii pentru solicitarea apelului de reconsiderare/apreciere:
DO:
- Explicați erorile factuale și furnizați informații suplimentare pentru evaluare.
- Prezentați informațiile într-o manieră obiectivă și directă.
- Furnizați documente justificative, cum ar fi vânzări suplimentare comparabile pentru cel mult patru vânzări.
- Asigurați-vă că toate vânzările au fost încheiate în termen de 12 luni, de preferință mai recente decât vânzările utilizate de evaluator.
- Faceți comentarii ample cu privire la motivele pentru care vânzările ar trebui luate în considerare de evaluator.
- Puneți întrebări directe atunci când trebuie să înțelegeți de ce au fost folosite anumite informații de către evaluator sau cum a calculat acesta ajustările.
- Asigurați-vă că cererea de apel este lizibilă și ușor de citit.
NU:
- Utilizați formularul de apel pentru a critica sau a vă plânge de evaluator sau de evaluare.
- Utilizați un limbaj emoțional.
- Indicați care ar trebui să fie valoarea sau cu cât ar trebui să fie majorată.
.