Deși schimburile cu impozit amânat în temeiul Secțiunii 1031 au devenit destul de frecvente, majoritatea persoanelor din afara industriei de schimb nu sunt familiarizate cu cerințele legale legate de un schimb cu impozit amânat de succes. Un schimb 1031 vă poate aduce beneficii dacă sunteți un investitor imobiliar, dar este important să cunoașteți regulile care îl înconjoară. Anumite termene stricte se aplică în fiecare schimb 1031, inclusiv: (i) o „perioadă de identificare” de 45 de zile și (ii) o perioadă de schimb de 180 de zile. Fiecare dintre perioadele de timp menționate mai sus începe la vânzarea sau transferul proprietății cedate. Începând de atunci, contribuabilul trebuie să transmită o scrisoare de identificare scrisă unui intermediar calificat sau unei alte părți la tranzacție care descrie proprietatea care se dorește a fi achiziționată ca proprietate de înlocuire în cadrul schimbului. Contribuabilul trebuie să primească efectiv proprietatea de înlocuire identificată în cadrul schimbului nu mai târziu de cea dintâi dintre cele 180 de zile calendaristice de la transferul proprietății cedate sau de la data scadentă pentru declarația de impozit a celui care face schimbul, inclusiv prelungirile. Există mult mai multe nuanțe în ceea ce privește regulile, dar dacă doriți să aflați mai multe, faceți clic pe What Not to Do In a 1031 Exchange.
Don Leadroot, Esq. Reprezentant NW Direct: 503-819-2663 [email protected] 2020 SW Fourth Ave., Suite 190 Portland, OR 97201