Resumo do artigo
- FLISP é um programa governamental que concede um subsídio para compradores de primeira habitação que ganham entre R3.501 e R 22.000 por mês.
- No entanto, o comprador de casa deve primeiro qualificar-se para um empréstimo de casa, e deve ser casado, coabitando ou solteiro com pelo menos um dependente.
- Millennials e Gen Z devem aproveitar esta oportunidade para sair da armadilha do aluguer.
Para os compradores de casas pela primeira vez, e especialmente os milenares que temem ser apanhados na armadilha do aluguer, o programa governamental FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) torna a aquisição de uma casa uma perspectiva realista para os que têm baixos rendimentos. Se você ganha entre R3.501 e R22.000 por mês, você pode se beneficiar deste programa.
Mais sobre FLISP, e como funciona como um subsídio para compradores de casa pela primeira vez
FLISP é um subsídio do governo, projetado para ajudar os que ganham de média a baixa renda. Originalmente, ele só previa para aqueles que ganhavam menos de R15.000 por mês, mas desde julho de 2018 esse número foi aumentado para R22.000. Nesta era de subida dos preços das casas e do custo de vida, esta é uma vantagem significativa para os compradores de casas pela primeira vez.
O que quer dizer com subsídio?
Para simplificar, se preencher os critérios, o governo fornece-lhe dinheiro para ajudar a comprar uma casa. Este subsídio não precisa ser pago de volta, e não há nenhum senão.
No entanto, você terá que cumprir os seguintes critérios:
- Uma renda familiar que cai entre R3.501 e R22.000 por mês.
- Deve ser um cidadão sul-africano com mais de 18 anos.
- Você deve ser casado, coabitando, ou solteiro com pelo menos um dependente.
- Se você se beneficiou de um programa de habitação ou subsídio do governo anterior, isso o desqualifica de solicitar o FLISP.
- Você já deve ter tido um empréstimo doméstico aprovado pelo banco.
O último ponto é particularmente importante, pois significa que você precisa solicitar um empréstimo doméstico e tê-lo aprovado antes de poder solicitar o FLISP. Você pode usar a ferramenta online gratuita de empréstimo à habitação ooba, o Indicador de Obrigações, para descobrir o seu registo de crédito e assim determinar as suas hipóteses de obter a aprovação do empréstimo à habitação. Há também uma série de medidas que você pode tomar para melhorar seu registro de crédito se ele for muito baixo.
Quanto grande é o subsídio?
Isso depende do seu rendimento e quanto menor for, maior será o seu subsídio. Você pode usar a calculadora de subsídios no site da FLISP para determinar quanto você receberá deste programa. É assim que funciona (fonte):
- R121.626 subsídio para uma renda familiar de R3.501 a R3.700.
- R102.893 subsídio para uma renda familiar de R7.101 a R7.300.
- R27.960 subsídio para um rendimento familiar de R21.801 a R22.000,
Posso usar o subsídio concedido pela FLISP como depósito?
Pode de facto usar o subsídio concedido para pagar o depósito da casa, ganhando taxas de juros mais favoráveis no processo.
Se pretende um empréstimo à habitação a 100%, sem depósito, a FLISP ainda o beneficia ao fornecer dinheiro que pode ser pago no empréstimo à habitação imediatamente. Ele também fornece recursos para ajudar a pagar os custos adicionais da compra de uma casa, tais como taxas de transferência e taxas de transferência.
Como posso solicitar um subsídio FLISP?
Após ter sido aprovado para um empréstimo doméstico, você pode solicitar um subsídio FLISP no seu escritório local do Departamento de Assentamento Humano, ou entrando em contato com a National Housing Finance Corporation.
Como a FLISP ajuda milenares, e outros presos na armadilha do aluguel
O consenso da mídia sobre milênios e o Gen Z é que há muito tempo eles abandonaram a perspectiva da propriedade da casa própria, e se resignaram a uma eternidade de aluguel. No entanto, a FLISP proporciona-lhes um meio de sair da armadilha do aluguel.
De fato, por muitos milênios, é o medo do compromisso que os faz relutantes em comprar uma casa, assim como as questões financeiras. Mas faz mais sentido a longo prazo aproveitar a oportunidade e comprar uma casa enquanto você pode. Os preços de aluguel são duramente atingidos pela inflação, e você acabará pagando mais no longo prazo do que pagaria por uma hipoteca.
Se você estiver interessado em aproveitar a oportunidade oferecida por um programa como o FLISP, tenha em mente que o primeiro passo é solicitar um empréstimo para casa. O maior serviço de comparação de empréstimos à habitação da África do Sul, o Ooba Home Loans, pode ajudá-lo a obter o melhor negócio, aplicando a vários bancos em seu nome. Eles também oferecem uma gama de ferramentas que tornam o processo de compra de casa mais fácil. Comece com as suas calculadoras de empréstimo à habitação; depois use a sua ferramenta gratuita de pré-qualificação online, o Indicador de Obrigações ooba, para determinar o que você pode pagar. Finalmente, quando você estiver pronto, você pode solicitar um empréstimo imobiliário.