Vrei să scapi de chiriașii tăi? Vă gândiți la modalități și trucuri pentru a-i face să se mute fără a-i evacua efectiv? Dacă da, atunci vă aflați pe pagina potrivită. Acest blog vorbește despre modalitățile prin care puteți scăpa de chiriașul dvs. pentru a părăsi proprietatea dvs. fără nicio dificultate. Atunci când chiriașii devin exasperanți sau încalcă regulile unui sejur închiriat, este totuși ușor să îi evacuați, deoarece aveți motive să luați măsuri stricte. Pe de altă parte, sarcina de evacuare devine și mai dificilă atunci când chiriașii dvs. sunt bine crescuți și nu încalcă nicio regulă. Într-o astfel de situație, va trebui să vânați alte motive inteligente pentru a-i da afară din proprietatea dvs. parcurgeți următoarele modalități.
5 Cele mai bune modalități de a scăpa de chiriașul dvs. fără a-l evacua
Creșteți chiria
Când chiriașii dvs. nu vă deranjează, dar totuși trebuie să scăpați de ei, atunci creșterea chiriei este cea mai bună opțiune. Ceea ce puteți face este să măriți chiria, astfel încât aceștia să nu mai poată îndeplini cererile de majorare a chiriei și să se gândească să plece. Cu toate acestea, este important să parcurgeți legile locale și de stat pentru a cunoaște procentul de creștere care este considerat legal. Trebuie să știți că, în calitate de proprietar, nu puteți crește chiria mai mult decât ceea ce este considerat legitim. În plus, dacă chiriașii dvs. au un contract de închiriere pe termen fix, atunci nu puteți crește chiria până când termenul nu se termină.
Menințare legală
O amenințare legală strictă este ceva care ar putea funcționa pentru chiriașii dvs. și să-i facă să evacueze proprietatea. Tot ce trebuie să aveți în vedere este că amenințarea trebuie să se încadreze în limitele legale. Pentru aceasta, puteți apela la un avocat sau pur și simplu puteți cere oricărui prieten din domeniul juridic să pregătească o scrisoare de amenințare/amenințare pentru chiriașii dvs. Scrisoarea trebuie să transmită mesajul clar de părăsire a proprietății, în caz contrar, chiriașii vor trebui să se confrunte cu consecințele nefaste ale acesteia. De asemenea, atunci când chiriașul nu reușește să plătească chiria la timp, puteți atunci să puneți în aplicare contractul de închiriere.
Nu reînnoiți contractul de închiriere
Când sosește momentul reînnoirii termenilor de închiriere, treceți în plan secund. Da, nu trebuie să reînnoiți termenul de închiriere al chiriașilor dumneavoastră, ceea ce, la rândul său, îi va împinge pe aceștia să vă părăsească proprietatea. Ceea ce puteți face este doar să trimiteți o notificare scrisă în mod profesionist prin care să le transmiteți că nu li se va mai reînnoi contractul de închiriere și că vor trebui să părăsească locul. De asemenea, scrisoarea trebuie să fie politicoasă și puteți chiar să le mulțumiți pentru șederea și cooperarea lor de mult timp. O astfel de înștiințare politicoasă i-ar putea face să se mute fără a crea vreo mizerie.
Capcana activităților ilegale
Unul dintre trucuri este să le urmăriți activitățile și să le semnalați. Vedeți, aveți nevoie doar de un motiv pentru a-i evacua. Poți să le vizitezi des casa pentru o inspecție și să vezi în jur cu un ochi de vultur. Când chiriașii sunt la serviciu, ar fi momentul perfect pentru a vizita și a privi sau orice activitate ilegală. Asigurați-vă că spionați fără să depășiți limitele intimității. Nu faceți nimic care v-ar putea face să cădeți în ape tulburi.
Oferiți bani în schimbul cheilor
Acest truc ar putea părea o mită, dar cu siguranță poate funcționa. Trebuie să știți că a pregăti actele de amenințare, a verifica de două ori legile dintre proprietar și chiriaș și a face orice alt efort legal pentru a vă alunga chiriașii poate consuma foarte mult timp și vă poate costa mult. De asemenea, nu este sigur că aceste trucuri chiar vor funcționa sau nu. Cu toate acestea, oferirea de bani în numerar chiriașilor are mai multe șanse de a vă obține rezultatul dorit de evacuare a chiriașului. Cui nu-i plac banii în plus? Tuturor le place.
Câteva lucruri importante pe care nu trebuie să le faceți
Trebuie să știți că există câteva reguli și etică pe care ar trebui să le urmați. Este adevărat că vrei să scapi de chiriașul tău, dar niciodată să nu îndepărtezi proprietatea chiriașului. Nu trebuie să schimbați niciodată încuietorile proprietății fără preaviz și nu trebuie să opriți niciodată utilitățile pentru a vă împinge chiriașii să plece. În plus, unii proprietari folosesc măsuri fizice pentru a-i îndepărta pe chiriași. Aceștia îi hărțuiesc pe chiriași și folosesc puterea, astfel încât aceștia să părăsească locuința. De asemenea, nu ar trebui să șantajați niciodată chiriașii, pentru a preveni orice consecințe grave pentru dumneavoastră. Folosirea unor astfel de metode violente vă poate aduce probleme legale și chiar la închisoare.
Dacă niciuna dintre modalitățile menționate mai sus nu se dovedește a fi fructuoasă pentru dumneavoastră, atunci puteți angaja o companie de administrare a proprietății. Astfel de companii au o experiență în gestionarea proprietății și, de asemenea, ajută la evacuarea chiriașilor în mod legal. Puteți angaja profesioniștii după ce citiți mărturiile clienților acelei companii și dobândiți toate detaliile necesare. Odată ce ați angajat un manager de proprietăți în Baltimore, toate grijile chiriașilor vor dispărea.
Pentru mai multe informații contactați-ne.
.